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摘要：房屋的防渗透施工是影响房屋建筑物质量的重要因素。房屋建筑施工过程中进行的防渗漏施工的技术优劣，将直接影响到房屋建筑竣工后的客户居住体验，甚至会影响到房屋建筑的性能和使用年限。因此，在房屋建筑施工过程中，应用先进的防渗漏施工技术，严谨的进行防渗漏施工至关重要。本文会阐述现阶段的主流房屋建筑施工中防渗漏施工技术，希望通过先进防渗漏施工技术的推广和实施，能够实现房屋建筑质量的长足进步。
关键词：房屋建筑；施工过程；防渗漏技术
1房屋建筑发生渗漏现象的主要原因
1.1工程设计方面
房屋建筑施工工程前必需进行完备合理的工程设计，如果房屋建筑设计方案存在缺陷将会严重影响房屋建筑的防渗漏质量，直接导致房屋建筑发生渗漏现象，进而影响到房屋建筑的整体质量。不仅要关注工程设计直接影响房屋建筑质量的事项，还要留意其他可能会存在的间接因素，这其中包括房屋建筑施工承包商的施工技术、经验是否具备承担起保证施工质量的责任，这就要求房地产开放商严格审核施工承包商的施工资质；在施工承包商资质达到要求后，保证施工技术的同时，施工过程中所使用建筑材料，尤其是防水材料必须达标，不能盲目节约生产成本，使用不合格的建筑材料。
1.2施工技术以及耗材方面
房屋建筑施工工程在保证有完备合理的工程设计后，采用先进的施工技术并选择优质的建筑材料及耗材也是十分重要的影响因素。即使工程设计完美无暇，在施工过程中技术不成熟或是采用劣质的建筑材料必定会导致房屋建筑发生渗漏现象。
房地产企业应该以高标准，高要求严格审核施工单位的施工资质和技术成熟度，同时对施工人员的整体工作素质和企业文明精神进行调研，以确保由高质量的施工单位来承担房屋建筑施工作业；应按照相关房屋建筑施工材料标准，分配专人，严格地进行采选工作，房屋建筑施工材料及耗材在有技术条件支撑下，只有满足一定的质量标准才能达到房屋建筑所要求的质量目标；国家和企业应设置相关监督管理部门，加大监督与检查力度，强化审核各项细节，做到绝不忽视各项细节问题才能保证“上层建筑”的稳固，从而确保房屋建筑施工工程质量，避免施工过程中纰漏所造成的安全隐患和后续问题。
2房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析
2.1外墙防渗漏
目前在进行房屋外墙建筑施工时，以现有的防渗漏施工技术，要以蒸汽加压的形式对房屋外墙混凝土堆砌主体材料进行加气操作，这种操作对外墙防渗漏具有决定性影响意义。这就要求施工单位必须选择具备相当抗压强度的外墙施工材料，并且在该型施工材料出产一个月内，准备充足混凝土砌体的保护性手段，以此确保后续施工的正常运行。在进行房屋建筑外墙防渗漏施工过程中，要严格要求施工质量，全面清洁外墙上的无用杂质，使得外墙墙体能够与防渗漏涂料紧密贴合，以此保证房屋建筑外墙防渗漏的优异性能。
2.2屋内防渗漏
完成房屋外墙建筑施工后，要严格按照相关施工步骤进入房屋内部开始防渗漏施工操作，施工之前应该明确在建房屋建筑的找平层、防水层，计算其两者的粘结强度和实际面积；施工时应仔细打扫房屋建筑内基础层卫生，将面与面之间接触的结合部分处理为圆角形状，而且在该房屋建筑内最高处还需设置滴水装置，防水材料和涂料层的布置顺序从下到上，从低到高，布置完毕防水涂料层后采用专业设备将防水层内部空气排出并进行修补。严格按照操作步骤进行施工，认真对待每个施工细节事项，能有效避免房屋建筑发生渗漏的后续问题，最后的操作也是检验防渗漏施工质量的操作便是进行滴水测试，排水后间隔24小时来检验施工质量，这项测试可重复多次，以确保屋内防渗漏施工工程质量。
2.3门窗防渗漏
门窗防渗漏施工能够有效减少雨雪天气多发的渗漏现象，要有效规避这类问题，就要在房屋建筑施工工程中保障门窗与周围墙体安装的空隙符合要求，并且在房屋建筑主体竣工后安装门窗时，不可马虎大意，要严格操作将门窗与周围墙体安装的空隙用防水材料填充饱满。
2.4厨卫防渗漏
人们日常居家生活中，厨房和卫生间是会发生渗漏现象的“重灾区”，因此，房屋建筑施工过程中应着重注意厨卫场所的防渗漏施工操作，厨卫场所的地面和墙面防渗漏相对于房屋建筑内其他场所要求更高，对上述地面和墙面要进行更加专业严谨的防渗漏处理操作，多次进行滴水检验十分必要。另外，还需注意厨卫场所安装管线前后的防渗漏涂层的修补与完善，对孔缝进行后续防渗漏处理，以期达到有效防止厨卫场所发生渗漏现象的目的。
3结语
当今时代，社会目光高度聚焦于房屋建筑的质量问题，高标准的房屋建筑质量才能为房地产业如火如荼地发展保驾护航，而房屋建筑施工中防渗漏施工技术处在房屋建筑产业结构关键的位置，防渗漏施工技术的成熟与否和施工操作直接影响房屋建筑的工程质量。本文阐述了现阶段的主流房屋建筑施工中防渗漏施工技术，旨在严格推广外墙防渗漏技术、切实屋内防渗漏施工技术实行、重点完善门窗和厨卫场所的防渗漏施工技术，希望房屋建筑施工单位能够严谨分析这些防渗漏施工技术，并根据实际情况合理运用到实际的生产操作当中，能够实现房屋建筑工程质量的长足进步与发展。
参考文献：
[1]李强，孙文攀.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].建材与装饰，2018(13):52.
[2]钟以芹.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].建材与装饰，2018(05):28.