1.温州市城市建设档案馆浙江温州325000
2.温州市自然资源和规划局瓯海分局浙江温州325000
摘要：随着我国城市进程的不断加快，新的商业形态、商业发展密集程度逐步加大，导致城市市民的消费水平也持续上升，使得我国的城市商业结构和商业空间也发生了巨大的变化。基于此，研究城市商圈的形成和动力机制的分析，对于加快城市商圈的完善和布局具有重要作用。本文以文献参考法和理论分析法，以某城市的商圈形成为主要理论内容，分别阐述了城市商圈形成的动力机制及演变过程中的影响因素，有助于城市商圈形成过程中的结构演变特点的形成。
关键词：城市商圈；形成；动力机制；演变
0引言
根据城市商圈形成的理论含义上分析，不同的学者有着不同的观点解释，主要可以分为三种，其一，可以微观角度进行分析，主要以个别的企业为中心，认定为商圈的形成是在一定的方向和扩展的方向上进行分，实现稳定的需求；其二，可从宏观的角度去分析，认定为整个的商圈形成过程可以延伸到整个城市空间中。其三，城市商圈的形成主要以城市中的某些特定的区域进行分析，结合商圈之间的相互协调发展，形成一定空间范围的城市中心地带，进而实现城市商圈的动态性的演变。
1商圈形成和空间动态演进的动力机制
1.1商圈空间形成和发展的经济机制
（1）比较优势。在城市商圈产生的过程中，城市的经济活动存在一定的优势，因此在城市发展的早期阶段中，虽然城市经济发展过程中存在一定的差异性，进而导致不同的地区间的区外发展条件不同，因此在特定的区域空间中，应通过贸易交换的方式，使得贸易形成的形式及整体的活动内容在特定的区域中进行实施，而针对贸易的种类、数量和对应的区域发展来说，可吸引参与交换的人数也越来越多，因此在城市内部商业活动中应形成活动的聚集中心，促进城市商圈的形成。
（2）经济规模。商业中心一旦形成，就会产生经济的变化，例如交换物品的数量更多，交换的因素，例如交通、交换信息质量、交换的环境氛围等变得更加优质，因此这类型的空间环境逐步形成的过程中，规模化的经济效益在一定的地区内形成了有效的公共服务，使得公共设施的费用逐步的降低，并且吸引了较多的消费者和经营者参与其中。因此，在距离商业化中心较为密集的人，要以商业化特征为主，实现经济规模的进一步体现。
（3）集聚经济。在特定的贸易交换的过程中，结合一定的规模化效应，对人流的聚集性进行控制，合理分析地区交换活动中的物流、资金流和对应信息流的变化，实现基于特定地区交换活动为主的实现要素的合理化应用。在交换成本的进一步提升的过程中，要充分的结合经营成本的数量，制定如何实现高投资性的回报和收益，进而对地区的贸易实施规模化的贸易活动，提升和扩大区域内部结构的稳定实施，同时增加投资贸易额，创造更多的投资机会，使得更多的劳动力、技术要素和生产要素能够向着增长级方向集聚。
1.2城市商圈空间形成及发展过程中的市场导向机制
（1）商业网点量需求。市场化的经济理论的实施是一种供需机制的不断完善，与市场消费者的需求紧密相关，生产者、消费者、市场需求之前的关系是紧密的，近些年，随着我国城市人口的不断增加，使得各种商品的需求量也呈现出持续上升的态势，因此在实践的过程中，城市人口的数量增加，也会影响到社会商品的需求数量，进而使得社会生产过程中的商业网点的数量持续增加，进而会促使整个的城市内部新建网点的数量也会增加，进而满足消费者的需求。
（2）新商业网点的区位化需求。在经济逐步发展的过程中，城市居民的收入与生活质量之间的变化，不应以单纯的追求低廉价格，应以消费环境为主，营造良好的购买环境，实现购买效率的持续化上升，在实际的商业网点空间环境中，应对商业的类型及商业业态进行分析，实现综合性的消费空间，营造基于消费观念为主的城市商业空间形态的内部结构的合理化升级与重组。
1.3商圈形成的政府机制
在商圈形成的过程中，应以市场为主导，结合城市商业的发展规划，以交通规划为主，实现城市商业发展的关键性作用，在不同的社会、环境和经济发展的过程中，虽然会存在一定的差异性，但是能够实现商圈的形成，应以经济、社会和环境的相互协调为主，鼓励区域资源和相关要素的合理分布，这样才能够营造以政府机制为主导的商业空间发展模式。商业发展模式及规划，应以商业的发展规划为主，实现商业区位的合理化选择，在地方政府的主导及引领下，可实现商圈机制、商圈的结构及空间机制的合理化应用，通过提供商业发展的规划文件，鼓励新老商业圈交替发展，实现新兴商业发展的目的。
在商业空间结构的形成与变化的过程中，应以商业的内外部发展为主，加强交互作用之间的物质空间的反应，将各种可影响城市商业空间的相关主导力量进行机制化分析，形成标准化的商业空间结构。在实际的商圈形成的过程中，三种共同作用过程中，在影响城市商圈的变化过程中，可形成和发展对应的综合作用力，如下图1所示，为城市商圈形成和发展的最终决定力量分析图。
2影响城市商圈空间变化的因子分析
影响城市商圈空间变化的主要因子包括商圈地价的变化，因此在商业活动开展的过程中，要依据可利用的土地空间，对整个的土地价格的变动进行分析，明确使用者的购买或者租用效益，实现预期的经济收益等。在商圈形成的初期过程中，要紧紧的结合商圈发展的影响因素，例如道路交通、贸易空间的关联及商圈周边的购买力等，提升商业档次，进而使得商圈成为商业区域的发展中心。此外在交通的便捷性和通达性都大大提升的过程中，应以顾客的吸引力为主，体现出良好的商圈经营范围，并提升商圈经营成本。此外，城市商圈空间的变化因子中，消费者的因素变化中的人口规模、人口的构成、消费者的水平和结构、购买心理及对应的交通状况等，都会导致商圈空间变化。还有商圈的竞争和合作的状况，如城市商业大环境的竞争，商业发展的宏观环境及商业化投资的主体等，都能够实现基于商业空间为主的老商业中心的演化。
3城市商圈空间的形成与发展的演进过程分析
针对城市商圈空间的演进阶段及过程，可主要分为起步阶段、发展阶段、成熟阶段和衰退阶段。不同的阶段变化过程中，城市商圈的空间结构也会随之发生改变，进而影响了当前商圈发展的客观条件，使得商圈的影响力急剧下降，进而演变或者蜕变成为更小的商圈。
针对城市商圈空间的演进模式，主要可分为集中发展模式、分散多样化的发展模式、分散多核心的发展模式。在区域中心形成以后，在一定的积聚效应的实践与影响下，应针对当前网点力量的不断增大，促进和提升区域中心需求的提升，进而由中心向外部空间进行传递，进而反应出整个商圈空间的积聚过程。如下图2，分散多样化发展模式示意图。
随着经济的发展，商业中心在发展的一定的规模和程度之后，由于商业中心网点的时间、价格要素和对应的经济活动中心逐步的向外部迁移，导致商业中心的发展速度放缓，呈现出区域商业多核心发展的趋势。
4结束语
综上所述，城市商业中心的发展与其动力机制的演进等，都应与社会经济发展的模式相契合，结合商业地价、消费者的实际需求和交通变化情况为主，制定科学合理的商业圈发展模式。
参考文献
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