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摘要：房建类工程项目在建筑产业链条中占据主导位置，近几年，在城市化建设大力推动之下，房建类工程项目明显增多，发展态势较为理想化。新时期的房屋建类工程业，如果想把握如今良好的发展态势，实现突飞猛进地发展，必须愈加重视内部控制，而内控最佳的手段就是预算管理。预算管理可谓是内控工作的一把利刃，它可帮助房建类工程项目单位斩断一切内部存在的不利因素，实现各项资源的优化配置，降低资源及材料浪费情况出现的概率。但是，从当前房建类工程项目单位所开展的预算管理活动实施效果来看，现实问题较为突出，这把利刃的光芒并未表露出来，职能作用无法得以凸显。需房建类工程项目单位能够进一步提高对预算管理的重视度，结合实际情况，总结分析当前房建类工程项目当中预算管理通常所存在的现实问题，深度构思相应的可行性策略。根除这些现实问题，让这把利刃的光芒充分表露出现，将预算管理职能作用发挥到极致，开启全新的、标准化的预算管理活动，为房建类工程项目单位长足发展奠基。
关键词：房建工程；造价预结算审核；管理对策；应用研究；影响因素
1我国房建工程造价预结算审核工作管理的研究概况
随着我国经济的快速发展和不断加快的现代城市化进程，房建工程造价预结算审核控制管理中也存在着一些问题：
1.1房建工程造价预结算审核合同管理不规范
施工企业的工作人员对工程造价预结算审核合同的内容不够熟悉，缺乏专业的业务素质，而且员工没有较强的法律意识，导致造价合签同约不规范，同时合同管理机构不完善，没有制定合理有效的合同约定办法，从而导致合同签订不严谨，条款不全，给施工企业造成一定的经济损失。
1.2房建工程造价预结算审核信息化管理不完善
企业在竞争中独具优势的就是要有较为先进的经营管理模式和市场竞争理念，这才是在市场中站立的重要保障和资本，而目前有很多的企业都存在经营理念老化，企业管理模式较为落后和僵化，企业工程造价预结算审核的信息化程度较落后，缺乏创新，管理资源较为单一，没有较为统一和模式化的管理，这导致在企业管理中存在人才大量流失，资本周转有困难，这给企业的施工管理造成极大的影响，影响企业的经济效益和社会效益。
1.3员工的岗位责任不明确，普遍缺乏经济意识
在工程实施的过程中，企业内部监督管理体制不完善，使得一些部门人员的权责分工不明确，缺乏一定专业素养和职业道德，而且项目管理人员的经济意识不强，缺乏部门之间的相互配合，致使企业在工程预结算审核管理中存在问题。
2房建工程造价预结算审核工作的具体策略
2.1合理选用审核方法
在工程施工时，需要做好定期的对比分析工作，确定目标值与实际值的差距，深入了解两者差距的产生原因，并采取有效措施进行控制，以此实现对工程造价的有效管控。对不同的审核方法进行合理选用，不仅能够对工程造价进行有效控制，也可以提升工程造价预结算审核的工作效率及质量。当前比较常用的工程造价预结算审核方法有以下几种：①筛选法。这种方法主要就是将部分分项工程单位面积的基本数值找出来，比如工程价格及工程量等等。虽然这种方法的使用成本较低，但是适用范围比较有限。②全面审核法。这种方法主要就是按照施工组织设计及现行定位等等，对定额单价及工程数量等各方面进行全面审核，便于及时找出问题并进行修正。这种方法体现出效果好、全面且细致等优势，是现阶段比较常用的一种审核方法。除了以上两种审核方法，还有分组审核法及重点审核法等等，工作人员要根据实际内容进行合理选用，使工程造价预结算审核的质量得到有效保障。
2.2加强审核内容的把控
一般房建工程造价预结算审核工作的主要内容包括了单价套用审核、工程量审核、及费用审核等几个方面，为保证审核工作的有效性，需要做好对审核内容的把控工作。
(1)在单价套用审核方面，需要对直接套用定额单价进行审核，对补充定额及换算单价进行审核，防止出现单价降低或提高等问题的发生。比如在审核补充定额的时候，需要对编制方法及依据进行重点检查，确认其是否正确，对人工及材料预算价格的合理性进行审核。
(2)在工程量审核方面，需要确认其中是否存在工程量误差情况，其中包括了正误差及负误差。比如工程量的正误差是指墙体中过梁及圈梁占据体积没有扣减，还有钢筋计算没有扣除保护层等等。在进行工程量审核时，需要对工程量的计算范围及计算规则进行充分了解，对其进行详细核对，防止出现计算误差。在审核签证凭据工程量的时候，要结合工程的实际情况进行设计修改通知书及现场签证的核查，以此确保工程量计算的合理性。
(3)在费用审核方面，需要对取费文件是否具有时效性进行审核，结合工程性质对取费表的合理性进行审核，对费用计算结果进行审核，保证费用审核的准确性及真实性。
2.3全面提升所有工程造价人员的专业性素质及能力
对房建类工程项目的工程造价来说，要想从根本上避免超预算问题的出现，还需要全面提升所有工程造价人员的专业性素质及能力。对内，针对所有工程造价的在岗人员予以系统化的、专业性培训，以提升他们的工作意识，让他们能够切实地了解工程造价工作的重要内容，掌握相应的操作规范，以保证他们都能够开展标准化的工程造价活动，防止超预算问题的出现；对外，应当注重专业性工程造价人才的于我国与国外发展成熟的街区制有所不同，犯罪行为的产生与对应的防控也存在一定的差异。本文基于现有基础，对我国开放式街区内景观规划设计起到的作用进行初步探讨，得出植物组团、活动节点、夜间照明、标识警报及防护设施对防控起到的不同作用，同时也发现国外理论中的出入口管制对我国开放式社区并不受用。此项研究为后续社区监管提供了有效的参考，也提升了景观及规划设计的影响力。
2.4提高审核人员的职业素养
作为工程造价预结算审核工作的执行者，审核人员要养成良好的职业素养，以严谨、细致的态度做好各项工作。在进行审核过程，需要做到认真负责，抵御利益诱惑，加强对预算书的审查力度。在实际工作时，应做好以下几个要点的把控：①深入了解施工图纸，对预算字目进行仔细核对，确认其是否与定额是一致的。重视对补充定额子目的检查，或是对定额换算字母的检查，注重对预算基价及消耗量的核对，及时找出重复套定额及高套定额等问题。②在审查之前，对施工合同及招标文件进行仔细检查，确认是否能够使用定额。
2.5加强审计监督
对财政性资金投入较大或者涉及公共利益和民生的政府投资建设项目，审计部门可以对建设项目前期准备、建设实施、竣工使用等全过程进行跟踪审计。在实际工作时，审计部门应做好对概算投资额、招标控制价先进行预审，中标合同价的拨付实行跟踪审计后再行拨付，严格管理工程变更，对增减工程价款进行现场实测试量并有跟踪审计人员参加，对工结算报审价进行审核。
3结束语
综上所诉六个阶段说明了企业在不同阶段实施过程中都存在一定的问题和解决措施，根据每个阶段不同的实施特点对企业的实施过程做出不同的调整，从而使得工程造价预结算审核管理更加合理有效。
参考文献
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