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摘要：为了保证工程能够按期安全完工，保证工程的施工质量，提高机电工程经济效益，采用良好的机电安装施工技术措施至关重要。针对机电安装工程的施工内容及特点进行分析，简要介绍了建筑工程机电安装施工的一般技术措施和部分专业施工实际问题及解决技术措施，如火灾自动报警系统施工技术措施、消火栓及自动喷淋系统施工技术措施等，保证建筑机电安装施工的有序进行，有效提升建筑工程机电安装施工水平。笔者作为项目经理，结合实际案例对建筑工程机电安装施工技术措施进行探讨，不足之处敬请各位领导和同仁指点。
关键词：建筑工程；物业工程；机电安装；施工技术
1建筑物业工程机电安装施工特点分析
①机电安装工程作为房建工程的一部分，其中设备安装工程是最具有专业性，因此相关人员在安装过程中要对设备安装工程提出较高要求；②由于机电安装施工包含的项目较多，基本上涉及到所有工程的辅助设施，如电力系统、给排水系统等，此时每一项施工系统都会对整体施工建设质量造成极大影响；③机电安装工程是一项专业技术性工作，要求安装专业人员必须要掌握大量的基础知识和专业技能，对其具备的综合素养提出更为严格的要求。
2工程概况
本文以某一类高层居住建筑为例，对机电安装施工技术措施进行探讨。该工程总建筑面积约为15万m2，由2栋33层、1栋30层和2栋28层的建筑和1栋幼儿园组成。除幼儿园外，1～2层为商业服务网点，其余为住宅。地下共4层，有车库和设备用房及人防区。该工程机电消防系统主要有自动喷淋系统、自动火灾报警系统、室内消火栓系统、室外消火栓系统、正压送风及排烟系统、应急疏散照明系统、防火卷帘门系统、气体灭火系统等。
3建筑工程机电安装施工技术措施
3.1一般施工技术措施
3.1.1编制施工方案
组织各专业技术人员，根据工程规模、技术复杂程度和图纸、规范、技术要求、设备安装使用说明书等，编制切实可行的施工方案，内容包含主要施工方法与技术措施、质量通病与预防措施、质量保证措施等。同时也是现场施工人员对图纸、安装具体内容的熟悉过程。
3.1.2施工技术交底
对参与施工的人员进行的技术性交底，使施工人员对工程特点、技术质量要求、施工方法与措施和安全等方面有一个较详细的了解。
3.1.3安装过程中的技术措施
当部分楼层使用功能发生改变，特别是室内装饰布局改变，或施工现场与设计有出入，应及时通知设计单位进行变更。如案例中幼儿园厨房的感烟探测器改变为感温探测器，水喷淋闭式玻璃泡喷头改为动作温度93℃的喷淋头等。施工中要严格按照设计、施工及验收规范要求施工，要经常到现场进行检查，发现不符合规范要求，要立即要求施工人员改正。规范条文较多，就不一一叙述，以下简单分析实际施工中常见问题及技术措施。
3.2火灾自动报警系统施工技术措施
（1）探测器底座上有巡检灯标记，如果不注意底座安装方向，就会导致探测器巡检灯方向没有朝向主要出入口方向，不利于后期巡查人员巡查。（2）地下车库尽量选取有防水功能的探测器。由于车库内部通风不良，物业管理方不愿经常开启通风换气，温差较大时将产生冷凝水进入探测器出现故障。（3）探测器、手报、模块等安装前，先划分好回路，在图纸上标记清楚，编制好编码表，并留有余量，便于后期增加点位。安装时按照已定下的编址进行安装，防止安装器件时发生地址错误，同时该地址号也是编制联动关系提供联动器件逻辑输入号。有的报警厂家要求开关量地址编号在回路前面，有的要求回路编号中间不能有空号，要提前了解清楚，不要安装完后又改变编码，造成重复施工。（4）安装人员按图施工，但没考虑现场探测器距梁、空调送风口等有距离要求。有的房间安装一个探测器能达到要求，但是中间安装大灯后，探测器靠房间一边安装后就不能达到保护要求，需要在另一边增设探测器[1]。（5）由于交叉施工，经常发生后续工序将报警线路打断或接地。报警总线其中一根接地后，将导致系统误报频繁，联动功能有时不正常。一旦接地部位附近有高电压（如电焊拉弧、220V对地短路）侵入，将造成主机内部板、卡烧坏。案例中4号楼入户大厅吊顶施工中，枪钉钉入预埋线管导致线路与龙骨短接，使报警系统经常误报，通过分段排查才找到故障点。
3.3消火栓及自动喷淋系统施工技术措施
（1）在施工预留、预埋中，管道穿楼板洞采用钢管作套管（套管直径比穿管直径大两号），套管照设计图中位置安装，在套管两边各用一根d6的圆钢作箍筋将其卡住，以免浇灌混凝土时移位。混凝土浇灌时，安装人员守在套管旁，以便能迅速处理和解决因混凝土浇灌和振捣可能引起的位移等问题。（2）管道支架、吊架等安装位置不符合要求、间距过大，不能保证管道的牢固性，使管道在受外力和自身水力冲击时受到损伤。支架安装前应根据管道设计坡度和起点标高，算出中间各点和终点标高，弹好线，按满足规范间距要求和均匀布置原则，定出各支架安装点及标高进行安装[2]。（3）泵房要注意泄压阀的压力调整。泄压阀的调值一般为设计压力加+0.1MPa，即水泵的扬程加1kg。因为泄压阀的工作原理是：超压-阀瓣打开泄水-继续超压-到阀瓣完全打开泄压（此为设定压力）。泄压阀是提前1kg就开始泄水工作了，如水泵1.0MPa的话，应把泄压阀设定到1.1MPa，才能保证管网压力最大到设计压力的1.0MPa，否则在末端会出现压力低、流量小，影响灭火效果。（4）压力开关启泵要求是直接连锁启动，不必通过报警主机，即使报警系统瘫痪，压力开关依然能够启泵[3]。实际施工要求湿式报警阀压力开关要放一组线接至喷淋泵控制柜，与喷淋泵控制回路联动控制。
3.4正压送风及排烟系统施工技术措施
（1）地下车库排风和排烟运用双速风机，即平时开低速排风，如果出现火灾，接消控中心指令，使得风机高速运行排烟。当排烟风管内烟气温度超过280℃，排烟防火阀会进行有效关闭，自动关闭相应的排烟风机。案例中风机是甲供设备，风机控制箱没有消防弱电接口，要及时联系相关单位解决。（2）排烟阀开启要结合防烟分区划分。案例中调试人员编程时，将一个防火分区中所有排烟阀打开，导致排烟阀风量达不到要求[4]。我通过对图纸分析，将防火分区划分为几个防烟分区，某个防烟分区内探测器报警后打开该防烟分区内的排烟阀，经测试排烟阀风量达到要求。（3）要重视正压送风井漏风。案例中测试送风口的风量达不到要求，我到现场发现送风井预留洞与砖砌体的搭缝等未按要求处理，联系相关单位进行封堵措施后，送风口的风量达到要求。
结束语
机电工程施工过程中，涉及到日新月异的技术、工艺、材料和设备。为促进产业转型升级，保障工程质量安全，设计、施工及验收规范也在不断修改。施工技术人员不仅要按照规定要求进行安装，还要一边施工，一边学习，并深入到施工场地，找到问题，采用良好的机电安装施工技术措施解决问题，提高建筑工程机电安装施工水平，有效减少建筑机电安装施工不规范现象的出现。
参考文献
[1]张华,聂秋芹,文波.机电安装施工技术在建筑中的应用[J].建材与装饰,2018(43):40-41.
[2]徐言毓,陈永生,王海川,何耀琳,贺沸腾,周巾枫.装配式建筑机电安装施工技术研究[J].安装,2018(08):20-21.
[3]邓永久.机电安装施工技术中消防弱电系统的安装探析[J].建材与装饰,2016(10):239-240.
[4]曹伟.建筑工程施工现场机电安装施工技术探讨[J].电子制作,2015(06):240.