导读:本文包含了土地资产市场论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:金土地,资产化,承包金,专项计划,资本市场,农垦改革,国有土地,证券产品,基础资产,上海证券交易所
土地资产市场论文文献综述
邓钰,冯春山[1]（2019）在《海垦：让“金土地”变“金饭碗”》一文中研究指出11月6日，在上海证券交易所北塔交易大厅，随着3声响亮锣声响起，“工银瑞投-海垦控股集团土地承包金资产支持专项计划”（以下简称“专项计划”）正式挂牌。这是全国首单以国有土地承包金为基础资产的资产支持证券产品，也是海垦集团首次以资产证券化的形式成功(本文来源于《海南日报》期刊2019-11-07）
欧阳剑环[2]（2019）在《金融服务乡村振兴指导意见发布》一文中研究指出央行网站11日消息，中国人民银行、银保监会、证监会、财政部、农业农村部日前联合印发《关于金融服务乡村振兴的指导意见》（简称《指导意见》）。《指导意见》强调，坚持以市场化运作为导向、以机构改革为动力、以政策扶持为引导、以防控风险为底线，聚焦重点领域，深化改(本文来源于《中国证券报》期刊2019-02-12）
田园[3]（2018）在《从农村土地资产市场的发展看我国土地发展权制度配置》一文中研究指出农村土地资产市场的创建和完善是我国土地制度改革的关键所在,也是建立城乡统一的建设用地市场的重要突破口。本文从分析我国农村土地资产市场中的土地发展权现状入手,概述因土地发展权缺失而对我国农村土地资产市场的发展产生的负面影响。然后分别从分析英美两国国土地发展权制度出发,提出我国农村土地发展权制度的设计及运行:我国农村土地发展权的归属问题探究;农村土地发展权的配置简介;农村土地发展权的流转与交易制度的论述;针对农村土地发展权的管理的相关建议。(本文来源于《Proceedings of 2018 4th International Conference on Humanities and Social Science Research(ICHSSR 2018)（Advances in Social Science, Education and Humanities Research VOL.213）》期刊2018-04-25）
田园[4]（2016）在《农村土地资产市场存在的问题及对策——基于美国土地发展权制度的启示》一文中研究指出农村土地资产市场的创建和完善是我国土地制度改革的关键所在,也是建立城乡统一的建设用地市场的重要突破口。从分析美国土地发展权制度出发,对照我国农地市场化改造现存的几大主要矛盾进行着重阐述,为我国农村土地资产市场提出政策建议:配置土地发展权,完善农村土地资产市场的产权制度基础;转换政府角色,创新土地管理机制良性推进制度变迁;重构地价评估,健全农地资产评估制度及增值收益分配制度;建立土地中介,完善农地资产市场的中介金融服务。(本文来源于《西安文理学院学报(社会科学版)》期刊2016年04期）
文兰娇,张安录[5]（2016）在《地票制度创新与土地发展权市场机制及农村土地资产显化关系》一文中研究指出研究目的:探索地票制度的市场化运作创新机制及其与土地发展权市场、农村土地资产显化的关系。研究方法:文献研究法、对比分析法和模型假设演绎法。研究结果:(1)建立了地票制度市场化运作分析框架;(2)构建了土地发展权转移模型,并推导出地票价格应为重庆市城郊分界点城镇建设用地价格;(3)地票价格和土地出让价格存在较大差距,但二者差距小于征地补偿价格与土地出让价格的差距。研究结论:(1)地票制度是利用了土地发展权还原机制,以地票为形式搭建了虚拟指标交易创新制度;(2)地票价格是土地发展权转移价格的体现,当开发总量越小时,发展权转移价格越高;(3)目前地票价格尚不能完全显化土地发展权转移价值,但相对于征地补偿制度,有效地提高了农村土地资产价值,是更能促进资源优化配置的制度创新设计。(本文来源于《中国土地科学》期刊2016年07期）
蒋敏,邱道持,杨夕[6]（2015）在《农村土地资产市场发展驱动因素分析》一文中研究指出采用德尔菲法、广义灰色关联度分析法,以重庆市忠县为例,探索影响农村土地资产市场发展的因素,分析归纳农村土地资产市场的驱动因素,研究发现:农村土地资产市场发展驱动力主要为农村改革发展政策驱动、农村经济社会变化驱动与农户生计变化驱动.为加快农村改革进程,实现农业规模化、产业化与特色化,推动农村土地资产市场健康发展,应以市场为主导大力发展现代农业龙头企业,以政府为支撑完善落实相关税收、金融贷款等惠农政策,以农户为基石提高农村居民的市场意识、科技意识与生态意识.(本文来源于《西南大学学报(自然科学版)》期刊2015年06期）
杨夕[7]（2015）在《忠县农村土地资产评估市场发展研究》一文中研究指出土地是农民拥有的最大的资源和资产,显化农村土地资产是切实维护农民合法权益,落实党和国家方针政策的有效途径。改革开放以来,我国城镇国有土地市场已基本形成,建立了适合中国国情的城镇国有土地质量和价值的评估体系。而农村土地资产评估市场尚处于萌芽阶段,农村土地的价格体系和市场机制尚未形成。科学有序地建立农村土地资产评估市场,既是显化农村土地资产,盘活农村土地资源,促进农民增收的重要渠道,也是推进农村土地市场有序发展和统筹城乡一体化发展的战略选择。2007年,重庆市作为统筹城乡综合配套改革试验区后,发展环境得到了较大改善,各种资本、人力资源等生产要素不断向重庆集结,生产要素的集结对土地提出了较大的需求,重庆市政府开展了以农村土地交易所、地票交易、户籍制度改革下的农村土地使用权退出为亮点的农村土地制度创新,这就为农村土地资产评估市场发展提供了良好的政策环境。本文以重庆市忠县为例,通过实地调研收集相关基础资料,查阅相关文献资料,采取理论研究与实证研究相渗透、定性分析和定量分析相结合的方法研究忠县农村土地资产评估市场,为今后科学地推进农村土地资产评估市场发展提供实证借鉴。本文主要研究了以下叁个关键问题：(1)农村土地资产评估市场发展现状研究。切实了解农村土地资产评估市场发展现状,及时发现存在问题,对推进和完善农村土地资产评估市场具有重要的理论指导意义。本研究主要在文献梳理、实地调研的基础上,从定性和定量两个角度分析忠县农村土地资产评估市场发展现状。定性研究发现,忠县农村土地资产评估一方面评估需求较大,另一方面评估供给不足。定量研究发现,忠县农村土地资产评估市场发展水平整体呈现上升趋势,但发展仍比较落后。经济发展及政策制度改革成为影响忠县农村土地资产评估市场发展的两大主要因素。(2)农户生计资产差异对农村土地资产评估需求的影响。农户是农村土地利用的组织者和实施者,基于农户视角,切实了解农户的评估需求,对推进农村土地资产评估市场发展具有一定的实践意义。通过对忠县3个样点村584户农户实地调研,构建农户生计资产量化指标体系,运用灰色关联度模型和Probit回归模型分析农户生计资产差异与土地资产评估需求间的耦合关系及影响度。研究结果表明：1)农户生计资产差异与土地资产评估需求之间存在较强耦合关系。2)生计资产总值呈现由纯农户到非农农户递增的总体趋势,在空间上表现为离县城距离越远,生计资产总值越低。3)农村土地资产评估的需求表现为由纯农户到非农农户、偏远山区向近郊区逐渐增强。4)自然资产与农户土地资产评估需求呈负向影响,其他资产均呈现正向影响,各具体生计资产指标对农户土地资产评估需求的影响存在较大差异。基于以上研究,建议针对不同类型农户因地制宜地开展农村土地资产评估,有序推进农村土地资产评估服务体系建设。(3)农村土地资产评估市场风险分析。探讨农村土地资产评估市场风险,建立有效的风险防范和处理机制,是加快完善现代土地市场体系,统筹城乡一体化发展的重要举措。本研究在文献梳理、实地调研的基础上,采用参与式农村评估法、头脑风暴法、德尔菲法进行风险诊断与识别,构建农村土地资产评估市场风险指标体系,通过模糊层次分析法(FAHP)评估风险因素对农村土地资产评估市场风险的贡献值。研究结果表明：1)我国农村土地资产评估风险主要包括市场机制风险、市场政策风险、市场监管风险及市场技术风险；2)市场机制风险(B1)对农村土地资产评估风险系统的贡献值最大,占整个风险体系的35.27%,其次为市场政策风险(28.54%)、市场监管风险(21.69%)、市场技术风险(14.50%)。构建农村土地资产评估市场风险防范体系应当着力解决叁个关键问题：统筹城乡发展,建立健全农村土地资产市场；完善政府职能,加强农村土地资产评估宏观调控；开展行业自律,提高农村土地资产评估服务水平。(本文来源于《西南大学》期刊2015-04-20）
蒋敏[8]（2015）在《忠县农村土地资产市场发展研究》一文中研究指出推动农村土地资产市场的发展,可缓解城市用地紧张和偏远地区农地利用率低下的问题,同时还可以有效降低农地自发流转的潜在风险,推进农地集约规模利用,实现土地资产在城乡的高效配置。依法建立农村土地资产市场,盘活农村土地资产,为农村土地资产交易提供平台,提高农民收入是必要的。建立健全农村土地资产市场,确保城乡之间在资源配置和利用方面拥有平等的权利和机会,才能实现真正意义上的公平和正义。有序推进农村土地资产市场的发展,是实现城乡统筹发展的必然要求,也是新农村建设的必要基础,同时对于构建和谐社会也具有特别重要的意义。重庆市作为中国城乡统筹综合改革试验区、户籍制度改革和社会主义新型农村社区建设的先行区,在农村土地流转方面做了大量的先行试验,取得了大量的成果。本文选取叁峡移民大县忠县为例,通过文献梳理及实地调研,采取参与式农户调查法、定性分析与定量分析相结合的方法和规范研究与实证研究相结合的方法进行农村土地资产市场发展研究,以期为今后农村土地制度改革及农村土地建设用地入市提供一定理论参考,本文主要解决了叁个问题：一是基于粗糙集理论,通过综合评价法对忠县2007年及2012年农村土地资产市场的发展进行评价,了解忠县农村土地资产市场发展状况。二是基于重庆市忠县调研数据,通过头脑风暴法及德尔菲法探索影响农村土地资产市场发展的因素,再运用广义灰色关联分析法定量分析影响因子。叁是运用德尔菲法、头脑风暴法探索农村土地资产建设风险源,并且采用层次分析法(AHP)对农村资产市场构建风险进行定量分析。得出了以下结论：(1)农村土地资产市场在2007-2012年间发生了较大的变化,总体变化趋势良好,评价模型满分为1,总体得分从2007年的0.2278上升到2012年的0.7476,上升值达0.5198。分数提高值从高到低为农户认知C5、交易方式C1、交易规模C2、市场监督C4、中介组织C3(2)通过德尔菲法和广义灰色关联分析法,定性定量分析影响忠县农村土地资产市场交易量变化的影响因子,并归纳为农村改革发展政策驱动、农村经济社会变化驱动和农户生计变化驱动叁大类因素。从单个因子看,土地集约经营规模、现代农业龙头企业、涉农金融贷款规模与农民就业培训覆盖率是影响农村土地资产变化的重要驱动因子。(3)通过头脑风暴法及德尔菲法从6个方面定性分析风险源,并采取层次分析法(AHP)计算得出,农村土地资产市场发展过程中,可能存在农村土地产权管理隐患、农村社会保障体系不健全、农村土地制度改革滞后、收益分配不合理等风险。(本文来源于《西南大学》期刊2015-04-20）
蒋敏,邱道持,杨夕[9]（2014）在《农村土地资产市场建设风险研究》一文中研究指出为探讨中国农村土地资产市场建设面临的风险,为统筹城乡发展、推进新农村建设提供政策参考,在文献研究、实地调研的基础上,采用头脑风暴法、德尔菲法进行风险识别,采用层次分析法(AHP法)评估风险因子对农村土地资产市场建设风险的贡献值,结果表明:①准则层中土地管理制度风险、农民权益维护风险对农村土地资产市场建设风险的贡献值分别是0.758 3,0.491 8;②有序推进农村土地制度改革,完善农村社会保障体系,切实维护农民合法土地权益是农村土地资产市场健康持续发展的关键因素.③有序推进农村土地资产评估机构及农村金融体系的建立,对于农村土地资产市场的建设发展具有支撑作用.(本文来源于《西南大学学报(自然科学版)》期刊2014年08期）
蒋敏,邱道持,杨夕[10]（2014）在《中国农村土地资产市场研究综述》一文中研究指出农村土地资产市场受到很多学者的高度关注。综合运用文献资料法和对比分析法,梳理总结了相关研究关于中国农村土地资产市场的研究成果,分析了建立农村土地资产市场的必要性,梳理了存在的主要问题,探讨了建设农村土地资产市场的机制,并展望了研究重点和方向。研究结果表明:建设农村土地资产市场非常必要,它是完善社会主义市场体系、保障农民土地权益、统筹城乡发展的客观要求;建设农村土地资产市场面临一定困难,突出表现在土地制度供给不足、管理工作平台缺失、市场发展环境制约;发展农村土地资产市场要创新机制,建立农民土地资产权益保护机制、城乡土地资产市场统筹机制、农村土地资产配置市场机制。(本文来源于《中国农学通报》期刊2014年02期）
土地资产市场论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
央行网站11日消息，中国人民银行、银保监会、证监会、财政部、农业农村部日前联合印发《关于金融服务乡村振兴的指导意见》（简称《指导意见》）。《指导意见》强调，坚持以市场化运作为导向、以机构改革为动力、以政策扶持为引导、以防控风险为底线，聚焦重点领域，深化改
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
土地资产市场论文参考文献
[1].邓钰,冯春山.海垦：让“金土地”变“金饭碗”[N].海南日报.2019
[2].欧阳剑环.金融服务乡村振兴指导意见发布[N].中国证券报.2019
[3].田园.从农村土地资产市场的发展看我国土地发展权制度配置[C].Proceedingsof20184thInternationalConferenceonHumanitiesandSocialScienceResearch(ICHSSR2018)（AdvancesinSocialScience,EducationandHumanitiesResearchVOL.213）.2018
[4].田园.农村土地资产市场存在的问题及对策——基于美国土地发展权制度的启示[J].西安文理学院学报(社会科学版).2016
[5].文兰娇,张安录.地票制度创新与土地发展权市场机制及农村土地资产显化关系[J].中国土地科学.2016
[6].蒋敏,邱道持,杨夕.农村土地资产市场发展驱动因素分析[J].西南大学学报(自然科学版).2015
[7].杨夕.忠县农村土地资产评估市场发展研究[D].西南大学.2015
[8].蒋敏.忠县农村土地资产市场发展研究[D].西南大学.2015
[9].蒋敏,邱道持,杨夕.农村土地资产市场建设风险研究[J].西南大学学报(自然科学版).2014
[10].蒋敏,邱道持,杨夕.中国农村土地资产市场研究综述[J].中国农学通报.2014
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