中建三局第二建设工程有限责任公司湖北武汉430000
摘要：随着社会经济的快速发展，我国的住宅工程建设数量在不断增加。在住宅工程施工中，常常会出现裂缝问题，严重影响了住宅的正常使用。因此，住宅设计与施工技术人员应切实从住宅建设的实际情况出发，积极采取针对性的措施实现常见裂缝的预防与处理，为住宅工程的整体质量提供保障，进而提高住宅使用的经济效益与社会效益。
关键词：住宅；裂缝；成因；防治措施
引言
伴随着经济的飞速发展，人们对住宅的质量要求也逐渐变得越来越严格，这就使得我国的住宅行业得到了很大的机遇，住宅工程技术也不断得到发展，但这同时也是对住宅行业的一个挑战，随着各种新技术新材料被应用到住宅工程中，为控制住宅工程质量带来了更大的难度，如何才能更好的保证施工质量，尽量避免结构裂缝的出现，是我们一直在探索的一个问题。
1裂缝产生的危害
裂缝对住宅来说具有很大的危害，以下对之简要做出说明。
1.1影响破坏住宅的整体结构
在住宅建造之前，设计师会对住宅做一个结构上的规划。经过结构规划的住宅具有整体的平衡性，即：在是一个整体的情况下，住宅具有很强的稳定性。而在产生裂缝后，裂缝部位的受力就会发生微妙的变化，而这种变化会影响到住宅的整体结构（部分受力变化带来整体受力变化）。当住宅的结构发生变化后，住宅就具有较大的潜在危险性，它甚至会对居住者带来较强的人身伤害。
1.2影响美观
现代经济得到了较强的发展，人们对住宅的需求再也不是停留在原来只要挡风遮雨的阶段了，住宅的美观已经成为了现代人的追求。而一些室内裂缝会对原有的墙皮造成外观上的影响，它影响到了居住者的心情。
1.3给生活带来不便
在很多情况下，住宅裂缝会对居住者带来生活上的不便。例如：天台上的住宅裂缝会使居住者的家里漏雨，影响居住者的生活质量。因此，在实际的生活中，我们需要重视住宅裂缝。在住宅裂缝出现后，我们应该及时找准病因并对之进行修复工作、在住宅建设的过程中应尽量避免建筑物出现裂缝。
2住宅裂缝问题出现的原因
2.1住宅的墙体干缩引发的裂缝现象
这种现象出现的较为频繁，它造成的安全隐患也是比较大的。这是由于混凝土结构中内部的泥浆和外部的泥浆中的水分挥发的不同步，同时也会受到外部温度的影响，在这种挥发不同步的状况下产生的拉力就会造成裂缝的出现。
2.2温度变化引发的裂缝现象
混凝土结构的住宅在浇灌之后，受到温度和气候的影响，会产生巨大的拉力，就会加大室内和室外的温度差异，从而产生裂缝。大幅度的温差变化是引起裂缝现象的重要原因，温差可以决定裂缝缝隙宽度，受温差影响热胀冷缩效应表现的规律为“冬天窄、夏天宽”。此种裂缝将造成砼碳化和钢筋锈蚀，从而导致住宅的整体功能受到严重影响。
2.3工程设计和施工质量问题
建筑设计是住宅建设中的重要环节，严重影响着建筑工程的整体施工质量，不合理的建筑设计会造成住宅裂缝。因此，设计人员在住宅建设准备阶段，应充分考虑施工现场的环境，准确地评估结构设计、变形裂缝以及伸缩量之间的偏差，避免使混凝土结构受到外部力的作用，出现裂缝问题。与此同时，在施工过程中，相关技术人员应严格把握建筑材料的质量，合理地安排施工进度，并根据相关标准和设计要求进行施工，避免因以上问题而使住宅收缩范围超出其能够承受的范围而造成住宅裂缝问题。
2.4冻胀造成裂缝。冻胀裂缝造成的原因较多，如地基土冻胀、女儿墙渗漏并出现冻胀等都是造成冻胀裂缝的原因。当温度低于摄氏度时，地面的水分就是结冰，同时地下的水分会上移。地基土冻土深度是根据水位位置的差异而变化的，因而在地基内部产生拉应力或是剪应力，且造成裂缝出现就是因为力超出了范围。
2.5地基沉降造成裂缝
地基不均匀沉降是造成住宅裂缝的主要原因之一。其中，造成窗台墙水平裂缝的主要原因是沉降单元上部受到阻力，导致窗间墙出现地基不均匀沉降。目前，住宅地基往往是通过向地下深挖若干米而进行修建的，这就在很大程度上增加了地基沉降的发生率。在地基出现沉降后，墙体会受到很大的剪切力，而墙体裂缝通常会发生在纵墙两侧，极易因剪力作用而出现水平裂缝问题。另外，竖向裂缝一般发生在纵墙中央的顶部和底层窗台处，裂缝呈现上宽下窄的特点。
3住宅裂缝控制对策
3.1注重结构设计和施工质量
建筑设计是提高住宅整体质量，减少裂缝产生的关键环节。因此，设计人员应注重建筑工程中可能产生裂缝的环节，准确地衡量墙体的尺寸，使用钢筋支撑较弱部分的建筑物结构。与此同时，为了提高混凝土的抗裂性，相关技术人员可以在混凝土中加入一些原料，比如，纤维、添加剂等，并严格按照科学、合理的顺序浇筑混凝土。
3.2增强住宅结构的温度适应能力
为了增强住宅结构的温度适应能力，施工技术人员可以从以下方面进行施工：第一，在内外纵横墙和承重墙的交接位置设计构造柱，提高住宅的整体性，预防住宅出现墙体裂缝；第二，在住宅的每个开间、每层和进深中设计圈梁，提升住宅的稳定性，减少墙体裂缝的产生；第三，将圈梁设置为内包，防止出现圈梁外露的情况，避免因阳光直射而出现裂缝问题；第四，设计绿化屋面，降低屋面板的温度，可以有效地改善居住环境，减少墙体裂缝问题；第五，降低外挑檐的长度或取消外挑檐的设计，避免墙体出现开裂现象；第六，加大顶层。
3.3地基不均匀沉降裂缝控制
使用简单的平面形式，可以降低地基不均匀沉降导致的墙体裂缝。将建筑物的长高比控制在规范范围内，增强建筑物调节地基不均匀沉降的水平，也可以降低墙体裂缝。住宅方面，要设计钢筋混凝土圈梁和承重墙，规范砖墙上洞口的大小，可以增强住宅的整体强度和刚度，避免发生墙体裂缝。重视施工程序的安排和施工技术的应用，划分区域合理的对地基进行不均匀沉降的处理，并设置好伸缩缝，同时将防震性考虑进去，从而更好的确保建筑的综合性能的实现。
3.4做好混凝土的养护工作
在整个施工过程中，混凝土的养护是至关重要的步骤，同时也是其中的重点和难点。养护工作是一项需要格外重视的工作，做好这项工作可以控制混凝土的降温速度。同时，利用其抗拉强度可以提升混凝土的抗裂能力，可以控制混凝土内部和外界的温差。从而通过控制混凝土的自约束力，来减少因为温度所产生的裂缝。混凝土在养护过程中，温差的减少对于混凝土的塑性收缩有着非常重要的作用。减少了温差，混凝土的强度就会大幅增加，发挥应力松弛的能力也有所提高。操作人员要及时的掌握内外温差的数值，从而保证内外温差不宜过大。通常来说，25℃左右的差额内为最佳。在浇筑过程中，如果遇到大风、大雨等天气，在使用防御彩条布对混凝土进行遮挡的同时，要在混凝土周边挖好排水沟，防止雨水流入或者深入到基坑当中，这可以保证混凝土的浇筑质量。同时，现浇板浇捣的养护工作是最为重要的部分。养护不好会造成因缺水产生的裂缝，同时会降低混凝土的强度。因此，我们一定要加强混凝土现浇板浇捣的养护工作。
结束语
自改革开放以来，建筑行业取得了很大的发展，建筑安全也因此成为了当代的热门话题。如何保证住宅的稳定性、如何控制建筑物的裂痕，是当代建筑行业需要考虑的事情。
参考文献
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