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【摘要】经济的发展使房地产产业的发展越来越快，随着可持续发展战略的提出，人们越来越重视房地产水电安装工程中节能技术的应用，因此，本文将对房地产水电安装工程中的节能技术的应用进行分析研究，希望可以在一定程度上提升房地产水电安装工程中节能技术的水平。
【关键词】房地产；水电安装工程；节能技术
引言
在环境污染日益严重、自然能源逐渐短缺的今天，为了实现社会的可持续发展以及构建资源节约型、环境友好型社会，如何提高房地产水电安装工程中节能技术的应用水平是现阶段房地产行业所面临的主要问题之一，人们也在对节能技术进行更加深入的研究。
1.房地产水电安装工程中节能技术应用问题
节能环保已经成为全世界所关注的焦点问题，为了提高我国的节能环保水平，人们逐渐加深对房地产水电安装工程中节能技术的应用研究，可随着研究的深入，一些问题逐渐显现出来：
第一，由于房地产行业中多是民用建筑，而一些房地产公司为了节约建筑成本经常采用能源消耗量大的材料来构建建筑物，同时在建筑过程中，减少对建筑物水电节能设备的建设，从而导致房地产水电安装工程中的节能效果不佳[1]。
第二，房地产水电的消耗问题大多是通过水电表的记录反应出来的，可是现阶段我国房地产的物业管理人员大多是对水电表上的数据进行抄写，忽视对水电安装设备的维护与检查，因此无法及时更新水电设备，影响水电设备节能作用的发挥，反而造成了更大的浪费。
第三，由于节能技术在我国的应用较晚，发展速度较慢，在早期的房地产建筑中安装水电设备时并没有使用节能技术，所以影响了房地产建筑中水电设备的节能效果。以上种种问题导致我国房地产建筑中的水电安装工程并没有达到很好的节能效果，无法满足现代人节能的要求，因此我们应该结合实际情况对房地产水电安装工程中节能技术的应用加以深入的研究，以此来达到节能的目的，促进社会的可持续发展。
2.房地产水电安装工程中节能技术的应用
在房地产水电安装工程中我们可以从以下几方面提高节能技术的应用水平：
2.1节能技术在给排水系统中的应用
节能技术在给排水系统中的应用主要体现在三个方面：第一，对供水方式进行节能优化。房地产施工单位在进行建筑供水的工程建设时，应该采用分区供水的方式，对水管网压力加以利用，减少因二次供水加压所造成能源的浪费。同时也可以减少水电安装设备的占地面积，减少对其的维护成本的投入。另外，在供水设施安装的过程中，要合理的将减压装置也安装在其中，这样可以减少因水压值超出设定范围而浪费水资源的情况出现。同时，我们也可以将生活污水集中起来，使用污水处理技术对污水进行再生处理，提高水的利用效率，减少水资源的浪费，实现节能的目的。
第二，节能设备的应用。我们可以使用铝塑复合管、PE管等抗腐蚀性和韧性好的材料构建给排水管道，增强水管的使用功能，延长水管的使用寿命、。另外在水龙头的选择上，我们也应该使用瓷心水龙头或充气水龙头，较之于传统水龙头，它们可以节约20%以上的水资源。
第三，优化水景设施方案。房地产建筑中对泳池、水景、人工湖泊等建筑需求巨大，所以我们在对其进行设计时应该着重节能方面的建设，我们可以利用先进的科学技术对生态系统进行建立，保持水环境中的生态平衡，减少人们对水资源的浪费，实现节能的目的。
2.2节能技术在照明系统中的应用
将节能技术应用于房地产建筑中的照明系统中，我们可以从以下几方面入手：
第一，对照明方式和电光源进行合理的选择。在构建房地产建筑中的照明系统时，我们首先应该对自然光加以充分利用，可以采用透光性较好的玻璃门窗，提高自然光的使用价值，也可以利用白色墙面的反射程度的不同，采用局部、一般、混合的照明方式，增加对自然光的利用，从而减少对电能的损耗，以此来实现节能的效果。
第二，优化照明线路与设备。在对照明线路进行安装的过程中，因为电能损耗的程度受供电方式和导线的横截面大小的影响最大，所以我门应该采用三相四线的供电方式，以及横截面积大但是电导率小的导线，并且将导线的长度尽可能的缩短，这样可以减少导线和供电方式对电能的损耗，从而达到节能的目的。
2.3节能技术在暖通系统中的应用
第一，在安装暖通系统时，要严格遵循节能的安装原理，例如我们应该并联散热器，然后利用空气开关控制整个供热系统，并且串联补水开关阀门和采暖安全阀门等。同时在安装通风系统时，应该充分利用自然通风采光，减少地下室、疏散楼梯通道中的通风系统建设，减少能源的浪费。
第二，我们在安装暖通系统时，要保证暖通设备可以独立调节和控制房地产建筑物中各个房间内的温度，简化整体管路系统的设计，提高暖通系统的实际使用功能，实现暖通系统的节能。例如在对建筑物的外围护结构进行设计时，我们要保证外围护结构的隔热保暖性能，以此减少室内暖通系统的使用，从而减少能源的浪费。同时我们也可以尽可能的使暖通系统供回水和冷冻水之间的水温差缩短，从而减少供暖系统对能源的消耗。
第三，我们应该重视对节能暖通设备的使用，改变传统的暖通系统，利用太阳能暖通系统或地源泵暖通系统提高地热资源的利用效率，减少对常规能源的消耗，达到良好的节能效果。
3.结论
综上分析可知，虽然在房地产水电安装工程中节能技术应用存在一些问题，但是我们可以通过提高给排水系统、照明系统、暖通系统中节能技术的应用水平，实现房地产建筑中整体节能的目的，从而提高房地产水电安装节能水平，促进我国社会的可持续发展。
参考文献：
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