开发商义务的演进与实践:以深圳城市更新为例

论文摘要

保障公共配套的规范落实是城市开发和城市更新的重要内容,而开发商义务制度常被用来解决这一问题。这一制度在我国的城市建设实践中已经大量使用,却仍没得到深入研究。以深圳为例,探讨其城市更新过程中开发商义务制度的由来与演进,并选取大冲项目和湖贝旧村项目进行实践分析。研究表明开发商义务制度的使用,减轻了政府在城市更新中的行政成本,帮助政府克服了土地整理的障碍,逐渐有效落实了城市更新中的公共配套问题。这一制度在深圳市推行城市更新的过程中不断得到完善。深圳的经验,可为国内其他地区通过开发商义务制度推动城市建设和保障公共利益提供思路。

论文目录

• 0 引言
• 1 深圳城市更新开发商义务政策由来
•   1.1 土地出让方式的变化与溢价回收的必然
•   1.2 价值回归的导向与公共利益的诉求
• 2 深圳城市更新开发商义务政策演进
•   2.1 深圳开发商义务发展阶段
•   2.2 深圳开发商义务政策变化趋势
• 3 从大冲到湖贝——开发商义务政策实践
•   3.1 开发商义务实践案例
•   3.2 案例实践对比与总结
• 4 结论与讨论

文章来源

类型: 期刊论文

作者: 朱丽丽,黎斌,杨家文,段阳,龚朴一,郝柘淞

关键词: 开发商义务,城市更新,深圳

来源: 城市发展研究 2019年09期

年度: 2019

分类: 经济与管理科学,工程科技Ⅱ辑

专业: 建筑科学与工程

单位: 北京大学城市规划与设计学院

基金: 国家自然科学基金“适应性治理视角下的城市更新”(项目编号:41871154)

分类号: TU984.114

页码: 62-68

总页数: 7

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