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摘要：在建筑工程施工过程中，只要发生渗漏的问题，就会对整个建筑工程质量带来影响，不仅会对各种管道造成破坏，也极大增加了建筑管理与维修工作。对此，在开展建筑工程施工期间，施工单位必须对防水防渗施工引起足够的重视，为达到这个目标，需要做好各方面的工作，为人们创造更好、更舒适的生活环境。此外，还要合理选用各种防水防渗材料，这对整个建筑工程的质量影响很大，需要严格控制材料的质量，提升设计方案的科学性，定期做好维护工作，为建筑工程建设质量的提升提供有力保障。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
引言
近几年来，人民群众的生活水平逐渐提升，对于生活质量的追求越来越高，尤其是对于住宅居住条件的要求比较重视。有关单位在处理建筑质量投诉的过程中，发现其中关于建筑物渗水、漏水问题的投诉占据很高的比重，引起了建筑单位的高度重视。建筑物渗水、漏水问题不仅会影响到使用者的日常生活，造成使用者的财产损失，还会影响建筑物的整体质量，不利于建筑物本身的美观程度。由此可见，对建筑物施工中的防水渗水施工技术进行研究是非常必要的。
1建筑施工中的渗漏类型
1.1屋面渗漏
在建筑工程中，屋面防水操作是一道重要的工序，其中做好节点的处理非常关键。通常来讲，屋面上的设备与现浇层间会存在一定的节点，若这些节点处理不当，就会容易引发渗漏问题。在屋面位置出现严重的漏水与渗水现象，与材料的质量、施工工艺脱不了干系。例如，在混凝土浇筑施工技术操作中，浇筑完毕后出现了冷缝，浇筑时不够均匀，且钢筋质量不够而引发变形等，都会导致屋面出现渗漏现象。
1.2外墙渗漏
在建筑工程中，外墙渗漏问题也颇为常见，导致该类渗漏问题发生的原因较多，主要与施工工艺不规范存在着直接性的联系。例如，在进行凿孔或砌筑时，未严格按照技术标准进行操作，容易产生潜在的问题与漏点，进而滋生外墙渗漏问题。外墙施工中，若砂浆砌筑时，砌筑未能达标，砌筑技术不够合理等，都会导致施工技术不规范问题的出现；若砌砖时，留有的空隙与间隙过大，且竣工初期，未对空隙进行修复与填补，会产生渗漏点；外墙施工时，在外墙的表面会留有多个孔洞，未对这些孔洞进行填补与修复，进而衍生外墙渗漏问题。
1.3厨卫渗漏
在建筑施工的过程之中用水量最大的及时厨卫，这也是出现渗漏情况最为严重的位置。由于厨卫之内有大量的管道，尤其是各个管线之间缠绕在一起，一旦发生渗漏，就会整个厨卫受到影响。厨卫出现渗漏的关键因就在于管路，厨卫直接的管线在水压的作用之下发生堵塞，最终出现渗漏，这给后续的工程造成绝大的影响。
1.4地下室渗水
地下室是建筑施工之中一个重要的组成部分，通常也是容易出现渗水和漏水的情况。这是因为地下室在建设的时候，一般主要是建在管道的位置，而管道因为连接等问题，也会出现渗水的情况。所以，地下室渗水是比较严重的位置，主要是因为地下室的接缝要比其他的结构建筑要多，一旦出现了接缝渗漏的问题，就会出现渗水和漏水。比如，建筑结构会留有一定的伸缩缝，以及冷缝和沉降缝，一旦这些缝隙之间的存在出现热胀冷缩的情况，而没有及时的进行修理，就会导致出现明显的渗漏问题，因此，地下室渗水是建筑工程之中，方渗水之中比较严重的一个施工环节和内容。所以，应该针对地下室的施工技术，比如混凝土振捣不到位的情况进行改进，这样可以保证地下室渗水的情况可以有效的阻止和改善。
2建筑施工中防水防渗施工技术要点
2.1屋面防渗漏技术
在进行防水工作中建筑屋面的防水技术也是重要的工作内容。在对建筑物屋面进行防水工作时，要在施工中预留合理的空间来对屋面板进行保护，并且要按照相关标准来对屋面施工进行有效的保证，使得所有的预防工作全部完成后再进行浇筑及振捣施工。在建筑防水技术工程完成时，必须及时对混凝土进行保养，否则可能会出现面板筋互相积压出现变形的状况，在对保温层进行施工时，根据实际情况保留合适的分隔缝位置，以保持施工过程中现场的卫生情况，避免发生水量过多导致保温层出现裂缝。也要进行分仓缝的保留来让施工材料保持的较好的保温性能、较低的吸水率等特征，使得空气能够正常流动，建筑屋面的保温性能与防水性能得到强化。
2.2建筑外墙防水防渗施工技术
对建筑外墙防水防渗施工而言，应结合外墙实际渗漏状况，选用以下方法：第一，将脚手架孔洞内砂浆清理干净，里面填充掺入了10%膨胀剂的水泥砂浆。若是孔洞比较深，应采取分层嵌补的方式，确保各层厚度小于8mm。第二，对墙体裂缝进行填充处理的过程中，应清理表面上的杂物、灰尘等，之后填上水泥砂浆，直到墙体裂缝完全密室即可。第二，在窗台施工过程中，应抹到窗框下面，对砌体灰缝进行密实，若是窗台无遮阳板，还应进行滴水线。第四，施工期间要保证墙边阳台板灌缝在板面20mm以下，同时用柔性防水密封膏来密封，防止发生阳台漏水的问题。第五，找平层施工时，应做好板面的清洁，再将素水泥浆涂在上面，用混凝土找平。在施工1d后，找平层要洒水养护处理。
2.3地下室防渗水施工技术
地下室的因为施工比较复杂，所以容易出现渗水的情况，而且用过详细的检查和排查，可以发现地下室渗水的主要原因，就是沉降缝以及伸缩缝等施工环节没有做到位，导致了出现渗水的情况。因此，在建筑施工中，想要确保地下室防渗水，就需要把地下室存在的接缝进行仔细的密封，这样可以有效的减少渗水的情况。其次，则是需要对管道的连接缝，以及可能存在的漏水点进行仔细的检查，这样可以保证管道减少漏水，甚至是不漏水，也是防止地下室渗漏水的主要施工技术之一。尤其是对蜂窝通道的需要进行着重的处理，而且需要在建设地下室的时候，就对其进行强力有效的控制，这样才能从源头上解决地下室渗漏的情况和问题。最后，则是在施工的时候，应该保证地下室的混凝土不会出现松动，即使出现了松动，也要进行及时的清理，这也是有效避免出现渗漏的主要施工技术之一。因此，应该重视对地下室防水防渗漏的施工技术的应用。
2.4厨卫施工技术
（1）选择质优价廉的管材，保证质量和相关的施工规范一致；（2）对于厨卫内部墙面和地面一定要做好防水处理工作，材料就可以选用聚氨酯一类的防水材料，防水效果是十分的明显；（3）做好各个管道的密封工作，这样才可以在最大程度之上来充分的保障其的质量；（4）在完成厨卫渗漏工作之后，还要进行测试工作，一旦有任何位置出现渗漏，就得及时的进行分析，根据实际情况来弥补。
2.5选择科学合理的防水材料
建筑行业的发展在一定程度上为我国经济建设做出了贡献。而建筑行业的飞速发展也离不开建筑材料。只有使用科学合理、符合施工标准的建筑材料才能够保障建筑质量。因此，防水材料的选用也是这个道理。就当前而言，人们对于建筑质量的要求越来越高，因此也就需要更好的建筑材料提供一定的支持，因而最好是对当前使用的防水材料进行优化。
结束语
防水防渗施工是保障建筑工程施工质量的基础条件。施工企业应当针对建筑工程施工中容易出现渗漏的地方进行分析，并采取对应的施工技术措施，以减少渗漏情况的出现，从而提高整体的工程施工质量，延长建筑物的使用年限，并提高施工企业的市场形象和信誉。
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