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摘要：随着我国建筑行业的快速发展，房建工程的规模及数量逐渐扩大，但是在房建工程项目的建设过程存在大量的资源浪费情况，且工程进度也较为缓慢，严重影响到企业的经济效益。面对这种情况，房建企业对工程造价预结算的重视性不断提高，但是在工程造价预结算的实践过程依旧存在诸多问题，在工程量审核、监督体系及人员素质等各方面更是得到充分体现。通过深入分析房建工程造价预结算问题，有利于找出更加有效的审核办法，通过各种措施提高工程造价预结算审核工作的水平，为工程造价预结算审核工作的进步和发展提供有利支持。
关键词：房建工程；造价；预结算审核
一、房建工程中造价预结算审核工作的意义
1、全面反映房建工程施工进度
在整个房建工程施工建设的过程中工程造价管理人员进行的工程预结算工作能直接反映出本工程项目的施工进度。工程项目管理人员可以依据工程造价预结算审核管理过程中计算得到的工程款项使用比例确定本工程的实际施工进度，进而了解本工程项目的施工进展，以此为依据对房建工程的进度进行科学化的调控及管理。
2、强化管理人员对工程资金的周转管理
我国房建工程的施工建设工程资金的周转具有工程施工款项预先垫付的特点。为了提升管理人员对工程资金的管理、提升工程资金的周转速度，需要对工程造价进行全过程的管理与控制，而在工程造价管理与控制的过程中工程造价预结算审核工作的意义重大。进行科学化的、全面化的工程造价预结算审核工作能确保所有的工程资金能被合理地应用到房建工程施工阶段，加速项目资金的周转速度，进而达到工程资源的合理化分配，大幅度降低单位在房建工程中的运营风险及成本。
3、提升整个房建工程的经济效益
在房建工程施工建设的过程中如果能在原有施工方案的指导下顺利完成本工程项目，则整个房建工程的经济效益就会最大化。在实际工程中受一些不可避免的工程变更、环境因素等因素的影响，工程进展缓慢，工程施工质量难以得到有效保障。这时，进行全面的工程造价预结算审核工作能高效的帮助工程管理人员及时规避风险、及时对相关工程款进行结算，减少企业的资金压力，提升企业在本项目中的运营能力，提升整个房建工程的经济效益。
4、开拓房建企业的发展空间
在房建工程施工建设之前房建企业制定一个科学化的内部发展战略、确定企业未来发展空间是非常关键的。进行房建工程造价预结算审核工作能促使房建企业内部各个部门人员的职能覆盖范围具体化，能促使企业内部资源被合理化地管理，能帮助企业在不同的阶段采取不同的调整策略，以开拓房建企业的发展空间，帮助房建企业走得更远。
二、房建工程造价预结算审核工作的具体策略
1、合理选用审核方法
在工程施工时，需要做好定期的对比分析工作，确定目标值与实际值的差距，深入了解两者差距的产生原因，并采取有效措施进行控制，以此实现对工程造价的有效管控。对不同的审核方法进行合理选用，不仅能够对工程造价进行有效控制，也可以提升工程造价预结算审核的工作效率及质量。当前比较常用的工程造价预结算审核方法有以下几种：①筛选法。这种方法主要就是将部分分项工程单位面积的基本数值找出来，比如工程价格及工程量等等。虽然这种方法的使用成本较低，但是适用范围比较有限。②全面审核法。这种方法主要就是按照施工组织设计及现行定位等等，对定额单价及工程数量等各方面进行全面审核，便于及时找出问题并进行修正。这种方法体现出效果好、全面且细致等优势，是现阶段比较常用的一种审核方法。除了以上两种审核方法，还有分组审核法及重点审核法等等，工作人员要根据实际内容进行合理选用，使工程造价预结算审核的质量得到有效保障。
2、加强审核内容的把控
一般房建工程造价预结算审核工作的主要内容包括了单价套用审核、工程量审核、及费用审核等几个方面，为保证审核工作的有效性，需要做好对审核内容的把控工作。
（1）在单价套用审核方面，需要对直接套用定额单价进行审核，对补充定额及换算单价进行审核，防止出现单价降低或提高等问题的发生。比如在审核补充定额的时候，需要对编制方法及依据进行重点检查，确认其是否正确，对人工及材料预算价格的合理性进行审核。
（2）在工程量审核方面，需要确认其中是否存在工程量误差情况，其中包括了正误差及负误差。比如工程量的正误差是指墙体中过梁及圈梁占据体积没有扣减，还有钢筋计算没有扣除保护层等等。在进行工程量审核时，需要对工程量的计算范围及计算规则进行充分了解，对其进行详细核对，防止出现计算误差。在审核签证凭据工程量的时候，要结合工程的实际情况进行设计修改通知书及现场签证的核查，以此确保工程量计算的合理性。
（3）在费用审核方面，需要对取费文件是否具有时效性进行审核，结合工程性质对取费表的合理性进行审核，对费用计算结果进行审核，保证费用审核的准确性及真实性。
3、加强房建工程造价预结算审核的合同管理
在房建合同的签订前期，要对房建工程所需要并有可能涉及到的材料和设备的价格进行合理地评估，对市场价格可能发生的波动都做出明确规定，这有利于很好的估算房建工程的工程预结算成本，以免项目结算时出现不必要的纠纷。如果市场上建筑设备和材料的价格有所波动，要对建筑条款进行修改并注明价格浮动所超出的范围，这就在很大程度上避免因市场价格波动而引起的建筑工程中不必要的成本预算。
4、建立健房建工程造价预结算审核管理体制机制
房建工程造价预结算审核管理体制机制要随着建筑工程的不断发展而进行不断地完善，要根据实际情况进行适时地调整，要将可能会出现的不可预知的问题考虑进去，这样可以保证房建工程造价预结算审核管理工作顺利完成，更好地实现造价预结算审核管理的控制目标。
5、提高审核人员的职业素养
作为工程造价预结算审核工作的执行者，审核人员要养成良好的职业素养，以严谨、细致的态度做好各项工作。在进行审核过程，需要做到认真负责，抵御利益诱惑，加强对预算书的审查力度。在实际工作时，应做好以下几个要点的把控：①深入了解施工图纸，对预算字目进行仔细核对，确认其是否与定额是一致的。重视对补充定额子目的检查，或是对定额换算字母的检查，注重对预算基价及消耗量的核对，及时找出重复套定额及高套定额等问题。②在审查之前，对施工合同及招标文件进行仔细检查，确认是否能够使用定额。
6、加强审计监督
对财政性资金投入较大或者涉及公共利益和民生的政府投资建设项目，审计部门可以对建设项目前期准备、建设实施、竣工使用等全过程进行跟踪审计。在实际工作时，审计部门应做好对概算投资额、招标控制价先进行预审，中标合同价的拨付实行跟踪审计后再行拨付，严格管理工程变更，对增减工程价款进行现场实测试量并有跟踪审计人员参加，对竣工结算报审价进行审核。
结束语
在我国房建工程开展的过程中进行工程造价预结算审核工作能大幅度提升工程造价管理效果、提升审核工作的管理水平，促使整个工程项目更加长远地发展。
参考文献：
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