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摘要：当前，随着社会经济的腾飞，建筑业取得了突飞猛进的发展，建筑项目的数量与日俱增，多层住宅建筑也迅速发展起来。多层住宅建筑的发展是社会发展需要，更是人民生活水平提高的表现。要想保证多层住宅建筑的工程质量，为人们提供良好的居住环境，就必须要加强多层建筑结构的分析与研究。本篇文章针对当前多层住宅建筑的发展情况，对多层住宅建筑结构进行了深入的分析和研究。
关键词：多层住宅；建筑结构：发展与分析
引言：随着市场经济的发展，城市化的进程不断加快，建筑最为城市化的象征性标志，在近几年取得了突破性的发展。随着人们人们对住房的需求越来越大，多层住宅建筑在城市中的发展越来越突出。面对如此激烈的市场竞争形势，多层住宅建筑的质量要想得到保证，满足人们的居住要求，就必须要加强建筑结构的分析与研究，增强多层住宅建筑的使用功能，延长建筑的使用寿命，进而促进建筑业的发展，提高人们的生活质量，满足人们日益增长的物质文化需求。
一、多层建筑物结构的定义及现状
1.住宅建筑按楼层数，可分为四类：低层、多层、中高层和高层。国家规定：一层到三层的住宅为低层住宅，四层到六层住宅为多层住宅，七层到九层住宅为中高层，十层及十层以上为高层住宅。
2.多层建筑的优势。现在多层建筑在我国的城镇住宅所占比例达到百分之九十以上，比其它类行住宅具有一定的优势。（1）多层住宅造价相对较低，并且它的户型结构设计成熟，设计空间也很大，居住的舒适度高。所以易被消费者所接受。（2）在建设投资方面，多层建筑既可以提高土地利用率，又不用像高层建筑一样配备电梯、公共走道、高压水泵等设备，可以减少投资并且得到较好的收益。（3）其结构通常采用砖混结构，施工难度小，工期也较短，一般可以一年内完成，从而造价也会降低。
3.当然多层建筑也有不足之处。（1）很难创新。因为设计和建筑的工艺成熟，所以大多数的多层住宅的建材选择上、空间布局上、结构上都是千篇一律的。如果加大创新力度又会使得其成本加大，失去优势。（2）低层和顶层的居住条件不理想。低层的采光性和安全性低；而高层因为没有电梯而上下不方便，并且我顶的防水隔热性能差。
二、常见的多层住宅建筑结构形式
（一）混凝土空心砌块结构
混凝土空心砌块结构在我国的建筑领域得到了很普遍的应用，现在已经具备了非常高的大规模砌块生产水平，砌块生产甚至已经出现了供大于求的状态。当然，混凝土空心砌块结构在多层住宅建筑中虽然得到了广泛的应用和认可，但是仍不免存在着一定的问题。
（二）框架轻板结构
这里所说的框架轻板结构是指钢筋混凝土的框架轻板结构，不论是内墙，还是外墙，均不为起着关键性作用的承重墙。通常情况下，我们会用陶粒空心砌块、混凝土砌块，以及陶粒轻质板等做内外墙。
（三）剪力墙结构
剪力墙结构多是钢筋混凝土的结构，内墙和外墙都采用的是钢筋混凝土。剪力墙结构的侧面的刚度不应该太大，倘若在多层住宅建筑的的建设过程中，采用的是全剪力墙，没有一片石头砌成的填充墙，那么在第一个周期的侧面刚度只有1.02秒，如果侧向的刚度过大，那么地震的作用就会很大，这样既不经济也不合理。
（四）框架—剪力墙结构
框架—剪力墙结构是将框架结构和剪力墙结构的有机结合，同时具备了框架结构和剪力墙结构的优点，不仅保证了建筑工程的质量，而且为人们的生命安全提供了保障。剪力墙承受的地震倾覆弯矩不能小于半分之五十，否则是达不到抗震的效果的，按照框架结构进行查看等级，这种结构的最大适用高度只能够比框架结构有所增加。框架—剪力墙结构中最好不要采用短肢剪力墙和多层的砌体结构。
三、多层住宅建筑结构的发展
保温砌模剪力墙结构是近几年来相关研究人员研究出来的一种新的多层住宅建筑结构，采用的是聚苯颗粒混凝土制作而成的砌模，而且砌模还有内墙砌模、外墙砌模，以及梁柱模三种形式这种结构的保温砌模不仅具有良好的保温性能，而且还具备一定的力学性能。保温砌模剪力墙的砌块不仅是砌体，而且还是模板，同时还具有相当好的保温隔热功能，因此被叫做“保温砌模”。保温砌模剪力墙结构是未来多层住宅建筑结构的发展方向，非常值得推广。这种结构不仅保温、保水，而且网络强经过浇筑以后几乎不需要通过浇水来进行养护，尤其是冬季，不需要采取任何保温措施，同时在模内进行养生，还非常有利于混凝土质量的保持。保温砌模剪力墙结构是多层住宅建筑的为了的建筑结构发展趋势，操作没有难度，而且非常节省，不浪费，在进行具体的施工时，只需要一些小型的工具就可以了，虽然要附加一点费用，但是附加费用非常低，施工速度快，工期短，对建设成本的控制有着非常重要的作用。保温砌模剪力墙结构不仅是多层住宅建筑发展的关键，而且能够促进建筑业的发展，提高人们的居住条件，满足人们的住房要求，促进城市化的发展。
四、结语
随着建筑业的发展和人民生活水平的不断提高，建筑项目的数量与日俱增，建筑工程的质量受到了社会各界的高度重视，多层住宅建筑的结构成为了建筑业发展的一个重要的部分。在当今的建筑业发展中，只有加强多层住宅建筑结构的研究与分析，提高多层住宅建筑的施工质量，才能够满足人们日益增长的物质文化需求，提高人们的住房条件，进而促进建筑业的持续发展。
参考文献：
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[2]钟婵清.论多层建筑结构设计技术[J].城市建设.2016(11).
[3]周羽霞.多层住宅建筑结构方案比较[J].工程建设与设计.2015(12).