安装工程的全过程造价管理和控制分析王娜

安装工程的全过程造价管理和控制分析王娜

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摘要:安装工程造价是建筑工程项目建设过程中最重要的内容。控制各个环节安装工程造价的主要内容主要有投资决策的控制、建筑工程项目的设计与管理以及建筑工程的施工与管理等,根据建筑工程不同的要求和标准来控制和管理安装工程的造价,将建筑工程的设计与工程造价管理相结合,从而能够提升安装工程造价管理的效率和水平,还能够促进建筑工程经济效益的提升。因此,本文主要研究的就是管理和控制安装工程造价的全过程,旨在促进建筑工程项目能够顺利实施,促进建筑企业经济效益的提升。

关键词:建筑安装;工程造价;全过程控制

1安装工程中造价的特点

1.1容易受人为因素影响

在安装工程实际操作过程中,人为因素对工程造价能否准确控制上有非常大的影响,这是安装工程造价控制的重要特点。在设计方面来看此阶段对造价的控制是一个十分重要的环节。负责施工的企业首先要依据设计的指导来进行施工,施工所用的图纸要经过反复的审核对比、质量的严格检验和不断优化,比如说要是存在设计方面的不合理或者施工所用材料质量不合格等等问题,这些都会对造价的控制产生直接影响,给企业造成不可估量的经济损失。企业中有一部分安装工程的设计人员,他们的专业技能和综合素养等等方面存在着非常大的个体差异,这就使得企业不能很好地保证安装工程造价的质量。

在社会经济飞速发展的今天,为了适应社会前进的步伐,人们的办事效率也在逐步提高。比如说一部分设计单位为了提高工作效率,他们会对好几个项目进行同时设计,这样的做法虽然使工作效率提高了不少,但是设计的质量却没有办法得到应有的保障,另外很多设计理念没有一点创新意识,呈现出严重的传统化和陈旧化的现象,这种设计根本达不到设计单位对设计结果的要求,这样的结果对建设单位来说不但在投入成本上明显增加,而且在对安装工程造价的控制方面也会产生不小的影响。

1.2容易受施工方案的影响

安装工程造价除了受人为因素的影响外,还会受到施工方案的影响。合理准确的施工方案是工程质量得以保障的重点,如果说制定的施工方案出现漏洞,那么它势必会影响到安装工程在造价方面的控制。所以说除了人为因素,施工方案的影响又是安装工程造价的又一特点。

2安装工程造价在全过程实施控制的作用

建筑企业为什么要对安装工程造价进行全过程控制呢?这是因为企业对安装工程造价是否管理得当,它可以直接影响到企业对项目投资所产生的经济效益。然而要想准确合理地进行造价,就必须在工程建设的全过程中,根据不同阶段的不同特点来反复计价,这样就能取得工程造价的合理性和准确性,从而进一步实现企业对工程造价严格有效的控制。安装工程造价包括项目的初始阶段也就是项目的决策阶段、设计阶段、发承包阶段,实施阶段和竣工结算阶段这五个部分。任何一个阶段对造价控制的不合理,都会直接影响到项目的整体造价。所以安装工程造价要在全过程中进行有效的控制,实现对人力物力财力进行合理的利用,最终达到预期目标,使企业获得良好的经济效益。

3安装工程造价的全过程控制措施

3.1安装工程项目决策阶段的造价管理

据统计,项目决策阶段影响整个项目造价的程度达到75%~95%,加强项目决策阶段的造价控制和管理会整个项目产生积极影响。建设单位是决策阶段造价控制和管理的主体,在项目决策立项期间必须进行详细策划,安装工程在选择设计方案时,要对整个项目的规模大小、技术、设备方案进行总体选择,比如对一个生产系统的工艺进行策划或对设备进行选型配置策划等,都会对整个项目投资产生积极影响。建设单位(业主)或其委托的工程咨询机构的造价人员在此阶段主要是对项目投资作出估算,虽然是估算可能会跟最终的实际投资相差很大,也要认真仔细,全方位、全视角的对项目投资进行逐项计算,从经济角度对方案选择进行评价。而这一阶段的投资估算往往会对工程造价起决定性作用,也是项目决策的重要依据之一,作为工程造价的最高限额,因此对决策阶段的造价进行控制和管理对安装工程项目来说是具有实用价值的。

3.2安装工程设计阶段的造价控制

根据统计显示,设计阶段对整个项目造价的影响在35%~75%,设计阶段是分析处理工程技术和经济的关键环节,也是有效控制工程造价的重要阶段。此阶段包含初步设计和施工图设计,造价人员需要密切配合、协助设计人员处理好工程技术先进性与经济合理性之间的关系,尤其针对安装工程而言,各个专业之间若不能密切配合就可能出现设备安装不上或该预留的洞口没有预留等问题,影响后续施工及进度和造价。初步设计阶段需依据确定的可行性研究方案和投资估算对影响投资的因素进行专业分解,通过多方案经济技术必选,最终确定价值高、技术经济合理的初步设计方案。施工图设计是在初步设计的基础上进行也是设计单位的最终成果文件,需要在此阶段根据初步设计方案进行限额设计,目的是将施工图预算控制在设计概算范围内。针对安装工程,设计人员如何选用设备标准、施工方案、工艺流程、材料种类等因素都会对安装工程造价结果起决定作用,因此这一阶段是安装工程造价控制的重中之重。

3.3安装工程施工阶段的造价控制

施工阶段对项目造价的影响在5%~35%,这个阶段是实现安装工程价值的重要阶段,也是资金投入量最大的阶段。在此阶段会有施工组织设计、工程变更、索赔和工程计量的差别以及工程施工中各种不可预见的因素存在,因此这一阶段造价控制和管理的难度也在加大。在施工阶段进行造价控制首先要做好事前控制,对人工、材料、设备、机械进行分析和合理配备,按着施工组织设计要求进行整体把控。在施工过程中需准确计量工程量,尤其对于给排水管道、穿线管的暗埋,保证所有设备管道安装到位。对于施工过程中发生变更时要及时进行签证和变更价款的计算,严格控制变更对工程造价的增加。当发生人工费、材料、设备涨价、设计错误或漏项或质量事故和进度安排不当等情况时也要积极进行纠偏,保证施工阶段造价控制到位。

3.4安装工程竣工结算阶段的造价控制

竣工决算阶段对工程造价的影响在0~5%,这一阶段是发承包双方依据合同约定,进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款计算的阶段,包括实体工程量的复合和工程质量的检查和设备试车以及整个工程项目后评价等工作,也是造价控制非常重要的一部分。施工承包单位和建设单位都要进行审查,施工单位审查工程量计量的准确性;审查执行合同约定或现行计价原则、方法的严格性;审查变更签证凭据的真实性、合法性、有效性,核准变更工程费用;审查索赔是否依据合同约定的索赔处理原则、程序、计算方法及索赔费用的真实性、准确性。建设单位审查内容主要包括:竣工结算的递交程序和资料的完备性;结果资料的完整性、真实性、相符性。整个工程竣工结算完成后,要认真对整个造价过程进行分析和总结,为今后安装项目工程提供经验。在竣工结算时如果需要对工程造价进行审计,也是对整个工程从头到尾非常重要的一环,确保资金合理使用。

4结束语

安装工程的造价管理和控制对于整个工程的建设和实施有着重要的意义。基于项目的全过程造价管理,分析了安装工程在整个项目中从可行性研究到组织实施的控制和管理方法。为确保建设工程的投资效益,围绕工程造价所进行的全部业务行为和组织活动,提高安装工程全过程造价管理和控制。

参考文献:

[1]汪顺旭.建筑机电设备安装工程造价控制措施[J].绿色环保建材,2017(8):175.

[2]李倩.高層建筑安装工程的造价管理分析[J].建材与装饰,2017(36):213~214.

[3]吴敏乐.建筑安装工程造价控制与管理[J].建材与装饰,2017(34):184~185.

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