湖南都市职业学院410137
摘要：随着我国国民经济的快速发展，生产力水平的逐渐提高，建筑行业得到了迅猛的发展。建筑行业不仅关系到国家的经济发展，而且和民生问题挂钩。本文探究建筑工程造价动态管理控制的现状问题及分析，从而提升建筑行业的质量和服务品质。
关键词：建筑工程；动态管理；工程造价
近年来，随着中国城市化建设步伐的加快，中国建筑行业随之发生了翻天覆地的变化。建筑工程造价的深度、广度也有了较大的变化，其需朝着创新思维、绿色环保、质量优先协调发展、开放共融的方向前进。众所周知，建筑工程造价的动态管理和控制措施具有较强的复杂性，由于建筑行业的迅速发展，造价工程的重要性也在不断上升，使得动态管理和控制措施也有了保障。
1.建筑工程造价的动态管理和控制工作的概念
工程造价工作是节约工程投入资金和保证工程质量的前提条件，同时也是投资商对工程投资总成本的重要管理手段。造价是指建筑项目所需的建筑成本费用，工程造价工作也会受到建筑商、承包商和设计单位的影响。正是因为造价工程受到多方面的影响，所以它具有不稳定性。为稳定建筑工程造价，从而有了工程造价的管理和控制，建筑工程造价的动态管理与控制要求能够联系实际，不但可以控制工程造价的不稳定性，而且可以最大程度节约造价成本，达到效益最大化。在现代社会，工程造价已经成为衡量企业建筑工程技术水平的标准，也直接影响了企业投招标的结果。建筑工程的造价的管理进一步发展，对减少投资方的投资成本，提高建筑工程的质量有着重要的作用。因此，造价工程的开展需要较强的专业技能、熟悉的经验和优良的环境；而且在工作的同时一定要遵循国家相应的法律法规。
2.我国建筑工程造价动态管理控制的现状问题及分析
随着建筑行业的迅速发展，世界经济全球化和文化的多元使得大量有实力、有能力的国外公司大量涌入我国寻求商机。据统计分析，发达国家对于建筑工程造价采用提前分析预测，密切监视调控的原则；而我国更加注重实施而轻视过程，只看到最终的结果，而忽视其过程。加上我国建筑行业兴起时间较短，导致我国建筑行业人员素质参差不齐、公司管理理念落后、整体实力薄弱、创新理念稀少，市场竞争力不足。因为建筑工程造价工作在建筑项目的运行过程中起着关键的作用，而长期以来工程建设前期计价依据缺乏会导致“概算超估算、预算超概算、结算超预算”，反映了企业对造价工程控制管理方面的缺乏。有些政府投资的项目甚至出现了资金流失严重、经济纠纷、质量不合格、拖欠施工人员工资等问题，影响了社会秩序的稳定，甚至导致政府的形象的下降。
3.建筑工程造价的动态管理与控制措施
3.1充分认识建筑工程动态管理的重要性
传统观念根深蒂固，这也体现在建筑中，所以我国仍有大部分人对其缺乏明确的了解和认识，因此这也阻碍了建筑工程动态管理与控制的发展。因此，建筑企业自身应充分落实对其基本的了解与认识，逐渐培养对其理论的升华和延伸，促进建筑工程动态管理工作的开展。
3.2建立完善的企业工程造价体系
企业应该把动态工程造价管理理论和体系作为工程造价管理的基础。为促进企业市场竞争力和经济的发展，必须建立完善的企业工程造价体系。优化建筑工程动态管理，不仅能够提高施工单位的生产水平，还能对其施工单位和个人进行行为约束。有利于监督工作人员施工的质量，进而提高整个施工项目的质量，推动建筑工程向着更高程度迈进。以完善的体系应对建筑工程中的一系列问题，规范建筑人员的工作，有利于工程的进一步发展和企业经济效益的最大化。
3.3建筑工程造价动态管理与控制的分析
在现代市场上，人工费用差额是关键的环节。因此，人工费用差额将影响建筑工程的造价成本。企业应根据建筑市场物价情况制定施工人员的薪酬，合理的调整人工费用的差额、物价。在进行建筑工程造价工作时，要从多方面进行细致的研究和分析，综合化、科学的合理的考虑，才能与社会实际相结合。采取一系列的措施，如激励措施，才能促进施工人员的积极性，进一步缩短施工时间，达到效益的最大化。
3.4建筑工程造价动态管理控制的操作要点
①主动控制。对工程建设中的不稳定因素进行主动预测和监控，对项目实施主动控制。施工单位的工作人员确保深入施工工程，对可能发生的因素进行分析和监控，使得能够提前控制工程造价，防患于未然。②提前控制。以施工前期和中期作为控制重点了解对象，加强预控，项目设计人员因采用方案筛选、优化设计等分析手段，达到提前控制的做法。③目标控制和动态控制。施工人员将目标细化，通过招标阶段编制工程量清单和招标控制价等工作将将工程造价目标细化，从而达到对造价工程的控制;在施工阶段，对建筑过程中突发的状况进行及时的调整，提出最优方案，使造价得到有效的控制;并严格把关施工现场，对合同进行严谨细致的制定。④多方合作。需要施工、建设、管理、设计等部门的相互配合与协调，保证建筑工程的造价的合理。
4.建筑工程造价动态管理的环节
施工设备、人工费用和原料的变化并不仅仅是建筑工程造价的主要因素。而隐蔽性工程、施工设计等一些其他的因素对建筑工程造价的动态管理和控制具有重要的作用。因此，动态管理和控制要贯穿建筑工程整个施工过程。
4.1建筑工程项目可行性研究
在施工过程中首先对影响造价因素的内容进行综合化评估，通过分析数据进行分析，最终达到对工程造价的控制。对建筑整体的工程造价进行可行性研究，确定合理的工程造价规模，同时对影响因素进行分析。（1）确定工程项目的规模。个别企业只追求经济效益而不注重实质，不对项目工程造价进行经济评估，那么企业无法预测其真正的经济效益，导致企业的经济效益下降，同时对整个建筑行业、社会产生不良影响。（2）对建设区域的进行选择。让建筑施工现场尽可能靠近施工原料的原产地是对建设区域的最佳选择；退一步的话，也要保证运输交通的便利。这样就可降低施工材料运输的成本，减少材料到场的时间，对建筑工程施工进度和经济利益都有着巨大的帮助。
4.2设计阶段
（1）初步设计。初步设计阶段是施工项目中一个重要的环节。在这个阶段，建筑项目设计人员要对设计方案负责，还要把建筑工程造价和工程设计这两部分结合起来，进行科学的分析、制定最优的方案，达到最好的效果。（2）技术设计。对基础设计和招标文件进行设计，据相关调查报告显示，技术设计对建筑工程造价的影响率占到了77%。
4.3招投标阶段
（1）编制招标文件。完善招标文件，避免日后因造价控制造成纠纷，高质量的工程量清单为招标文件编制提供充足的数据支持；且工程量清单是投标计价依据，也是核心文件，不得随意修改招标方中清单里面的内容，属于请单位且能预见变更的情况，需在招标文件中给出固定价格主要材料在招标文件中应明确价格波动风险条款，据规定确定合理的招标控制价，避免各投标单位串标，哄抬报价。（2）确定合理评标办法。确定投标单位成本，避免部分投标人采用恶性竞争策略，如低于成本报价中标，施工过程中再通过变更或签证等办法补回损失，为造价控制带来困难；因此招标人应对简单工程应用综合因素评标法，不仅看总报价，还应重视清单子目单价。（3）重视施工合同。引入律师机制，从法律角度全面规范合同质量，减少执行施工合同过程中的纠纷；专用条款应特别注意如价格调整、工程计量调整、工程变更结算、合同争议解决的具体方式等作出规定。
4.4施工阶段
工程施工过程中施工单位要时刻注意造价控制，首先应在原材料采购过程中随时了解建材市场行情，对其价格波动有一定掌握，并随时调整采购方案；其次市场部随时变化会导致建材品牌层出不穷，应选择与信誉好、质量高的建材供应商合作，与建材供销商紧密联系，了解其价格变化从而降低采购成本；最后国家政策随时变化，施工过程中建筑企业随时调整自身控制方案从而配合国家政策改进，杜绝不必要的麻烦。
4.5竣工阶段
在真正的建筑过程中，工程造价管理不会随工程结束而结束。工程企业会对工程中支出的所有费用进行核实计算，确定工程建设指出，校对实际工程造价与造价设计方案之间的结果，确认每一笔工程指出，做好有迹可循可查实。在确认所有数据资料后还需妥善保存所有消费清单及核实资料，将其作为后续工程参考资料存于资料档案中。
结束语
随着我国经济的快速发展以及改革的深化，中国特色经济体系正在确立，这对我国的建筑工程行业都有着显著的影响，也引导着建筑工程行业向着新的高度进发。建筑工程造价管理控制是一个系统体系，贯穿建设项目的决策、设计、施工和竣工结算全过程，多个部门和单位协调合作，合理有效的进行管理，可以实现企业经济效益的最大化，提高市场竞争力。与发达国家相比，我国建筑工程造价明显落后，但是通过对建筑工程造价管理控制，可以实现稳定的发展，提升建筑行业的质量。
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