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摘要:建筑物的防水防渗性能会影响建筑的使用性以及安全，因此必须对其引起重视。本文分析了建筑物中可能出现渗漏的原因，并且对目前的一些防水防渗技术进行了简单的介绍。
关键词:工民建施工；防水防渗；工程质量
引言
建筑的防水防渗性能是非常重要的，但是在施工过程和验收过程往往容易忽略这一方面。实际上建筑物发生渗漏不仅影响其美观，而且可能会带来一定的经济损失甚至安全事故，因此必须对防水防渗技术引起重视。
一、防水防渗的必要性
房屋的功能就是遮风挡雨，如果一个建筑物防水渗水的工作做得不到位，就会大大降低用户的使用体验，也没有起到一个建筑物的基本作用。工业或者商品用房渗水不利于货物的保存，会造成一定的经济损失；居民用房渗水漏水会严重影响居民的生活质量，而且会危害用户的健康。
除了对用户的体验造成影响外，建筑物渗水漏水还会大大降低的建筑物的安全性。建筑物长期渗水漏水会逐渐腐蚀其内部的钢筋等金属结构，降低建筑物整体的安全性。
建筑物的防水防渗受到多方面的因素影响，例如材料、设计、施工技术以及施工现场管理以及建筑物的使用等。为了延长建筑物的使用寿命，提高建筑物的使用安全，必须要对建筑物的防水防渗技术进行深入的研究。
二、工民建中常见渗水漏水部位
工民建中常见的漏水部位有屋面、外墙面、厕浴间、地下室等。
建筑物的屋面较为容易发生漏水的部位，因为屋面与现浇层的连接处有可能会出现缝隙或者是在环境的作用下和使用中产生一些缝隙和漏洞。建筑物屋面发生漏水是由于在工民建施工的过程中搭建的混凝土结构不稳定。可能是操作不当使得钢筋发生了一定的形变，也有可能是在施工的时候出现了漏浆的问题。
外墙面也是建筑物中一个容易漏水的部位。外墙漏水可能是因为在工民建施工的过程中一些工业操作不规范或者是使用的建材质量不过关造成的。在操作或者是材料的影响下，外墙上的门窗和墙体之间可能会出现一些裂缝，这些裂缝就是造成漏水的原因，如果不及时修补裂缝有可能会继续发展扩大。一些建筑物为了美观会在门窗结构中加入一些装饰物，这些装饰物增大了建筑物渗水的概率。
厕浴间是管道较为集中的地方，也因此是容易发生渗水的部位。厕浴间的管道比较集中因此发生管道破损的几率相对于建筑物的其他位置就会较大。如果管道发生了破损而没有及时修补，就会发生渗水的现象。
地下室也是渗水现象频繁发生的一个部位。因为地下室是除了厕浴间之外另外一个管道较为集中的地方。由于地下室一般不用作居民居住，一些工程在施工的时候可能就没有严格按照相关标准进行施工，这样就大大增大了地下室发生渗水的概率。尤其是施工的接缝处与墙体结构，非常容易发生渗水的问题。
三、工民建施工中渗水漏水的原因
3.1工程施工设计原因
施工设计方案直接决定着建筑物的整体质量。一个科学合理的方案能够使得建筑物的整体性能得到保障。但是之所以很多工民建工程的施工方案都存在不合理的因素，是因为一些单位在进行施工方案审批时，对于建筑物的防水防渗问题就不够重视，导致方案中建筑物的防水防渗措施缺失或者是不合理。设计方案的不合理使得最终的建筑物出现渗水漏水的现象。
3.2施工材料的原因
施工中使用的施工材料种类各异，材料的质量、性能都会对建筑物的性能产生影响。在防水渗水设计中，使用的材料比普通的材料成本要高，一些施工单位为了降低成本就会选择一些价格低廉，但是质量不过关，防漏防渗性能不强的材料。材料不合格就会使得用户在建筑物的使用当中出现墙皮脱落、墙体产生缝隙以及墙体渗水等现象。一些问题较为严重的建筑物还有可能出现错位变形等问题。如果渗透问题没有及时得到处理，就会大大增加后期维修工作的工作量。
例如一些工程的外墙使用的铝合金门窗材质不符合相关的规定，在雨水较大的时候就会出现渗水的现象。一些工程在修砌时使用的砂浆比例混合不均匀，就会使得砂浆的强度不够，进而发生渗水漏水的现象。
3.3施工技术因素
施工技术对建筑物的质量有着非常重要的影响，如果技术的要求不过关就会使得渗透问题非常严重。一些建筑工程的施工技术非常繁琐，并且在施工的时候涉及到的方面比较广，施工周期也比较长，受到施工成本以及工期要求等影响，就会压缩施工流程，使得建筑物的达不到应有的施工效果，在防水防渗方面的工作做得不到位。一些施工单位在进行工民建施工的时候，为了扩大经济收入，就会压缩施工的工期，不断的加快施工的速度，有时为了节约时间会放弃在防水渗水方面的一些工作。这样建筑物的整体性能也许还能过关，但是在一些细节方面不可避免的会存在一些漏洞。
例如一些工程施工的时候为了缩短施工的时间，混凝土面与外墙砌体的结合部位还没有经过湿润的处理就进行砌筑。砌体的灰缝不饱满，或者是在满足质量规定的边线上游走。在进行基底清理的时候，缝隙的填补工作不到位，很多缝隙没有被填补或者是填补的不够密实。有时混凝土柱与外墙砌体连接处漏埋拉结筋或者是拉结筋工作做得不到位，位置的设置不够牢固，在数量、埋设间距、以及长度选择上都不符合相关的规范要求。而且混凝土本身的膨胀系数和砌体材料的膨胀系数差距较大，在两者膨胀的程度产生的差距达到了一定的程度后就会使得这两者之间的连接处发生开裂的现象。
三、防渗漏施工技术在工民建中施工中的应用
工民建施工中有很多有效地防水防漏的技术。
4.1面层防渗技术
在进行面层防渗技术的施工时，要对屋面的排水系统进行较为仔细的设计。对基层的情况有全面的了解之后，对屋面中不均匀的位置进行填补。然后再涂抹一层水泥，使得基层和找平层之间有足够的粘结性。并且要合理控制混凝土的坍塌度，保证混凝土的和易性和密实性。并且在施工结束后完善相关的养护工作。
4.2门窗防渗漏技术
由于门窗是容易发生渗漏的部位，因此在施工的时候要对其进行一定的处理。在材料质量以及施工技术水平上都要严格的把关，不能只注重装饰性而忽略了质量。尤其是要注意接缝位置的防渗水的问题。在容易发生渗漏的门窗缝隙中填补一些防水材料，例如防水砂浆等。
4.3外墙防水防渗技术
外墙防渗漏性能是非常重要的，必须要认真对待施工中可能涉及到的各个环节。由于外墙涉及到的因素比较多，对砌筑的质量必须密切关注。并且在楼面上面十公分的位置上配置不同楼层的外墙模板，防止在楼层连接的位置出现漏浆的问题。在制作砂浆的时候，要注意配比，保证砂浆的强度符合相关的规定。
4.4地下室防水防漏
地下室出现渗漏的原因主要是裂缝的产生。因此在施工的时候就要注意，使用防水防渗性能较高的涂料，并且加大施工时的监管力度，对管道连接的地方进行额外的加固，使用一些防水浆液来封闭混凝土裂缝和毛细孔，增强土壤的承载力。对于一些伸缩缝可以镶嵌一些止水条，这些止水条在遇到水的时候会发生膨胀，从而起到堵住缝隙的效果。
五、结语
渗漏问题的发生将会大大降低建筑物的使用寿命，并且给建筑物使用安全带来威胁。因此对工民建施工中的防水防渗技术进行研究是十分必要的。
参考文献：
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