房地产空间规划论文_王巍

导读:本文包含了房地产空间规划论文开题报告文献综述、选题提纲参考文献及外文文献翻译，主要关键词:空间规划,分布式,房地产,城市规划,分散,综合评价,模型。

房地产空间规划论文文献综述

王巍^[1]（2005）在《考虑房地产发展的天津市居住空间规划研究》一文中研究指出随着城市规划机制的完善和规划作用的加强以及土地市场化程度的提高,城市规划与房地产发展间的相互作用日渐加强。但是,对于市场机制下的居住空间规划,我国尚缺乏成熟的理论体系和成功的实践经验。本文针对该问题,着眼于房地产发展预测分析对居住空间规划的影响,为市场机制下的居住空间规划提出了良好的对策。以天津市的居住空间布局作为研究对象,本文通过对城市规划中的居住空间规划理论、天津市房地产发展状况和房地产发展对空间布局影响的研究,结合天津市居住空间发展演进历史、现状、条件和目标,并借鉴我国几大城市的居住空间规划实践经验,对未来天津市居住空间布局做出了合理的规划。本文在描述居住空间现状的同时,更关注对现象的本质和内在原因的探究,因此,在论据的组织上,更偏重于对相关数据的汇集和整理。在对天津市住宅房地产发展进行分析时,本文通过使用量化指标和天津市的各项统计数据,运用灰色预测理论和模糊综合评价方法,科学预测并分析了天津市住宅房地产未来的发展趋势。同时,在房地产发展与城市规划的关系等方面,本文也都借助对实际数据的科学计算和分析,做出严谨的论证。(本文来源于《天津大学》期刊2005-06-01）

代春生^[2]（2003）在《分布式房地产空间规划决策的系统分析》一文中研究指出随着新技术革命的到来，城市房地产空间的发展出现了分散化和局部重新聚集的新趋势。信息技术的快捷性、广阔的覆盖面、高的传递效率以及虚拟空间的产生，使房地产在相对分散的情况下，仍能够保持有效连接，从而使房地产功能的规模效益免受分散化的影响。交通运输业的日益发达以及交通科技的进步，也在一步步推动房地产商将更多的房产建设到远离市中心或者其他房产中心的地方。目前我国城市房地产的分散化主要表现为逆中心化和局部再聚集。根据西方城市空间发展的经历，逆中心化不经有效控制，会出现城市空心化现象，局部再聚集形成的城市房产的多中心格局则对城市基础设施再调整提出了新要求，多个中心之间的协调问题在我国城市房产空间规划中还没有被系统考虑。基于上述考虑，本文提出了分布式城市房地产空间的概念以及基于这种概念的分布式城市房地产空间规划模式。城市房地产空间的分布式规划是一种强调分散化和合作化的更高层次的城市空间规划模式。经过分布式规划的城市房产空间格局将是一张由各个房产中心、副中心、房产单元以及独立房产作为节点，由互联、均衡的交通网络充分连接，并通过建立成熟的协调机制来高效管理的网络。针对分布式房地产空间的概念以及分布式规划模式的设想，本文将房地产空间分布化过程分为四个步骤：分散化、扩张化、互联化和合作化，并主要从这四个步骤，对房地产空间分布化的决策方法进行了分析，提出了每一个步骤要重点考虑的决策要素，并由此将分散化理念逐渐引向实施。分散化决策是房地产空间分布化的关键步骤。对于一个给定房地产消费人口、给定空间范围的城市区域，什么情况下需要分散化、究竟怎么分散化，这个问题非常重要。本文通过一个房地产空间分散化决策模型，尝试对上述问题进行回答。这是一个较粗糙的模型。但它对系统级的决策而言，有一定的现实意义。本文同时进行了一个算例分析，以实验这个模型的可行性。房地产空间的分布化规划模式在各种城市房地产空间规划中究竟如何实施?针对这个问题，本文讨论了城市商务办公房产、城市商业房地产、城市工北京工业大学工学硕士学位论文一业用地的分布式规划的主要原则和基本思想。应用分布式规划模式，上述各类房产空间布局中的不少问题都得到了有效解决。房地产空间的分布式规划模式体现的是城市房地产空间规划的一种新理念，有很多问题还有持进一步探讨。尽管如此，由于该模式对新技术革命潮流的较强的适应性，还是很有必要给与更多的关注，尽快将其付诸实施。(本文来源于《北京工业大学》期刊2003-05-01）

房地产空间规划论文开题报告

（1）论文研究背景及目的

此处内容要求：

首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。

写法范例：

随着新技术革命的到来，城市房地产空间的发展出现了分散化和局部重新聚集的新趋势。信息技术的快捷性、广阔的覆盖面、高的传递效率以及虚拟空间的产生，使房地产在相对分散的情况下，仍能够保持有效连接，从而使房地产功能的规模效益免受分散化的影响。交通运输业的日益发达以及交通科技的进步，也在一步步推动房地产商将更多的房产建设到远离市中心或者其他房产中心的地方。目前我国城市房地产的分散化主要表现为逆中心化和局部再聚集。根据西方城市空间发展的经历，逆中心化不经有效控制，会出现城市空心化现象，局部再聚集形成的城市房产的多中心格局则对城市基础设施再调整提出了新要求，多个中心之间的协调问题在我国城市房产空间规划中还没有被系统考虑。基于上述考虑，本文提出了分布式城市房地产空间的概念以及基于这种概念的分布式城市房地产空间规划模式。城市房地产空间的分布式规划是一种强调分散化和合作化的更高层次的城市空间规划模式。经过分布式规划的城市房产空间格局将是一张由各个房产中心、副中心、房产单元以及独立房产作为节点，由互联、均衡的交通网络充分连接，并通过建立成熟的协调机制来高效管理的网络。针对分布式房地产空间的概念以及分布式规划模式的设想，本文将房地产空间分布化过程分为四个步骤：分散化、扩张化、互联化和合作化，并主要从这四个步骤，对房地产空间分布化的决策方法进行了分析，提出了每一个步骤要重点考虑的决策要素，并由此将分散化理念逐渐引向实施。分散化决策是房地产空间分布化的关键步骤。对于一个给定房地产消费人口、给定空间范围的城市区域，什么情况下需要分散化、究竟怎么分散化，这个问题非常重要。本文通过一个房地产空间分散化决策模型，尝试对上述问题进行回答。这是一个较粗糙的模型。但它对系统级的决策而言，有一定的现实意义。本文同时进行了一个算例分析，以实验这个模型的可行性。房地产空间的分布化规划模式在各种城市房地产空间规划中究竟如何实施?针对这个问题，本文讨论了城市商务办公房产、城市商业房地产、城市工北京工业大学工学硕士学位论文一业用地的分布式规划的主要原则和基本思想。应用分布式规划模式，上述各类房产空间布局中的不少问题都得到了有效解决。房地产空间的分布式规划模式体现的是城市房地产空间规划的一种新理念，有很多问题还有持进一步探讨。尽管如此，由于该模式对新技术革命潮流的较强的适应性，还是很有必要给与更多的关注，尽快将其付诸实施。

（2）本文研究方法

调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。

观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。

实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。

文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。

实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。

定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。

定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。

跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。

功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。

模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。