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摘要：近年来，我国建筑工程取得了较快的发展，各项建筑工程项目无论是规模还是数量都大幅度的提升，这也使人们对工程质量更加关注。因此需要加强工程质量监督管理工作，及时对监督工作中技术管理问题进行解决，确保工程的进度和质量能够得到有效的保障，努力提高建筑工程质量监督的水平，确保各项技术管理措施能够到位，为建筑工程的顺利进行奠定良好的基础。
关键词：房建工程施工；技术管理；措施
1建筑工程质量技术管理的现状
1.1建筑市场混乱
当前由于相关建筑方面的法律法规还存在着不完善的地方，这就使当前建筑市场中存在着不规范的行为，不仅设计和承建没有严格按照相关的规范要求进行，而且工程存在着层层转包和以包代管的问题，建筑招标工作中缺乏规范性，施工企业存在以不正当手段承揽工程的现象，过分追求工程进度，而对工程质量较为忽视，从而导致工程质量无法得到保障。在施工过程中，施工单位为了追求工程进度，往往使用人海战术，存在着颠倒施工程序的问题。而且对工程施工中的质量检验也缺乏重视，导致工程施工过程中存在着严重的安全隐患。
1.2工程防渗漏施工存在技术管理问题
在当前工程防渗漏施工过程中存在着监管不利的问题，特别是在地下建筑防渗漏施工过程中，施工技术水平不高，再加之监督缺乏，施工质量无法达到标准的要求。在具体工程施工过程中，由于对防水施工管理较为忽视，不仅施工过程中缺乏监管，而且对防水材料也存在着监管不力的情况，从而导致渗漏成为建筑物最为常见的质量问题。
1.3施工材料存在质量问题
建筑工程施工过程中，对于建筑材料把关不严，一些不合格的材料混入到施工现场，给建筑质量埋下了质量安全隐患。而且在施工过程中，混凝土存在着配比不合格及搅拌不充分的问题，没有严格对钢筋的捆扎进行检测，部分工程施工过程中还存在着偷工减料的问题。另外，当前建筑施工人员多为外雇人员，以农民工为主，这些人员自身素质不高，缺乏专业技能，质量意识较差，这就使其在施工过程中不按照规范要求进行施工及对一些缺陷视而不见的现象较为常见，对工程质量带来了较大的影响。
2房建工程的施工技术介绍
2.1房建工程基本施工技术
房建工程的基本施工技术可以分为两类：一是桩基技术；另一个是深基坑支护。
对于桩基技术来说，随着房建事业的快速发展，桩基技术已经得到了明显的提升。桩基技术不仅适用的土层广泛，能够承受较大的重力，而且对外部环境的要求也比较低。近几年来，我们广泛地应用混凝土灌注桩，施工人员也在利用一定压力，通过预埋的注浆管在灌注桩成桩后将水泥浆压入桩底和桩侧，来对桩底和桩侧的泥皮、桩底部沉渣和桩身进行加筋、胶结和固化，这是在桩基技术中最新研究出来的技术。这种技术应用到实际施工中，不减小桩的体积，也降低了施工成本。
对于深基坑支护，其内支撑的布置方式有很多种，根据基坑形状分为角撑、对撑、框架式和圆环式等，主要应用在如混凝土支撑、钢管和H型钢中。
2.2混凝土工程施工技术
衡量一个国家的房建工程水平，重要的指标之一就是混凝土工业的发展程度。在混凝土技术发展的同时，也要注意在应用这一技术时，应先解决混凝土碱—集料反应，尽量选用高品质膨胀剂、减水剂，严格控制砂石料的含泥量及其级配。另外，为了不断完善混凝土工程的施工技术，我国也在积极地研究配制和使用一些特种混凝土，这样不仅能使建筑物的高度降低，楼板的厚度逐渐减少，同时也使建筑物本身的自重大大降低。
为了保证大体积混凝土施工质量，可以采取以下措施：
（1）适时进行混凝土试配；
（2）对混凝土采用斜面推进、大斜面分层下料，分层振；
（3）结合着混凝土的用量，组织好商品混凝土供应站、备用电源、现场泵车等，从而确保现场混凝土供应的连续性；
（4）现场测温采用大体积混凝土温度微机自动测试仪，对混凝土内外温差进行监控。
2.3房屋防渗技术
由于墙体裂缝、门窗渗漏、门窗与外墙交接部位渗水、饰面块材渗漏等现象经常存在，所以既影响了房屋的功能和使用寿命，同时也会影响到建筑物的外观，使工程维修出现了很多阻碍。这些主要是因为在建筑施工中外墙防渗漏质量控制不严格及防渗漏施工工艺不到位造成的。
2.4房屋的节能技术
房屋建筑节能不仅保证房屋的基本功能，还节约了建筑成本、劳动力资源和能源。建筑节能的问题始终是我国建筑行业发展的一个重点环节，也是建设节能型社会、保证安定与和谐的重要措施。此外，推行科学的建筑节能理念，可以有效的建立起能源安全保证体系，推动建筑节能行业工作的大发展，同时也促进了建筑行业的经济增长。
3房建施工技术的管理
在整个房建施工管理的过程中，要确保符合建筑工程施工技术的发展规律和要求，使工程的各个分部都能按正常施工组织程序进行。通过不断加强质量控制和技术管理，可以充分提高企业管理能力和业务技术水平，从而增强发现问题和解决问题的能力。另外，还要发挥出施工技术人员、材料及设备管理的潜能，在保证质量的前提下，努力缩短工期，降低工程成本，提高经济效益。
3.1施工图纸会审管理
施工图纸会审的关键，就是要理解整个项目设计意图和关键部位的细部构造。在建筑工程项目建设招标完成后，要做好一系列施工准备，尤其是要组织委托的设计单位、施工单位、监理单位三方进行相应的施工图纸会审，重点是把握好设计单位对整个工程项目的设计意图及施工单位的技术要求。在提出设计图纸时，要找到图纸中存在的问题和不足之处，并及时进行修改。
此外，在施工图纸会审阶段，可先通过熟悉设计图纸，查明建筑平面设计与结构施工图在几何尺寸、平面布置、标高位置等是否一致；查明工程项目建设场地的地质勘查资料、设计图纸说明等是否都完整；审查建筑结构与其他各专业图纸是否有矛盾；工艺管道、电气管道线、预埋件预留设计是否合理。
3.2明确施工责任
建筑工程项目施工的负责人，要对整个施工项目的安全及施工质量全面负责，主要的职责是对施工现场出现的各种技术问题进行及时、有效地解决，理解业主单位要求及项目涉及的意图，在设计意图的基础上，将设计图纸反映的内容能准确、完整地转化为现场实体建筑。总之，工程项目的施工技术问题及建筑成品的质量控制的各个环节，都被列为项目施工技术负责人应该参与、解決、控制和管理的范畴。
3.3房建工程质量管理
房建工程质量管理包含了这几个方面：建筑成品的材质、施工工艺及其维护保养要求等。对于工程的重要分部来说，在工程的施工过程中，就应该采用新工艺、新技术、新方法，并成立科研小组，及时解决在这一过程中遇到的技术难题，确保工程顺利开展。
3.4处理好施工阶段技术交底管理
整个项目施工过程中，保证项目施工进度和施工质量控制是至关重要的。因此，应该应加强技术交底管理工作，对突发的质量事故采取相应的保障措施。施工单位相关技术负责人应及时向下级通过层层技术交底，使整个施工现场的技术人员、施工工人对工程项目的设计意图、施工要点和难点、质量控制要求等在施工过程中都做到心中有数，确保按时完工。
结论
建筑工程管理看似简单，其实是一个复杂的工作，要建造一个精品工程，技术是关键，只有把这核心的部分控制好，才能保证工程的质量。对于施工管理人员必须具有高度的政治责任感，以及具有吃苦耐劳、兢兢业业、一丝不苟的工作态度，科学管理，规范施工，才能建造出精品工程，以此推动企业拓宽市场，赢得市场，谋求更大发展。
参考文献
[1]王佳玉.浅谈建筑工程施工质量的影响因素[J].上海现代职业技术学院，2012，13（11）：119-124.
[2]汪苏泷.建筑管理新技术对建筑施工质量管理的影响研究[J].浙江建筑工程学院，2013，11（14）：132-135.