姚晟盛
浙江同安建设有限公司浙江嘉兴314500
摘要：随着我国建筑行业不断发展，当今城市中高层建筑数量越来越多。对于建筑工程来说，加强工程外墙防渗性尤为重要，不仅关乎着人们生活质量，同时也会影响工程安全性能与使用寿命。所以，在外墙防渗施工中，必须要合理选择防渗施工技术，并提出相应的质量控制策略，从而实现最终的施工目标。基于此，本文首先探究导致外墙渗漏的因素，进而重点探究外墙防渗施工技术和控制策略。
关键词：外墙防水；施工技术；控制策略；渗漏因素
引言
在建筑工程施工过程中，加强墙面防水技术是保障建筑工程基础功能的基本保障。简单来说，外墙防水施工技术就是保障工程墙体结构不受雨水寝室的技术。通过对外墙防水施工技术进行研究和工作总结，当今工程防漏防渗技术已经较为成熟，但是依然无法确保工程防渗性能，这就需要在实际施工中抓住墙面防渗施工技术要点，并提出质量控制措施，这样才能够确保工程外墙渗漏质量，实现工程最终的建设目标。
1.导致外墙渗漏的主要因素
外墙是建筑工程应用中很容易出现渗漏问题的一个部位，为了能够全面提高外墙防渗性能，必须要认识到影响外墙防渗性的主要因素，其主要表现在：
1.1抹灰层裂缝
在建筑工程施工过程中，时常会因为抹灰层质量问题而出现墙体裂缝。由于在建筑工程施工中，特别是高层建筑，对结构的垂直度要求非常高，如果墙体沉实度不足，很容易造成墙体裂缝等问题。而墙体裂缝会直接降低抵御雨水侵蚀的性能，进而产生一定的渗漏问题。
1.2外墙安装不标准
在建筑施工当中，如果外墙安装不够标准也会提高外墙渗流的几率。在外墙工程设计中，由于不合理排水副局、排水坡度较小等因素，造成整个屋面防水性能不够理想，严重会直接影响房屋建筑的正常使用，大大降低了房屋建筑的整体性能。
1.3施工技术问题
如果施工技术较为落后也会造成外墙发生渗漏，施工技术是十分关键的因素。近些年来，随着我国城市化发展进程不断加快，建筑屋面防渗施工技术也得到了较大的发展与提升，所以在工程实际施工当中，如果依然坚持采用较为落后的施工技术，就会导致建筑工程外墙施工效果不符合标准，最终会影响外墙的整体防水性能。
2.外墙防水施工技术以及控制策略
2.1外墙渗漏危害以及施工技术控制
在建筑工程设计阶段，为了能够提高空间利用率和满足人们的审美要求，很多设计师对外墙展开设计时，都乐于采用贴砖技术和粉刷技术，从而提高建筑外观性。特别是很多建筑工程非常重视高度设计，如果建筑构造不够合理，或者所采用的施工材料不符合标准，人为施工操作不当等各项因素，都会大大提高建筑外墙渗漏几率，甚至会造成墙体脱落情况，很有可能造成砸伤风险。如果外墙漏水，不仅会影响建筑工程的整体美观度，同时也会给用户造成一定的困扰。
以高层建筑外墙防水施工为例，需要重点关注外墙防漏施工技术标准，并加强质量控制工作，可以从以下几点出发：
（1）如果高层住宅外墙施工缝是水平缝，则需要在实际施工中将浮浆去掉，并确保浓浆和振捣足够细致和精准；
（2）在高层住宅的外墙和梁板相互连接的位置，必须要达到了塑性标准下，在添加一层混凝土提高牢固性，如果在钢筋较为密集的地方，还需要增加振捣次数；
（3）高层住宅外墙上，通常都会选择质量较轻的实体砌块，主要用作砌体砖。在选砖过程中，需要重点以完整、不缺角的砖体为主，如果发生了墙体长度与砖模不对应情况呢，在不充足位置可以用实体砖填充。在外墙砌体砌筑完成后，需要进行防护措施。
2.2外墙窗口防水技术
（1）窗口防水关键点
在外墙施工当中，很多施工企业过于注重平面防水工作，而忽略了窗口防水部位。据有关调查显示，很多建筑窗口防水并未达到实际标准，如果遇到了连雨天，窗口很容易出现渗漏问题，严重影响人们的正常生活，也降低了工程整体质量。因此，外墙窗口防水通常是重点防护区域。在工程实际施工当中，必须要确保每一道施工程序符合标准。需要从以下几点出发：
1）在外墙窗口与门洞间必须要做好填充和封闭操作，这样才能够将所有缝隙填充严实，避免墙体产生漏水等问题。同时，做好防水施工检测工作也十分重要，根据施工流程对外墙窗口严密性展开检测，通常可以采用喷淋检测技术；
2）在选择外墙窗口的施工材料中，必须要检查施工材料的整体质量，任何材料都要符合规定标准，确保材料过关。特别是技术指标中的风压值，保证窗台风压值小于室内窗台板风压值，可以通过设置顺水破保证整体质量。
（2）窗口防渗漏技术分析
1）采用发泡胶填充整个窗框的缝隙，并在填充当中保证足够严密，让周围的缝隙都可以被填满；
2）要明确窗口预留孔洞的规格，还需要与安装窗框尺寸一一对应，其中，压卡数量、间距必须要符合行业标准，且射钉要进入到标准深度；
3）窗框边缘拼管要低于组合窗拼管，通常为3cm，并且要布设在混凝土整体构造当中。在窗拼管和窗框组合过程中，需要尽可能采用套插衔接法，连接长度通常为2cm；
4）窗框和玻璃衔接位置上需要增加一层橡皮压条，这样即可保证窗框深度保持一致，需要窗框长度略低于压条，通常为4mm即可；
5）把窗框两侧墙粉刷，要去窗框与面砖的厚度保持一致，在墙层和窗框之间流出微型凹槽，深度控制在7mm即可，并用硅胶填实。
2.3加强墙面防水性能，提高防水质量
（1）加强防水材料管理
随着当今我国市场经济不断发展，建筑材料领域也得到了发展，各种新型材料层出不穷，这也给选材工作带来了困难，无法确定防水材料的性能。在此背景下，需要监督部门加强建材市场的监管工作，掌握建材市场防水材料的质量标准，如果存在不符合行业标准的材料必须要严格查处，这样即可保证整个建材市场长足发展。施工单位在选购材料过程中，不能仅仅考虑材料的价格成本，如果购买到低价劣质的材料会大大提高渗漏率，购买中需要从多个方面展开综合考虑，以质优价优材料为准，确保材料的防水效果。
（2）外墙防水有效设计
在外墙防水施工中，要求设计人员能够结合工程自身特点、地域特点、气候特点等，确保工程设计方案符合实际标准。在制定完成防水施工方案后，要结合实际环境，合理选择正确的施工方法，仔细分析施工工艺，加强施工中可能出现质量问题的控制力度，例如窗台防水层是否密闭等，这样才能够发挥设计效能，提高外墙施工中防水质量。
（3）合理分配责任
在展开防水施工过程中，需要质量监管部门派出监督检查小组，对整个外墙工程展开严格的监督，这样即可提高外墙防水施工质量，避免出现劣势的施工材料，减少施工设备的故障率。对于施工单位来说，也要做好施工现场的质量监管工作，确保外墙工程施工能够符合设计标准。因此实际监管当中，需要加强施工方和管理方配合性，这样才能够全面保证外墙工程的建设质量，提高建筑工程的经济效益和社会效益。
结束语
综上所述，外墙防渗性能会直接影响到工程建筑的整体质量，这就需要管理人员、监理人员加强对外墙防水施工技术的管控，确保施工工艺符合设计标准，保证施工材料符合行业要求。在实际使用过程中，需要定期对外墙工程展开审核，避免墙体受潮或墙面积水，保证建筑墙面工程的防水质量。
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