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摘要：智能建筑的楼宇智能化是科技时代的必然产物，是信息技术和现代建筑的结合。传统的建筑模式将被建筑智能化所取代，这是科技发展必然性决定的，楼宇智能化技术将深入渗透到整个建筑行业，具有无限广阔的市场前景。因此，广大从业人员有必要提高智能建筑技术水平，在扎实的理论知识基础上，更努力提高实践能力，以利于我国建筑行业的整体进步。
关键词：楼宇智能化；现代建筑；应用；发展
1楼宇智能化简介
首先应当认识到楼宇智能化不是一个单一的门类，而是作为一个综合性的技术学科，其中既包含了传统的建筑设计专业，还包括诸如媒体自动化控制技术、计算机技术、互联网技术等等的综合应用。常见的楼宇智能化建筑的基本组成主要有BAS也就是自动化系统、OAS办公自动化系统以及CAS通信自动化系统，这些系统之间相互配合构成整个楼宇智能化建筑，而根据发挥的功能不同，这些系统又可以细分为很多门类。这一系统的构建起最主要的目标就是实现整个建筑的智能自动化从而给生活以及物业管理等方面带来各种便利，这一系统在提升建筑的智能化的同时，还能够影响到楼宇管理者的管理理念以及习惯，要求更为科学更为节能的管理体系的构筑，对于其研究有着很大的战略意义。
2楼宇智能化在现代建筑中的应用
2.1防盗监控的应用
在对楼宇系统进行智能化的控制和管理时，做好与之相对应的监控系统建设具有非常重要的作用，其监控系统主要针对楼宇本身的给排水系统、空调系统、电梯运行系统、照明设施系统和冷热交换系统。在传统的楼宇监控模式中，监控中心的工作人员要想及时发现和处理一些突发性事件，需进行实时监控，这种被动的监控方式会受人为因素影响存在一定的安全隐患。利用物联网技术管理监控系统可以让居住者和监控管理人员借助移动客户端实时监控系统的运行情况。例如，儿童或老人独自在家时，为及时了解和控制突发情况，在物联网技术的应用下，以移动客户端为主的楼宇监控系统可以将楼宇管理系统收集到的实时数据传输给居民，让人们实时了解以上情况。
在楼宇智能化系统中，无线传感器无需布线，其智能化程度相对较高，对传感器节点的需求量较少，网络整体规模较小。与传统楼宇监控系统相比，利用无线传感器的楼宇智能化系统较灵活且多样，特别是在建筑物的火灾监控中，可以起到非常重要的作用。Zigbee网络系统由无线传感器基站与节点共同组成，可以在建筑物发生火灾时，准确定位源头位置。若网络节点受到损害，Zigbee网络系统将自动完成重组，并重新定位火源的具体位置。物联网技术在楼宇监控系统中的应用，可以为业主和建筑物管理人员提供不同的数据终端，并在建筑物出现异常情况时，及时将报警信号反馈到相应的终端，使安全管理人员和业主及时发现危险信息，进而根据实际情况采取相应的应急处理方案。
2.2火灾报警系统的应用
随着科学技术的发展，传统的火灾报警系统没能顺应时代的发展，电气火灾报警系统正逐步进入我们大众的视野，所以在现代楼宇建设中，大多安装电气火灾报警系统，它属于先期报警系统，能够控制火灾蔓延，防止大部分火灾的发生，防止造成人员伤亡。
2.3在楼宇出入管理系统中的应用
在传统楼宇智能系统中，除安装监控设备外，还会对出入楼宇所处小区的车辆和人员进行信息登记管理。从某种程度来讲，这种管理方式的施行具有一定的有效性，但却无法避免身份信息伪造问题的发生。在现代物联网技术中，RFID射频识别技术属于非接触式自动识别技术，主要利用射频信号反射或空间耦合的传输特点实现对目标对象的自动识别，其安全性更高，不易被伪造，具有非接触性和核查速度较快等特点。RFID系统主要由电子标签、中间件和读写器组成，被识别物体的相关信息会被优先预存到电子标签中，而后读写器借助天线发送射频信号，利用应用系统处理采集到的信息，作出最终的决策判断。将RFID系统应用到楼宇出入管理中，可以提高出入人员和车辆信息确认的准确性。
3楼宇智能化建筑物业管理的创新
3.1楼宇智能化建筑的设备维护更加完善
楼宇智能化建筑应当培训处对各种设备做到了如指掌的专业工程师，并且根据智能管理系统的各项数据分析得到相应的设备运行状况的时候，工程师也应当做出自己有效的判断，毕竟人工智能是比较死板的，所以还得依靠人力，维修人员选用根据各种子系统的差异性熟悉各种维护的要点重点，并且据悉编写出维修保养的时间以及程度计划，按照此进行一定周期的维护，保证设备的完好性。同时，要做到有备无患，这就需要对子系统的各项软件进行相关的备份，以防出现故障时设备瘫痪。
3.2一卡通服务的完善升级
楼宇智能化建筑应当做到尽量提高住户的便捷性，而建立一卡通的服务对于完善各种服务都是具有着便利性的，在进行停车或者进出校区都可以采取刷卡的形式进行，而且这张卡绑定着楼宇住户的个人信息，是不具有仿制的可能的，这对于安保的提高一级实现便捷化管理都是有好处的。
4楼宇智能化的发展
楼宇智能化的首要影响就是楼宇的各种设备日渐智能化，包括电器元件等在内的科技元件开始引入到建筑里头。同时，楼宇在设置时对于整个建筑的监控装置进行了升级，趋向于网络化，比如说在楼层设计时将火灾探测器与供电系统相结合，这样就能够对供电系统的电流泄露进行远程的监控，一旦发生可能引起火灾的事故预警时可以及时的关闭电路，防止造成更大的破坏。另外，在总线技术上也进行了相关的发展与改进，比如现在常见的智能建筑所采用的照明控制系统的总线都十分的先进，能够总体控制整个楼宇的驱动器和传感器，这样就可以简化操作，使得在进行调控时只需要在总线段进行编程设计完成想要的工序，这样的总线技术与之前相比更加舒适节能，让用户在体验轻松舒适的生活环境的同时还可以降低整个建筑使用期间的能量消耗而且做到各功能灵活配合，提高整体的管理水平。楼宇智能化发展的另一个趋势是自控系统的广泛引进，比如EnvisionForBACtalk系统在楼宇自控系统的使用使得建筑的控制以及管理能够实现更加的智能且自动化，可以通过数据分析自动控制整座大厦的水暖供应的程度以及对电梯做出最佳的算法来保证更多人的出行受到保证，极大地提高了工作效率，降低了成本。同时，智能化发展要求建筑的安保措施更加完善，由于计算机网络技术的广泛使用，几乎楼层的所有角落都处于视频监控之中，这样如果说大楼中发生意外事故，第一时间就能被安保人员发现并据此做出应对措施，而且通过网络管理，能够最快速度的通知到所有住户以及管理人员进行紧急事故的处理，这样对于物业管理质量也是一种提高。
结束语
智能化建筑内部系统是由中央计算机和各种控制子系统组成的一个全方位管理系统。每个子系统都可以独立的进行快速的信息处理。该技术集信息、自动化、安全、网络和传感技术等智能化技术于一身，综合性较强，可以实现人性化、高效率的物业管理。在各种建筑相关技术的共同作用下，建筑内部系统由传统向集成、自控系统转变，凸显出现代建筑内部系统的高技术化和智能化。综上所述，以上内容就是对楼宇智能化在现代建筑中的应用与发展的论述。
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