更换电梯费用如何分摊论文

问：电梯损坏，更换新电梯业主怎么分摊费用

1. 答：电梯更换费用可以参照部分城市已经出台的办法。比如广州，上海等
   一般按照楼层不同，设立不同分摊系数，楼层越高分摊的费用越高。一般一楼、二楼不分摊，三楼以上每增高一层增加10%的费用，比如三层系数为1、四层系数为1.1，五层系数为1.2以此类推。
   电梯对于高楼层带来的便利更大，使用更多，这点毫无疑问。因此高楼层分摊的多也属于相对比较公平的分摊方式，也容易推进电梯更换的进展。
2. 答：电梯以锰系磷化涂层钢丝绳承重与曳引驱动，广泛应用于高层建筑。更换新电梯，可以动用房屋大修基金，如果不够的话，住户按户均摊，仅供参考。
3. 答：现在有一种更为先进合理的电梯更换方式，避免各楼层住户，因分摊费用而产生矛盾。刷卡电梯（可以刷指纹），由电梯公司出安装费用，电梯费用，各住户刷卡乘电梯，按使用次数收费，这种用了最精确的计算方式，保证用户公平性。让楼层住户不再为电梯费分摊不公平而烦恼，在一些高档小区已经实施。另外，电梯公司直接维护电梯保养，也为电梯安全提供最大保障。

问：我们小区更换电梯，请问新电梯费用如何分摊？

1. 答：电梯更换费用可以参照部分城市已经出台的办法。比如广州，上海等
   一般按照楼层不同，设立不同分摊系数，楼层越高分摊的费用越高。一般一楼、二楼不分摊，三楼以上每增高一层增加10%的费用，比如三层系数为1、四层系数为1.1，五层系数为1.2以此类推。
   电梯对于高楼层带来的便利更大，使用更多，这点毫无疑问。因此高楼层分摊的多也属于相对比较公平的分摊方式，也容易推进电梯更换的进展。
   当然，现在也有一种更为先进合理的电梯更换方式，避免各楼层住户因分摊费用而产生矛盾。刷卡电梯（可以刷指纹），由电梯公司出安装费用，各住户刷卡乘电梯，安次数收费，这种用了最精确的公平方式，让楼层住户不再为电梯费分摊不公平而烦恼，在一些高档小区已经实施。另外，电梯公司直接维护电梯保养，也为电梯安全提供最大保障。
2. 答：这种事情建议业主自己决定

问：老小区改造装电梯，费用该如何分摊？怎样分摊才算合理？

1. 答：安装电梯每户出资应按楼层的的阶梯来计算最为合理，从一楼至最高楼每一层的阶梯数加起来的总数是多少，再用每部电梯安装的费用除以阶梯总数就是每一个台阶的单价，再用每步台阶的单何乘以每层楼的阶梯数就是每层楼每户的出资费用，非常合理，谁也不吃亏，也不找歪
2. 答：基本上都是每家每户平均分摊，但是我想了一下，如果我住在一楼，我是不愿意出这个费用的，那么1楼的用户就可以少出一点，这样分摊应该是合理的。
3. 答：赶紧装电梯吧，爬楼累
4. 答：费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。基于二到三楼住户对电梯的需求不大，以及安装电梯后对一到二楼住户造成的一些采光上的影响。
5. 答：一楼给补偿都不支持，还要分摊费用，把一楼道德绑架到什么地步？
6. 答：别再忽悠老旧小区加装电梯了。浙江发布的《关于开展2021年度未来社区创建的通知》通知显示，针对2000年前建造的多孔板材、有较大安全隐患的住宅小区列入“全拆重建”类，并要求一次性改到位。加装电梯打破了原不同楼层间的利益平衡，制造邻里矛盾，解决利益重新平衡最有效的办法是“决策权与选择权分离”，高层住户可以决定加装电梯事项，但低层住户享有在加装电梯后与高层住户置换楼层的选择权。这样以来高层住户在决定是否加装电梯时就会换位思考，而不是一味地拿着“解决高层老人出行”这个道德大棒去绑架低层住户了，因为置换楼层后原高层住户的出行会更加方便（即使停电也不用爬楼了）
7. 答：费用一般要根据楼层的高低进行分摊，首先计算出相应的公摊面积平均之后再对楼层进行叠加。楼层越高的人应该适当的多添加一些费用。

问：旧楼加装电梯，费用怎么分摊合理

1. 答：加装电梯按面积分摊显然不合理没有商议的余地，按楼层摊也不公平，最合理的方案是模仿共享单车方式最合理，智能管理充值乘梯，按次收费，因为有的住户出入频繁有的住户常年在外，所以按次数收费否则就像老年公交卡乘车一样，电梯还得增加维修频率，
2. 答：架装电梯即然是惠民政策就应该政府出资安装，刷卡有偿使用，像北京公交车一样进电梯刷卡出电梯刷卡，多用多付费，不该用的不用也可减少电梯的损害，不要让老百姓互撕你同意他不同意的
3. 答：六层12户，二楼给分摊多少，不贴25万
4. 答：1、小区要加装电梯一般先询价，选好品牌，定好价格。
   2、计算下平均使用电梯户数，一般底层是不会使用电梯的，二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用，如果他不愿意你们完全可以在向电梯公司订货时选择2层不停。
   3、户数确定后，用电梯售价（含设备价、安装费、电梯井整改土建费用）减去这几户人家的部分维修基金之后再除以户数。当然还是要多收一些费用，不见得把维修基金用得一分不剩吧?
   4、计算出每户应该分摊的金额。在小区中贴公告公示，定一个截止日期，然后向这部分居民登门收取分摊费用，并让他们签署同意书，要达到100%同意一般是不可能的，总会有些持不同政见者。一般达到2/3的居民无异议后即可公示准备签订电梯合同。
   5、对于那些不肯出钱的，可以采用对其人所在楼层暂时不停靠的方式来对其施加压力（这让电梯保养工搞一下是很方便的）。
5. 答：这个一般来说是需要物业承担的，从物业费中来扣取，如果说小区没有物业的话，那就可能需要业主自行协商了
6. 答：《旧楼加装电梯资金分摊方案》

问：高层电梯更换费用分摊政策

1. 答：法律分析：换电梯业主可以选择均摊，或者按居住楼层分摊，因为高层使用频率比较高，所以需要分摊的费用也更多，而一层住户很少用，所以可以不列入分摊名单中。
   法律依据：公安部 《特种设备安全监察条例》 第十三条 业主在购置物业时没有和物业公司对于电梯的更换费用另有约定的，更换电梯的费用应当由全部业主承担。