导读:本文包含了业主自治管理论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:小区物业管理,业主自治,业主大会,业委会,专项维修资金,社区居委会,停车费,街道办事处,居民自治,制定情况
业主自治管理论文文献综述
樊海涛[1]（2019）在《为小区物业管理、业主自治提供保障》一文中研究指出本报讯（徐报融媒 樊海涛）经市政府研究同意，日前市住建局制定下发了《关于徐州市市区业主大会及业主委员会工作的指导意见（试行）》。11月28日，该局在徐州报业传媒大厦开展新闻发布会，就《意见》制定情况及相关内容进行解读介绍。市住建局党委委员、工(本文来源于《徐州日报》期刊2019-11-30）
[2]（2019）在《盐城浦江名苑:业主自治管理典范》一文中研究指出颁奖词:江苏业主自治区域代表,具有一定的社会影响力。这是一个业主自治管理的典范、其创新社会管理工作居全国之最,经验值得推广;业主自治和社会管理创新的有益探索,为破解小区共治难题提供新思路。业主自管,成为盐城最美小区位于盐城市大丰区市区的浦江名苑小区,始建于2006年12月,有着商铺和普通住宅楼18幢,建筑面积65400平方米,共有业主450户、近2000人口。(本文来源于《住宅与房地产》期刊2019年01期）
陈振国[3]（2018）在《蒙城县居民小区业主自治与物业管理互动善治初探》一文中研究指出随着蒙城县城镇化进程加快,居民住宅小区面积和规模日益增加。居民小区是居民主要生活场所,小区配套管理服务直接关系居民生活质量。近年来,围绕居民小区业主与物业管理方的矛盾与摩擦时有发生,不利于基层社区的和谐稳定。(本文来源于《农家参谋》期刊2018年14期）
陈颖婷[4]（2017）在《业主自治管理将纳入立法范围》一文中研究指出本报讯 本市对于5万平方米以下、没有实施物业管理或物业企业退出小区管理的，积极试点业主自治管理物业。昨天，从市住建委对市人大代表的答复中了解到，截至2016年底，本市试点自行管理小区246个。有关业主自治管理的相关内容，将在修订住宅物业管理规定时一并(本文来源于《上海法治报》期刊2017-08-21）
孙政[5]（2017）在《物业管理中业主自治法律制度研究》一文中研究指出社区的物业管理是新社会发展的必经产物,在物业管理中起决定性作用的主要是业主自治管理,由于我国业主自治制度发展滞后且缓慢,现如今社会普遍的自治水平和能力也较低,业主的自治意识也相对薄弱,并且相关法律制度建设还不完善。导致司法实务中,业主团体在实行自治的过程中困难重重,与物业公司的矛盾不断被激发。本文针对这些问题,探究我国物理管理中的业主自治法律制度,并针对其中的问题提出解决完善建议。本文主要分为四个部分。第一部分为业主自治基础理论概述,界定了业主的概念,分析了业主自治的含义,并从经济学和法理学两个角度分析了业主自治制度的法理基础。第二部分对业主自治过程中的两项重要内容进行分析,一是业主自治公约,业主自治公约是业主自治过程中最重要的依据,有必要对其概念、性质、制定以及内容进行了解;二是业主自治机构,我国的业主自治机构主要是业主大会与业主委员会,比较探究了两者的职权与运行机制。第叁部分为我国业主自治法律制度中存在的主要问题。主要剖析了五个方面的缺陷,一是业主自治机构制度模式的缺陷,二是业主自治运行规则不完善,叁是政府监督指导业主自治不到位,四是居民委员会与业主团体职能交叉,五是业主自治沦为物业服务的陪衬。第四部分提出对我国业主自治法律制度进行改善的对策与措施。针对第叁部分提出的我国业主自治法律制度现有的缺陷一一提出完善建议,第一是完善业主自治机构制度模式,包括增设业主团体的概念;第二是细化业主自治运行机制;第叁是处理好政府与业主自治的关系;第四是有效划分居民委员会与业主自治机构的责任职能;最后是良好把握物业单位与业主团体二者的关系。(本文来源于《大连海事大学》期刊2017-08-01）
周莹[6]（2017）在《我市出台新政加强城区住宅小区管理》一文中研究指出本报讯周莹小区卫生环境差、物业收费不规范、业主拖欠物业费……这些业主、物业争论不休的问题,有了规范性的管理办法。7月21日,我市首个《关于加强孝感城区住宅小区综合管理实施意见》(简称意见)出台,全面加强孝感城区住宅小区综合管理。近年来,住宅(本文来源于《孝感日报》期刊2017-07-31）
旦增阿旺[7]（2016）在《我国物业管理业主自治存在的问题及对策探究》一文中研究指出物业管理自治是我国物业管理未来的发展方向,在我国由于物业管理体系的不规范和相关法律制度的不健全,政府和物业公司没有及时履行其职责,以及广大业主参与决策意识和维权途径的缺失,导致业主自治制度在推行过程十分艰难。文章针对上述业主自治制度中的问题,提出应对的决策包括:健全法律制度,扩充业主维权的渠道,重新构建业主自治组织,明确政府和物业公司在自治过程中的责任与义务,加强对业主参与自主决策和维护合法权益的意识。(本文来源于《科技创业月刊》期刊2016年13期）
方宇清[8]（2015）在《创新小区物业管理模式改善业主自治》一文中研究指出一、黄浦区住宅小区业委会现状与面临的困境黄浦区住宅小区540个,其中商品房小区234个,售后房、直管公房小区234个,系统房小区72个。有业委会小区454个,无业委会或未成立业委会小区12个,业主自行管理小区数量为5个,直管公房、系统系统房小区由政府和单位管理。业委会正常、基本正常、不正常小区各占叁分之一左右。(本文来源于《上海房地》期刊2015年11期）
陈黛静[9]（2015）在《业主自治弃管小区物业管理路径研究》一文中研究指出当前,中国房地产业蓬勃发展,物业管理住宅小区随之逐年增加。由于多种原因,一些地区出现了住宅小区遭遇弃管的现象,随之而来的是小区物业管理陷入停滞状态,公用设施无人维修、生活垃圾无人清运、小区出入人员混杂等问题频发,明显影响居民群众的正常生活秩序。据统计,居民针对弃管小区的投诉一直位居政府主管部门和各媒体受理事件的首位。社区是社会的“细胞",小区是社区的有机组成体,要保障人民群众安居乐业的权益,构建和谐社会,妥善解决弃管小区物业管理难题应是当务之急。本论文从弃管自治小区的概念出发,对公共池塘资源、多中心治理基本定义和基本理论进行了说明；接着以上海市临汾路街道里昂公寓小区为实证个案分析,深入研究里昂公寓小区以业主自治形式开展物业管理的现状、经验,并以调查问卷形式调查小区居民对于业主自治的满意程度,提炼总结小区治理经验；此后,笔者运用奥斯特罗姆教授提出的公共池塘资源理论为视角,在此基础上分析业主自治弃管小区模式中存在的难点瓶颈；最后运用公共池塘资源理论制度设计的八项原则论证采用业主自治形式实施弃管小区物业管理的可行性,同时根据多中心治理理论提出弃管小区以业主自治形式实施物业管理的实现路径、对策建议。(本文来源于《西南交通大学》期刊2015-11-01）
屈昌辉[10]（2015）在《物业管理:从行政管理走向业主自治》一文中研究指出我国物业管理从无到有,经历了从政府行政管理向业主自治管理的发展过程。搞好业主自治下的物业管理,需要从多方面开展工作,即政府要充分尊重业主物业管理的自治权,从管理型政府向服务型政府转变,培育业主组织的治理能力;良好的物业管理是业主广泛参与的过程与结果,必须将广大业主发动起来,促进业主共同关心、支持并参与物业管理与建设,业主及业主组织在物业管理中应发挥主体地位和主导作用,不断积累并形成自身的物业管理治理能力;物业经营单位要提供高效的服务能力,狠抓经营管理,协助业主提升物业管理能力。(本文来源于《企业经济》期刊2015年07期）
业主自治管理论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
颁奖词:江苏业主自治区域代表,具有一定的社会影响力。这是一个业主自治管理的典范、其创新社会管理工作居全国之最,经验值得推广;业主自治和社会管理创新的有益探索,为破解小区共治难题提供新思路。业主自管,成为盐城最美小区位于盐城市大丰区市区的浦江名苑小区,始建于2006年12月,有着商铺和普通住宅楼18幢,建筑面积65400平方米,共有业主450户、近2000人口。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
业主自治管理论文参考文献
[1].樊海涛.为小区物业管理、业主自治提供保障[N].徐州日报.2019
[2]..盐城浦江名苑:业主自治管理典范[J].住宅与房地产.2019
[3].陈振国.蒙城县居民小区业主自治与物业管理互动善治初探[J].农家参谋.2018
[4].陈颖婷.业主自治管理将纳入立法范围[N].上海法治报.2017
[5].孙政.物业管理中业主自治法律制度研究[D].大连海事大学.2017
[6].周莹.我市出台新政加强城区住宅小区管理[N].孝感日报.2017
[7].旦增阿旺.我国物业管理业主自治存在的问题及对策探究[J].科技创业月刊.2016
[8].方宇清.创新小区物业管理模式改善业主自治[J].上海房地.2015
[9].陈黛静.业主自治弃管小区物业管理路径研究[D].西南交通大学.2015
[10].屈昌辉.物业管理:从行政管理走向业主自治[J].企业经济.2015
标签：小区物业管理; 业主自治; 业主大会; 业委会; 专项维修资金; 社区居委会; 停车费; 街道办事处; 居民自治; 制定情况;