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摘要：随着社会经济的发展，城市建设的加快，房建工程项目的功能日益庞杂，传统的房建工程设计方法和施工管理模式已经无法适应时代需求，而BIM技术的引入不仅提供了可视化管理模式，且能充分发挥传统技术的潜在能力，对进度管理、质量管理、成本管理和安全管理等方面产生的经济效益进行分析，这正是研究出发点，为类似工程提供借鉴。
关键词：BIM技术；房建工程；施工应用
引言
房建工程是建筑业的重要组成部分，传统的施工技术和管理方法有着天然的缺陷，BIM技术近年来在房建工程施工中得到了广泛的应用，可利用三维和四维可视化模型发现施工中存在的差距，采取措施，修正错误，使项目设计施工更精确。本文主要介绍BIM技术在房建工程施工中的应用，以期推广到相关的房建工程施工中，提高施工企业竞争力，为民众提供安全的居所，为社会和谐稳定提供保证。
1BIM技术在房建工程中的应用特点
①三维可视化在房建工程项目施工操作的时候，BIM技术的应用具备三维可视的特点，这种特点的存在，有助于促进施工项目的顺利实施。从传统化的施工技术来看，往往只是在二维设计图纸的基础上进行的，这样就很难达到一个精确的效果，也非常容易出现一些偏差。而BIM技术的应用，却可以利用建筑信息模式，将整个建筑物的形态以三维的方式呈现出来，有助于施工人员来完成相应的设计方案，确保具体的设计内容都可以得到规范化的落实。②模拟性BIM技术在房建工程中的具体应用特点来看，模拟性是一个非常突出的特点。该技术在施工模型上所呈现出来的一般都是3D化的，如果在此基础上，再去增加一个时间上的维度，然后结合工程的施工进度，这时候就可以实现相关工程的4D模拟施工。而且这种施工模拟同现实的施工时间在节点上是相呼应的，便于工程管理人员能及时同工程进度相对比，纠正偏差。在实施了4D模拟施工以后，就能合理的去编制一些预防或者是替换方案，降低施工中存在的风险。③协调性协调性在建筑行业中起到了举足轻重的作用，不管是招标单位还是建筑施工单位，都在做着相互协调、相互配合的工作。在项目施工管理中一旦出现问题，就必须召集相关人士或者技术员开会研讨，发现导致施工错误的问题所在，并给出合理性的解决方案，再进行统一性的更改变更做出相应的补救措施。但是不是所有的建筑问题都是在发现问题之后才能进行开会统一协调，在设计时一些问题都是由于各个专业团队之间的协调不一致，沟通不到位。在实际现场施工时，就可能需要布置管线道路时正好有梁柱等构件在此处妨碍道路的安排，当然，建筑信息模型（BIM）不仅仅是进行各专业各构件之间的碰撞问题，还可以解决的问题比如：电梯井的布置与其他单位之间的协调，防火区与其他设计布置之间的协调。
2BIM技术在房建工程施工中的应用
2.1物料质量中的应用
在房屋建造过程中物料是非常重要的环节，房屋建造过程中需要使用的物料种类非常多，有很多的物料要在现场进行组装。因此，通常情况下，需要在施工场所中提供一个环境进行物料组装工作。所以，房屋建造过程中物料可以在规定时间内被送达到施工现场，对于整个施工有非常重要的影响，需要科学有效的系统。如果没有应用BIM技术，施工现场通常是用无线射频，来完成电子标签操作，对物料实行时时监控，但此类技术局限性比较强，不能同时满足很多数据的存储处理情况。通过BIM技术能够彻底解决这一难题，让更多的数据可以被存储，相关技术人员能够利用互联网，查找到施工过程中所需要的关键信息。除此之外，物料的存放也非常重要，在施工现场要做好防火措施，保证物料的安全。
2.2BIM在房建工程造价阶段的应用
在建筑施工项目的初级阶段，这个过程在项目造价中起着非常重要的作用，但是造价由不同的专业团队组成，比如：建造结构、暖通、消防等，这些专业团队之间的分步分工是非常明确的。而这种明确也反映了一种问题，每一个专业团队之间缺乏协调，每一个专业团队的设计图纸相对于本领域的设计都是非常合理的，但是各个项目、各个领域的整合到一块就会出现这样那样的不协调问题。建筑信息模型（BIM）可以在前期进行各个专业领域之间的碰撞检查，如在建筑项目实施前都会进行每一个专业领域的图纸会审和设计交底，传统的图纸会审都是在二维的图纸上进行审查，里面的每一个领域（建造结构、暖通、消防等），都是分开隔离的，每一个专业都是关注自己的领域图纸，没有真正意义上的去整合，去协调。而建筑信息模型（BIM）的引入是基于同一个建筑平台把各个专业的知识、信息进行整合，每一个专业团队不仅可以在自己的图纸上进行会审，还可以在整个建筑物的角度上去整体考量，基于建筑信息模型（BIM）三维可视的特点，进行各个专业、各个构件之间的碰撞检查，不仅可以在施工前期发现该专业的错误，还可以减少施工过程中由于整体配合不当导致的金钱、时间损失，大大节约了返工费用节约了建筑时间。
2.3BIM技术于房建施工安全上的应用
安全性能是任何工程建设中都需要慎之又慎对待的重要部分，一个建筑物若没有足够的安全性，那么这个建筑物无疑是失败的。在房建工程中，由于建设步骤复杂，施工程序繁多，导致施工工程中会存在不少的安全隐患。所以应该提高施工技术的安全性，规避各种安全风险，而以往的安全管理不够完善，一些施工人员的工程安全意识又比较薄弱，致使安全隐患爆发的概率越积越大。因此，利用BIM技术全面模拟施工环节，从施工细节中有效查找出一切人为可能忽略的安全隐患，提前预判危险的发生，引导施工人员准备好防患措施和安全知识，确保工作人员的生命安全。除此之外，BIM技术还能够提前判断下一环节可能出现的隐患，从而使施工人员对各个影响因素进行整治和改善。
2.4BIM技术在项目质量管理中的应用
BIM技术在项目质量管理中的应用优势主要体现在物料、技术方面。第一是物料上的应用，在施工过程中，凭借着该模块便可以实现网络信息传递，管理者直接利用多媒体网络便可以了解到施工中所需要的设备和物料。此外，凭借着该模块，管理人员还可以准确的了解到施工现场必须要使用到的器械、材料，对于那些不合理的施工设备，是不允许进入到施工现场的。第二，则是在技术管理方面，在选择设备和材料的时候，必须要确保这些设备在使用的时候，不会出现任何的问题，要充分体现出它的应用价值。而BIM技术则可以通过电子方式对这些施工技术的流程进行模拟，然后由专业的技术人员构建一个更为标准化和具体化的使用方式，接着对技术的实施流程进行不断地优化。尤其是在对不同专业模型进行整合的时候，就可以凭借可视化模型进行提前的检测，这样在施工之前便可以了解到可能会发生到一些空间冲突。然后在获取这些质量信息的时候，也能对一些有针对性的问题进行反馈，对设计图纸进行适当性的调整，以此来取得一个比较好的施工效果。
结语
BIM技术作为房建施工领域的一大创新理念和方法，其应用价值潜力无穷，在我国房建施工过程中的应用也是有利无弊的，尤其是它的可视化、模拟性、协调性等特征，为房建施工带来了诸多帮助。如今越来越多的房建工程选择BIM技术作为施工指导工具，更加确定了它的发展趋势。减少施工时长和工作量、建立科学的立体模型、改善施工进度、辅助各个项目的协调工作、降低工程成本以及提高房建工程经济收益等优势为其在这个科技发达时代的地位奠定坚实基础，并在其帮助下不断推动房建施工质量走向更高水平。
参考文献：
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