关键词：房屋建筑施工；防渗漏；应用
1引言
近年来随着我国经济的快速发展和城镇化进程的不断加快，我国各项基础设施建设的速度和规模在不断提高，并且也推动了房屋建筑行业的发展和进步。目前人们的生活水平在不断提高，对于房屋建筑的要求也越来越高，但是在目前的房屋建筑中，最容易出现的问题就是渗漏问题，其主要集中在地下室、外墙面、厨卫以及屋面等部位，给人们的日常生活造成了较大的影响，也成为人们生活中广泛关注的重点问题，所以应该在房屋建筑施工过程中采取相应的防渗漏施工技术来对上述问题进行处理和预防。
2房屋建筑工程渗漏类型
在房屋建筑工程中，出现渗漏的部位主要集中于屋面、门窗、墙面、地下室和厨卫等部位，所以也将房屋建筑工程的渗漏类型总结为以上几种，具体介绍如下。一是屋面渗漏。引起此种渗漏类型的原因主要是由于在施工过程中，施工人员没有对屋面的连接位置进行妥善处理，从而造成屋面接缝处成为房屋建筑工程中最容易发生渗漏问题的部位之一。而且在对屋面的坡度和排水线路等进行设计和施工的过程中，并没有根据规范进行节点的构造设计和施工，从而导致在大雨或暴雨天气下出现屋面积水以及渗漏问题。此外，施工中所使用的防水材料不符合设计的标准和实际使用要求、所使用的施工材料的质量存在一定问题、以及防渗漏施工工艺不够规范等问题，也是引起渗漏的原因之一。二是门窗渗漏。引起此问题的主要原因就是所用门窗存在质量问题、安装不规范的问题、安装工艺不合理的问题，以及在安装和使用过程中受到外力破坏和干扰等原因。三是墙面渗漏。此问题主要包括外墙渗漏和内墙渗漏两种形式，主要原因就是在进行砌筑、穿孔等施工时存在施工不规范的问题，而且外墙中的门窗部分也由于较多装饰材料的使用以及施工质量等问题，而使得此部分在应力集中问题下出现裂缝而引起渗漏问题。四是地下室渗漏。此问题通常表现为管道的开裂与损坏、管道与混凝土之间存在缝隙、管道中的水从缝隙中渗入地下室。引起此问题的主要原因就是由于对地下室施工中的各种冷接缝、伸缩缝和墙体的蜂窝通道等处理不够规范和合理，以及对于管道与混凝土的问题没有进行妥善处理而引起的。五是厨卫渗漏。此部位是房屋建筑中用水最多的部位，所以对防渗漏的要求较高。其主要的渗漏问题表现为管路问题，管道施工不规范、所用管道质量不达标以及防水施工不合理等都是引起厨卫渗漏问题的主要原因。
3房屋建筑渗漏产生的原因分析
3.1设计方面的原因
由于房屋建筑设计方面的原因而导致出现渗漏问题则主要表现在以下几个方面：一是在进行屋面设计时，没有对排水通畅问题进行充分考虑，进而出现屋面局部存在长期积水而导致防水材料腐烂和老化等问题。二是在对外墙面进行设计的过程中，没有对外墙装饰面进行合理的拼接设计，造成砖缝无法使用密封材料进行良好的封堵。三是在进行滴水槽和窗台坡度等细节设计时，没有引起足够的重视而进行了人为的简化，增加了出现渗漏问题的概率。
3.2施工质量的原因
由于施工质量而引起的渗漏问题主要表现在以下几个方面：一是由于施工人员的整体素质偏低的问题，多数施工人员是在人才市场临时招聘来的工人，可能具有丰富的施工经验，但是防水施工技术相关的理论知识相对要缺乏一些，而且对防水施工的重视程度不足。二是施工管理不善、监督不严而导致的施工质量问题，施工管理人员没有对防水施工引起足够的重视，且缺少对施工全过程的质量监督和控制，监理人员没有发挥好其监督和技术指导的作用，这也是引起施工质量出现问题的原因。三是施工技术和工艺选取不当的问题，导致在屋面结构施工中出现混凝土浇筑不连续以及养护时间不足等问题，或者出现墙柱与砌体墙的拉结筋连接不牢固等问题。
3.3施工材料的原因
在房屋建筑的防渗漏施工中需要使用大量的防水材料，但是目前市场上的各种防水材料质量都参差不齐，型号和性能也各不相同，在进行选择的过程中，通常施工单位关注更多的是价格，而忽略其防水性能和使用寿命的问题。所以在目前的房屋建筑中通常选用沥青职称的油毡，但是含蜡较多的沥青油毡会在高温作用下导致防水性能下降。此外抹灰施工中所用材料的防水质量不合格，也是导致出现渗漏问题的原因之一。
4防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用
4.1外墙防渗漏技术
在房屋建筑的外墙施工阶段，需要采取以下措施来对渗漏问题进行防治：一是对于采用小砌块进行外墙施工时需要进行至少28d的养护，这是由于小砌块具有较大的收缩性，合理的养护会降低其由于收缩而出现的渗漏问题，此外，还应确保小砌块自身的质量符合要求。二是在小砌块等外墙施工材料入场之后，应采取相应的施工材料防护措施来对其进行合理的储存和保管，避免其由于受潮而在施工中由于膨胀或干缩问题而引起裂缝从而出现渗漏。三是在外墙施工中还应按照相关的规范和施工方案的要求进行砂浆的配制和搅拌，并避免与其他墙体材料进行混合而影响其强度，或由于线膨胀值不一致而出现裂缝问题。
4.2屋面防渗漏技术
在对房屋建筑的屋面进行施工时，需要在施工之前对施工区域以及屋面所在位置的地理环境和温度等环境参数进行勘查和检测，确保其环境中的温度和湿度等都可以满足屋面施工的要求，并根据地理环境的特点来选择具体的施工材料和施工工艺。此外，需要对屋面部分中比较容易出现渗漏问题的出气孔管道、落水口处等部位进行重点处理，以免防止出现露筋等问题，并根据不同的防水材料来选择相应的施工工艺，及时做好相应的养护工作。
4.3厨卫防渗漏技术
由于房屋建筑中的厨卫部分具有较多且较为复杂的管道，且在使用中常用水，所以容易出现渗漏问题，并对防渗漏技术提出了较高的要求。在施工之前应对厨卫的施工规划图进行自行研究，针对此部位内部管道分布的特点，对此部位容易出现渗漏的位置进行预测，并在全面开展防渗漏施工的基础上，加强对重点部位进行特殊的防渗漏处理，确保厨卫地面高度比客厅卧室地面低40mm左右，并按照设计要求进行做出起坡高差，保证地漏口低于相邻平面至少15mm，并在厨卫墙体的1.8m以下的内抹灰处理中加入适量的防水粉以增强其防水效果。
4.4地下室防渗漏技术
在房屋建筑地下室防渗漏施工中，应注意以下几点：要求开展防腐预防工作，即要求所选水泥具有较强的抗渗性能，并保证混凝土的搅拌质量；要求严格控制底板浇筑质量，即要求预留连接缝>20cm，并在浇筑后进行养护，其养护时间>14d；要求严格控制地、墙面硬化施工质量，即要求保持混凝土表面的干燥度；如若地下室出现渗漏问题，一定要求做好墙体的整体检查，并保证止水带贴合效果及密闭施工质量。
5结语
房屋建筑施工中渗漏问题是比较常见的问题，对人们的日常生活有着较大的影响和干扰。其在施工和使用过程中出现的渗漏问题主要集中在屋面、门窗、墙面、地下室和厨卫等部位，且本文将房屋建筑中的渗漏类型也主要分为以上几种类型，并针对不同的类型分析其引起渗漏的原因，且针对不同的原因提出了相应的防渗漏技术，并在施工中严格控制施工材料的自身质量，从设计和施工方面提高预防渗漏问题的发生，确保房屋建筑的施工质量。
参考文献：
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