张玮
山东正龙设计工程顾问有限公司山东济南250014
摘要：随着人类社会生产结构的改变，许多旧建筑都失去了其原有的功能，建筑的物理寿命往往大于其功能寿命，因而工业荒地的出现已经成为了的我国建筑业的一个普遍现象，如何改造利用这些空出来的场地，吸引人们来开发，成为亟待解决的问题。此外这些建筑同样记载着人类发展和前进的烙印，具有一定的历史价值，如何对待具有历史价值的旧工业建筑也是我们需要解决的课题。
关键词：旧建筑；加固；改造；再利用
前言：
针对于旧建筑再利用这一发展趋势，如何选择合适的加固改造方法以达到最优的加固效果显得尤为重要。旧建筑改造再利用的实施虽然困难重重，但也充满希望，相信随着社会的发展、观念的更新，旧建筑加固改造再利用的观点一定会越来越深入人心，成为城市更新发展的一个新方向。
1、旧建筑所具有的价值
1.1文脉价值：
建筑是一个城市的名片，建筑也是文化的载体。城市的旧建筑记录着城市发展的历程，是城市最清晰可见的编年史，留存着时代的印迹，这些印迹流露出深刻的文化内涵和生活气息，以及古朴与凝重的历史氛围，这是新建筑所取代不了的。目前国内诸多城市着力打造仿古街道，这种只得其形，不得其意的做法，不如着手保护与再利用城市现有的旧建筑，以此来缓解文化危及，增强城市内涵。正如《美国大城市的生与死》一书中指出“多样性是城市的天性”，而适当的再利用这些旧建筑正是保持城市多样性的重要手段之一。同时也可改善如今城市开发中“千城一面”的现状，创造城市的个性和特色。
1.2经济价值：
实践证明，改造旧房与建造新房相比有三大优点：工期短、投资少、效益高。通常一座结构良好的建筑可以改建成为符合现代化要求的建筑，且造价比新建同规模的建筑低很多。据统计，待改造的旧建筑，大多没有达到使用寿命的极限，只是不符合新时期的使用需求而被淘汰，通常新建筑的造价三分之一就可以很好的完成对相同规模的旧建筑的改造，使其建筑生命得到延续，实现其功能转换，从而大大节约了资金的投入。
1.3情感价值：
建筑的艺术本质在于建筑的移情作用，建筑是寄托人类情感的物质结构。旧建筑的改造再利用实际上就是城市“寻根”的过程。这种空间和时间上的文化认同构成了我们生存空间的框架。旧建筑作为一种符号系统，是城市“归属感”的象征，对其所在地的环境和人都有一定的意向作用。对旧建筑的改造和再利用不仅维系了多年来以建筑为载体所形成的生活形态，而且使城市的发展具有连贯性。
1.4可持续性研究价值：
如今全球都处于可持续发展的背景下，节约资源、保护环境已成为共识，旧建筑改造与再利用是城市可持续发展的重要组成部分，建筑物的建造、维护、销毁的过程，都会对环境造成不同程度的污染。对旧建筑进行改造与再利用，就是对原有资源进行再利用。中国是世界上最大的“建筑工地”，而由此付出的代价是耕地越来越少，资源越来越少，环境日趋恶劣。从长远的角度来看，我们应该逐渐将“资源―建筑―垃圾”的发展模式转变为“资源―建筑―再利用”模式。有意识的对城市中既有的旧建筑进行改造和再利用，延长其使用寿命，并在其寿命周期内不断的更新使用，从而可以地降低建筑拆除重建率，这是行之有效的可持续发展方式。
2、运用加固改造的方法使旧建筑再利用得以实现
随着社会的发展和人们生活水平的提高，一些旧建筑在功能上已经不能满足实际的需要，但还没有达到使用年限。因此，对其进行加固改造再利用是解决此类问题的最合理有效的方法。
2.1粘贴钢板或纤维复合材料加固法
粘贴加固法适用于承受静力作用的一般受弯构件，它是通过用粘结剂将钢板或纤维材料粘在需要加固的部位，以提高构件的抗弯、抗剪和承载能力，也可以提高构件的刚度和整体性。
粘贴钢板加固法是采用粘贴剂和锚栓将钢板粘贴固定于混凝土结构受拉面或其他薄弱部位，使钢板与加固混凝土构件形成整体，达到提高结构承载能力的目的。该方法可以充分发挥原构件的作用，受力机理明确，施工工艺简单，现场工作量小，增加结构自重少。但该方法具有用钢量较大，不宜在无防护情况下用于60℃以上场所和节点部位不易处理等缺点。
粘贴纤维复合材料加固法是通过将高强度纤维复合材料粘贴于被加固构件表面，以达到改善结构受力性能的目的。纤维复合材料主要包括碳纤维、芳纶纤维和玻璃纤维三种，目前加固市场上主要采用碳纤维材料。这种方法的优点在于：施工工艺较为简单，加固施工周期短，消耗材料少，其加固部位、范围和强度可视设计构造需要而定。它是最近几年新发展的加固技术，与增大截面法相比，总的加固费用较低，是一种前景十分光明的加固方法。然而，它也存在着一些不可忽视的缺点，该方法对使用环境的温度有限制，耐腐蚀性较差，需要做专门的防护处理，若防护不当易受火灾和人为破坏。
2.2外包钢加固法
外包钢加固法主要是利用钢板、角钢等钢型材将混凝土构件（主要用于柱的构件）包裹起来，通过四周各边的约束来增加构件的抗压能力，适用于这种不允许增大原构件截面尺寸，但又要求大幅度提高截面承载力的混凝土结构。该方法适用于结构的梁、柱、屋架等部位。这种施工方法的优点在于：施工方法简便，易操作，能明显提高结构构件的承载能力，较为可靠，同时对使用空间影响小，湿作业少，现场工作量也较小，施工时间较短。但是存在用钢量较大和加固费用相对较高的缺点，同时该方法不宜在60℃以上的高温无防护情况下操作。
2.3增大截面加固法
增大截面法是通过一定程度的增大构件截面尺寸，加大受力钢筋，从而提高结构、构件承载力的一种常见的加固方法。它适用于混凝土结构的板、梁、柱、墙、基础等一般构件。采用增大截面法的优点在于：施工技术成熟，对施工人员无特殊的专业要求；施工方便，质量易于控制；可靠性高，可有效提高构件抗力，特别能够较大程度的提高构件的稳定性。但该方法在空间和使用条件上也受到一定程度的限制，其缺点表现为：占据建筑物空间，缩小了使用面积；现场施工湿作业工作量大，养护时间较长，特别是在使用过程中进行加固会对生产、生活有一定的影响，而且还会影响建筑物的结构外观。
以上介绍的各种加固方法均有其各自的适用性，同一方法可用在不同构件类型的加固上。同样，同一构件类型的加固可采用不同的加固方法。
结语：
建筑的改造和再利用成为城市再生的一个契机。这是一举多得的事情，不仅对旧建筑进行了潜在的保护，也对原有构筑物资源进行了合理再利用，以最低的成本换来客观的经济和文化价值；从深层意义上说历史建筑改造表现出对现代城市问题的一种反思，但表层意义上说它更表达了城市人的一种文化和审美价值取向的转变。旧建筑记录着城市的历史，延续着城市的文脉，丰富城市的内涵。旧建筑通过加固改造使用寿命得以延长，功能得到转换，从而以相对较小的成本来服务当今社会。
参考文献
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