人口老龄化会影响商品房价格吗——基于东北三省的实证分析

论文摘要

房地产市场一直是国民经济的重要组成部分。随着我国人口老龄化问题逐渐严重,研究其对房价的影响也日益迫切和重要。本文基于辽宁、吉林、黑龙江三个省份2008-2017年的面板数据,以商品房平均销售价格与老年人口抚养比这两个变量作为研究对象,在实证研究后发现老龄化对于东北三省的房价会产生正向影响。同时人口自然增长率和人均GDP会分别有抑制和促进作用,而少年儿童抚养比则未体现显著影响。基于此,本文对东北三省如何优化人口结构、促进房地产市场合理发展提出了相应建议。

论文目录

• 一、引言
• 二、文献综述
• 三、人口年龄结构与房价的相关性分析
•   （一）基于“消费与储蓄的生命周期假说”分析
•   （二）基于“房改福利”分析
•   （三）基于婴儿潮及人口红利分析
• 四、研究设计
•   （一）模型设定
•   （二）变量选取
•   （三）数据来源及处理
• 五、实证分析
•   （一）单位根检验
•   （二）协整检验
•   （三）回归分析
• 六、结论与建议
•   （一）结论
•   （二）建议
•     1.完善人口调控政策,优化人口结构。
•     2.出发促进老年型住宅供给类型的多样化。
•     3.加强政府对房地产市场的监管,促进良性发展。

文章来源

类型: 期刊论文

作者: 凌瑜

关键词: 人口老龄化,房价,东北三省

来源: 知识经济 2019年34期

年度: 2019

分类: 经济与管理科学,社会科学Ⅱ辑

专业: 人口学与计划生育,宏观经济管理与可持续发展

单位: 苏州大学东吴商学院

分类号: C924.2;F299.23

DOI: 10.15880/j.cnki.zsjj.2019.34.032

页码: 63-66

总页数: 4

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