导读:本文包含了住宅房地产市场论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:房地产,高端住宅,营销策略
住宅房地产市场论文文献综述
董伟[1]（2019）在《济南房地产市场高端住宅营销策略研究》一文中研究指出房地产行业是我国经济的支柱型行业,其发展水平不仅在一定程度上影响着我国产业结构的调整,而且也影响着我国国民经济的整体发展。在经济发展进入新常态的背景下,加之国家的宏观调控,目前我国房地产行业逐渐从卖方市场转变为买方市场,因而当下房地产行业对营销问题给予了高度的关注和重视。与此同时,随着市场人们生活水平的不断提升,人们对住房也提出了较高的要求。其中,高端住宅逐渐成为人们的关键选择。然而,目前我国高端住宅的建设和发展还处于刚刚起步阶段,因而面临诸多的不完善,尤其是在营销策略方面。基于此,本研究以济南市黄金山水郡项目为例,围绕房地产市场高端住宅营销策略这一主题展开了研究。在对这一主题展开研究的过程中,主要从以下六个部分展开了论述:第一,对本研究的背景、目的、意义以及研究内容和方法等进行了简要的概述,以起到统领全文的作用。第二,采用文献资料法等对高端住宅、房地产营销等相关理论进行了介绍,同时还对目前国内外关于房地产营销的现状等进行了概述,进而为本研究奠定理论基础。第叁,基于PEST理论对济南市高端住宅进行分析,包括政策环境、经济环境、技术环境以及供求情况等等。同时,在这一部分还从竞争对手以及SWOT分析理论对济南市黄金山水郡项目的竞争环境进行了分析。此部分的研究为了解济南房地产市场高端住宅营销策略存在的问题及原因奠定了基础。第四,从产品定位、价格定位、营销渠道以及服务等方面总结济南房地产高端住宅营销策略存在的问题。第五,基于问题研究,构建促进济南房地产市场高端住宅的影响策略,以促进济南房地产高端住宅的发展提供指导。最后,对本研究的研究结果进行总结,并提出展望。(本文来源于《青岛理工大学》期刊2019-06-01）
蔡静霞[2]（2019）在《广州房地产市场回暖,3月住宅成交均价涨叁成》一文中研究指出第一太平戴维斯近日发布2019年第一季度广州房地产市场分析报告,从广州住宅市场、甲级写字楼市场、优质零售市场、土地与投资市场等方面进行了概述与展望。住宅市场:成交均价同比涨叁成受季节性影响,广州住宅市场于一、二月进入淡季,供求量同步下降。受二月中旬发布的《粤港澳大湾区规划纲要》鼓舞,(本文来源于《房地产导刊》期刊2019年05期）
卞文志[3]（2019）在《住宅销售告别“公摊时代”会让房地产市场更透明》一文中研究指出住建部近日公布了38项住房和城乡建设领域工程规范征求意见稿,其中《住宅项目规范(征求意见稿)》(以下简称《住宅项目规范》)提出,住宅建筑应以套内使用面积进行交易。有关人士称,《住宅项目规范》找准了楼市痛点,关注了公众关切,更能帮助购房者实现幸福安居的梦想。购房者希望楼市交易更加公开、透明、公平,更加契合市场规则。一方面,公众希望楼市购房面积标准更加明确;另一(本文来源于《上海房地》期刊2019年04期）
焦玲玲[4]（2019）在《百年住宅成为房地产市场高质量发展方向》一文中研究指出“百年住宅要做到持续发展需把握好四个基本方面：第一要质量可靠，包括施工工艺、使用材料和结构设计方面；第二要功能齐全；第叁要品质优良；第四要方便改造提升。”3月27日，在郑州以“百年住宅、品质生活”为主题的中原百年住宅与高质量发展高峰论坛上，中国房地产业协(本文来源于《中国房地产报》期刊2019-04-01）
张强,张文[5]（2019）在《析房地产市场监管服务的重点环节——以市县住宅房地产市场为例》一文中研究指出住宅房地产项目开发周期长,涉及的法律关系多,关系到老百姓的居住与生活。有些开发企业的不规范行为甚至违规行为,使房地产开发销售逐渐成为社会关注的焦点。因此,维护房地产市场各方的合法权益,营造良好的市场发展环境,保证房地产市场平稳健康发展,成为房地产市场监管服务部门的工作目标。本文从行业监管服务的角度出发,结合住宅房地产市场容易出现的问题,围绕市县住宅房地产市场需要重点监管服务的环节进行一些简要的分析。(本文来源于《上海房地》期刊2019年01期）
任志霞[6]（2019）在《楼市有起落 平稳且健康》一文中研究指出2018年已经画上了句号，回首这一年，省城房地产市场从一片火热到限购限售限贷政策后的冷静，从各楼盘价格有起有落到土地竞拍有流拍也有地王……全省房地产市场可谓风生水起。进入2019年，省城楼市开局如何，呈现什么特点，未来走向何方？对此进行了深入采访。$(本文来源于《山西日报》期刊2019-01-14）
王怀诗,冯雪[7]（2018）在《市区房地产市场调控再加码》一文中研究指出本报讯（连云港日报全媒体 王怀诗 通讯员 冯雪）为进一步加强市区房地产市场管理工作，从源头上整治和规范房地产市场秩序，日前，我市制定了《关于进一步规范市区房地产市场管理的若干意见》（下文简称《意见》），明确从规划控制、土地市场、项目开发建设、房地产市(本文来源于《连云港日报》期刊2018-08-31）
梁晴,宋彦辰[8]（2018）在《基于相关性分析的住宅价格影响因素研究——以海南省房地产市场为例》一文中研究指出由于地区经济发展水平和初始资源禀赋的差异,我国各个地区房地产市场发展也具有一定的差异性。本文从博弈论的角度出发针对海南省房地产市场的发展状况进行探讨,通过分析房地产市场的参与主体对供给和需求的影响,进一步确定影响商品住宅价格的8个主要因素:地价、土地溢价率、银行利率、房地产税、人口总数、人均可支配收入、房屋租售比以及二手房交易税。同时结合经济学理论,通过定量分析和定性分析,确定出各因素之间的相关关系。(本文来源于《经贸实践》期刊2018年15期）
刘敏[9]（2018）在《租赁住宅土地入市对房地产市场的影响——以上海为例》一文中研究指出一直以来,住房供不应求是上海住房市场的主要问题。在国家供给侧改革的大背景下,2017年上海推行租赁住宅土地入市政策。租赁住宅用地作为一种相对灵活的供地方式,可以快速增加租赁住房的供给,影响住房租赁市场的均衡,并进而影响住房买卖市场。本文从理论与实证两方面进行研究,分析了租赁市场有助于整个房地产市场的健康发展。(本文来源于《价值工程》期刊2018年22期）
麻倬领[10]（2018）在《房地产市场调控背景下城镇住宅项目成本效益分析》一文中研究指出在房地产市场调控背景下,分析城镇住宅精装修的成本管控内容和影响因素,并对全寿命周期各阶段的成本管控重点进行分析,提出前期策划、施工建造和竣工结算阶段的成本管控方案,总结得出城镇住宅成本管控方案的时间、经济、环境和社会效益。(本文来源于《山西农经》期刊2018年11期）
住宅房地产市场论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
第一太平戴维斯近日发布2019年第一季度广州房地产市场分析报告,从广州住宅市场、甲级写字楼市场、优质零售市场、土地与投资市场等方面进行了概述与展望。住宅市场:成交均价同比涨叁成受季节性影响,广州住宅市场于一、二月进入淡季,供求量同步下降。受二月中旬发布的《粤港澳大湾区规划纲要》鼓舞,
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
住宅房地产市场论文参考文献
[1].董伟.济南房地产市场高端住宅营销策略研究[D].青岛理工大学.2019
[2].蔡静霞.广州房地产市场回暖,3月住宅成交均价涨叁成[J].房地产导刊.2019
[3].卞文志.住宅销售告别“公摊时代”会让房地产市场更透明[J].上海房地.2019
[4].焦玲玲.百年住宅成为房地产市场高质量发展方向[N].中国房地产报.2019
[5].张强,张文.析房地产市场监管服务的重点环节——以市县住宅房地产市场为例[J].上海房地.2019
[6].任志霞.楼市有起落平稳且健康[N].山西日报.2019
[7].王怀诗,冯雪.市区房地产市场调控再加码[N].连云港日报.2018
[8].梁晴,宋彦辰.基于相关性分析的住宅价格影响因素研究——以海南省房地产市场为例[J].经贸实践.2018
[9].刘敏.租赁住宅土地入市对房地产市场的影响——以上海为例[J].价值工程.2018
[10].麻倬领.房地产市场调控背景下城镇住宅项目成本效益分析[J].山西农经.2018