浙江省特种设备检验研究院浙江杭州310000
摘要：城市的快速发展需要相应的建筑设施来支持，从基础设施到高端消费场所都会为城市的发展增添砖瓦。然而，不论是基础设施还是高端消费场所都离不开垂直或者是水平的运输工具，那就是电梯。细数一下周围的建筑物，无论从地铁站、政府办公大厅、写字楼、商场、酒店、医院、高档会所乃至小区住宅，都需要电梯、扶梯或者人行步道作为代步或运输工具。随着电梯数量的增加以及电梯品牌的增多，使用者会对电梯的要求越来越苛刻，无论从电梯的外表装饰还是对电梯的运行舒适感都会进行更加细致的要求。本文分析了电梯无纸化维保记录的开发与应用。
关键词：电梯无纸化；维保记录；开发；应用；
近些年来，随着城市化进程的不断加深，楼层建筑逐渐向着高层化方向发展，而电梯使用频率也得到了显著提升。作为高层建筑的垂直交通工具，电梯的安全性、稳定性成为了人们普遍关注的焦点。而电梯维修保养工作质量，在很大程度上影响到电梯的使用效率，并能够降低电梯安全事故的发生。
1不做好维保记录会发生哪些问题
1.1不做好电梯维保记录容易在电梯维护保养过程中存在漏项情况，造成电梯维保工作不到位，给设备造成损害，让设备的使用存在风险。根据规定可知，附件中的包月保为维保内容最少的保养。但半月保依然拥有最少28个项目需要维保。其中大部分项目与电梯的安全运行有关。漏掉任一项都会为电梯的运行留下隐患。所以在工作中必须有一份起到记录和提示作用的材料来避免丢项漏项，使电梯维保彻底，排除安全隐患。
1.2不做好电梯维保记录在电梯进行定期检验时，某台电梯将被判定为不合格设备，并被要求停止使用。根据第二十三条检验报告只允许使用“合格”、“不合格”、“复检合格”、“复检不合格”四种检验结论。最后根据附维保记录的审查为B类项目，如果电梯维保记录没有按照规则关要求做好，定期检验结果只能是不合格。依据《中华人民共和国特种设备安全法》中第四十条中的规定可知，定期检验结果为不合格的电梯不能继续使用。只能由特种设备监督管理部门和相关部门进行封停。
1.3不做好电梯维保记录，电梯使用单位和电梯维护保养单位都会受到特种设备安全监督管理的部门和有关部门依据《中华人民共和国特种设备安全法》进行的处罚。一是根据该法第八十三条第三项可知，未做好维保记录并在监督管理部门限定的期限内没有完整整改，使用单位将会被处一万元以上十万元以下罚款。而维保记录是无法补曾经的，所以该项问题，所以，如果有为做好维保记录的问题，处罚将无法避免。二是根据该法第八十八条可知，电梯的维护保养单位未按照本法规定以及安全技术规范的要求，进行电梯维护保养的，将处二万元以上十万元以下罚款。而本法第三十九条特种设备使用单位应当对其使用的特种设备进行经常性维护保养和定期自行检查，并作出记录。而安全技术规范中要明确要求维保单位做好维保记录，并与使用单位分别保管好至少一份维保记录。所以，如果有为做好和保存好维保记录，处罚将无法避免。电梯维保和使用单位不做好维保记录容易在设备维保中发生疏漏，留下安全隐患。电梯维保和使用单位不做维保记录无法通过特种设备检验检测部门的定期检验。电梯维保和使用单位不做好维保记录会受到特种设备安全监督管理的部门和有关部门的处罚。所以必须做好电梯的维保记录。
2电梯无纸化维保记录的开发与应用
2.1遥控维保系统的目的是维持保养设备的性能和功能，确保其安全，把故障防患未然，故采取24小时，365天监视检测，极力减少因维修而停机，即使发生故障，也可以很快修复。维保人员可与困在梯内的人员进行交流，以安抚其情绪，同时可在最短时间内赶到现场。
2.2系统的构成及作用。遥控维修系统有以下各装置构成并各自以公用线路（或专用线路）连接。一是各电梯上安装的智能诊断装置。其具有诊断功能、计测功能、故障监视功能及故障信息记忆功能。通过电梯本身控制信息，对其24小时、365天运行作业中的微妙变化进行监视、诊断、计测各机器的动作等。二是信息装置。用远程智能诊断翅计测、分析的信息送给监控中心的装置。三是监控中心的远程监视中心装置和诊断信息收集中心装置。把来自远程智能诊断装置的电梯运行状况及其故障信号显示在屏幕上。四是信息中心的中央处理电脑。该装置把所收集到的信息进行加工，并把分析结果（电梯故障原因）及时发送到该电梯维保人员的手机上。五是终端装置。电梯维保人员需随身携带的专用手机，在得到故障信息时，急速赶到现场，同时还可以把现场诊断情况反馈给监控中心，
若需支援，亦可发出请求支援信息。
2.3系统的特点。该系统利用了智能诊断功能的故障诊断支援功能，满足了客户需求，具有以下几个特点：一是有绿色信号（正常）、红色信号的捕捉功能，以此可显示电梯是否正常工作，为维保人员提供最为直接的控制信息。二是以24小时诊断，把因维修而停机的时间减少到最小。三是万一发生故障的快速对策。万一发生困梯故障时，也可与监控中心和热线直接联系，轿内乘客和技术人员可直接对话，以消除乘客的不安。
2.4各维保单位应该依据规则建立维保人员的岗位责任制，和维保过程监督和抽查机制。维保过程需主动请甲方监督，维保后必须取得经过管理人员签字的维保记录；定期组织技术考核人员现场观察维保过程，确保该员工的维保过程符合《安全技术规范》中的要求。并对该员工维保后的电梯进行检查，确保工作有效。维保单位和电梯使用单位应对维保记录单保存4年。这样既符合相关法律法规的要求，也方便在电梯出现故障时查阅之前的维保记录，寻找故障原因，方便维保人员分析和处理电梯故障。同时在发生事故时，也方便特种设备监督管理部门和相关部门对事故责任进行划分，保护维护保养单位和使用单位自身的利益。
2.5优点及其展望。遥控维保的实现从表面上看需增设相应的软件、硬件设施，从而增加了电梯的报价。但从长远发展来看，它不但不会使物管公司（或电梯维保公司）失去竞争力，反而会增强其竞争力、促进其发展。每台电梯安装相应硬件需0.8~1.5万元，相应软件也只有万元左右，而整部电梯少则十几万，多达几十万，相比之下，前者已微不足道。而前者投入的效果是很明显的，它从根本上解决了电梯有故障得不到及时排除的困惑，为业主的正常工作提供了更有力的保障。从目前遥控维保的现状而言，只是停留在单纯的维保时间的缩短上，对目前大多数的维保公司造不成深层次的影响。而就维保业的发展来看，使用遥控维保则是一个很重要的战略性举措。从遥控技术角度，虽然遥控维保在国内尚且新鲜，但早在上一个世纪的90年代，日本等国家已实现了整个建筑物的遥控维保，就其技术来看，远远超过了国内目前水平。随着入世后各方面政策进一步落实，其必将快速发展。
当前，电梯俨然已经成为了高层建筑中不可或缺的重要组成部分，为人们的生产、生活提供了较大的便捷。而为了确保电梯的安全使用，除了要提高电梯生产质量、安装技能，还需要定期对电梯进行维修保养，进而降低电梯安全事故，为人们的工作与生活提供便捷。
参考文献
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