导读:本文包含了基准地价论文开题报告文献综述、选题提纲参考文献及外文文献翻译，主要关键词:地价,基准,建设用地,土地,克拉玛依,绍兴市,容积率。
基准地价论文文献综述
任玉龙,牛德利,郑财贵[1]（2020）在《基于基准地价的农村土地增值收益调节金核算——以重庆市大足区为例》一文中研究指出采用基准地价代替农村集体经营性建设用地成本,核算农村集体土地增值收益调节金,为建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制提供参考。采用对比分析法和实证分析法对重庆市大足区农村土地增值收益调节金进行分析,结果表明:基准地价更趋近于成本价,而非市场价;农村集体与个人在入市制度与征地制度中的收益可实现大体平衡;在调整基准地价和调节金标准的情况下,以基准地价代替土地成本用以核算调节金的做法可行。以基准地价代替土地成本,可解决农村集体经营性建设用地成本核算难题,确保入市改革顺利推进,并为构建城乡统一的土地增值收益分配制度奠定基础。同时,应尽快建立标定地价,基准地价才能逐步回归成本价定位。(本文来源于《资源开发与市场》期刊2020年01期）
徐启薇,冯友建[2]（2019）在《基于权能修正的集体建设用地基准地价评估方法》一文中研究指出本文提出了基于权能修正的集体建设用地基准地价评估方法思路,通过收益还原法确定了权能修正法修正系数的理论值区间,采用定性与定量分析法确定并建立差异评价指标体系,实证研究浙江省义乌市公布的国有住宅基准地价与宅基地基准地价的实际关系,证明集体建设用地的基准地价可以通过权能修正法从国有建设用地基准地价结果中得到,为有较新国有建设用地基准地价成果的区域,提供了一种简单有效的评估集体建设用地基准地价的方法。(本文来源于《现代商业》期刊2019年35期）
原凯敏,杨学峰,马仁会[3]（2019）在《公服用地土地定级与基准地价评估研究》一文中研究指出文章选用住宅用地的级别作为公服用地的土地级别,采用成本逼近法计算公服用地的平均基准地价,专家打分法确定二级公服用地修正系数,并对修正系数、最终地价分别与河北省、全国水平进行比较,分析地价的合理性,具有较强的实用性和可操作性。(本文来源于《住宅与房地产》期刊2019年33期）
李晓杰,李纯斌,张帆[4]（2019）在《公共管理与公共服务用地基准地价评估探析》一文中研究指出随着公共管理与公共服务用地有偿使用的逐步推广,把公服用地基准地价作为基本用途进行编制成为土地有偿使用的客观市场需求,2016年年底,政府将公服用地基准地价纳入基准地价体系中,但目前并没有关于公服用地基准地价评估的技术参考,文章提出了根据成本逼近法计算公服用地基准地价的思路和方法。(本文来源于《中国集体经济》期刊2019年34期）
刘廷泽[5]（2019）在《浅谈“公共服务项目用地基准地价”内涵(续)——关于容积率的设定》一文中研究指出根据《城镇土地估价规程》(GT/T18508-2014),基准地价须具备估价期日、土地使用年期、土地开发程度、权利状况和容积率等5项内涵指标,公共管理与公共服务用地基准地价作为基准地价体系中的组成部分,内涵指标亦不可或缺。但在实际工作中,公共管理与公共服务用地的容积率指标怎么设定、是否对地价具有普适性的影响规律,观点不尽一致。一、容积率与地价的关系容积率是计容建筑面积与对应土地面积之比,它反映了该宗地的开发利用强度。一般情况,容积率越高,可建筑面积就大,从收益的角度来看,其收益也就越大,反映出的地价水(本文来源于《资源与人居环境》期刊2019年11期）
[6]（2019）在《绍兴市人民政府关于公布绍兴市区基准地价更新成果的通知》一文中研究指出ZJDC00-2019-0011绍政发[2019]21号各区人民政府,市政府各部门、各单位:为切实加强市区基准地价管理,进一步规范土地市场,促进经济社会可持续发展,根据《浙江省土地节约集约利用办法》(省政府令第343号)等有关文件规定,经省自然资源厅批准,现将绍兴市区基准地价更新成果予以公布,自公布之日起执行。《绍兴市人民政府关于公布绍兴市级基准地价的通知》(绍政发[2014]18(本文来源于《绍兴市人民政府公报》期刊2019年10期）
[7]（2019）在《克拉玛依市城镇土地基准地价使用说明》一文中研究指出一、基准地价内涵1、商服用地基准地价内涵：以2018年12月31日为估价基准日，在“七通一平”土地开发程度（通路、通电、通上水、通下水、通讯、通暖、通气及土地平整），商业用地法定最高土地使用年限40年及容积率为1.0，公开市场条件下的完整土地使用(本文来源于《克拉玛依日报》期刊2019-10-15）
[8]（2019）在《新疆克拉玛依市人民政府关于发布实施本市城镇土地定级与基准地价更新成果的通告》一文中研究指出我市城镇土地定级与基准地价更新成果已通过自治区城镇土地定级与基准地价更新成果验收组的验收。经市人民政府研究，决定更新调整后的土地级别与基准地价。自2020年1月1日起实施，原市人民政府《关于发布实施克拉玛依市城镇土地定级与基准地价更新成果的通告》（201(本文来源于《克拉玛依日报》期刊2019-10-15）
孙盼盼,程道平,张春亮[9]（2019）在《基于增值收益分配视角的划拨土地使用权基准地价研究——以济南市为例》一文中研究指出文章探讨怎样更合理、准确地衡量划拨土地使用权权益价格,并以此为目的,结合划拨土地使用权使用现状,分析评估划拨土地使用权权益价格的全新方法思路,以济南市为例制定出划拨用地基准地价,以期为以后划拨用地转出让提供更为科学的依据。(本文来源于《住宅与房地产》期刊2019年27期）
[10]（2019）在《盘锦 农用地基准地价体系运行初显成效》一文中研究指出盘锦市今年5月20日,在充分调研全市国有农用地地价需求基础上,经市政府审议通过,出台《盘锦市国有农用地基准地价标准》,填补了盘锦市对国有农用地的价格宏观管理依据的空白,在全省首家建立起覆盖全域的农用地基准地价体系。国有农用地基准地价标准实施以来,通过市自然(本文来源于《国土资源》期刊2019年09期）
基准地价论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文提出了基于权能修正的集体建设用地基准地价评估方法思路,通过收益还原法确定了权能修正法修正系数的理论值区间,采用定性与定量分析法确定并建立差异评价指标体系,实证研究浙江省义乌市公布的国有住宅基准地价与宅基地基准地价的实际关系,证明集体建设用地的基准地价可以通过权能修正法从国有建设用地基准地价结果中得到,为有较新国有建设用地基准地价成果的区域,提供了一种简单有效的评估集体建设用地基准地价的方法。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
基准地价论文参考文献
[1].任玉龙,牛德利,郑财贵.基于基准地价的农村土地增值收益调节金核算——以重庆市大足区为例[J].资源开发与市场.2020
[2].徐启薇,冯友建.基于权能修正的集体建设用地基准地价评估方法[J].现代商业.2019
[3].原凯敏,杨学峰,马仁会.公服用地土地定级与基准地价评估研究[J].住宅与房地产.2019
[4].李晓杰,李纯斌,张帆.公共管理与公共服务用地基准地价评估探析[J].中国集体经济.2019
[5].刘廷泽.浅谈“公共服务项目用地基准地价”内涵(续)——关于容积率的设定[J].资源与人居环境.2019
[6]..绍兴市人民政府关于公布绍兴市区基准地价更新成果的通知[J].绍兴市人民政府公报.2019
[7]..克拉玛依市城镇土地基准地价使用说明[N].克拉玛依日报.2019
[8]..新疆克拉玛依市人民政府关于发布实施本市城镇土地定级与基准地价更新成果的通告[N].克拉玛依日报.2019
[9].孙盼盼,程道平,张春亮.基于增值收益分配视角的划拨土地使用权基准地价研究——以济南市为例[J].住宅与房地产.2019
[10]..盘锦农用地基准地价体系运行初显成效[J].国土资源.2019
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