黑龙江兴伟建筑工程有限公司黑龙江省哈尔滨市450001
摘要：我国国民经济建设取得了巨大成就，事关经济发展的基础工程建设也获得了迅猛发展，建筑工程施工质量越来越得到人们的关注。就目前我国建筑行业发展情况来看，建筑施工中防水防渗技术有待提高，切实解决防水防渗施工技术中存在的缺陷，将更加有利于建筑工程经济效益的提升。长期以来，施工企业对建筑施工中的防水防渗技术有所研究，并根据当下实际施工情况，制定了切实可行的万案，采取有效的施工技术予以解决这一问题。但一些施工企业在防水防渗问题上仍存在较大缺陷，本又对建筑施工中防水防渗施工技术的研究，旨在为了解决当下施工过程中存在的一些常见问题，为施工企业提供一些参考和建议。
关键词：建筑施工:防水防渗:施工技术
1建筑施工过程中常见渗漏点分析
就调查研究，住宅经常发生渗漏现象的位置王要有外墙、顶层、地下室、卫生间四个地万，本又对建筑施工过程中常见渗漏点的分析，将从这四个万面进行。
1.1外墙渗漏分析
房屋外墙渗漏现象的出现，王要是由于施工过程中，施工工艺手段不规范造成的，例如在砌筑、穿孔过程中，由于没有按照施工标准进行操作，导致潜在漏点存在其具体的表现，王要有如下几点：(1)外墙施工时，砂浆砌筑没有达到规范标准;(2)砌砖过程中，间隙过大，并且在施工完成之初，忘记对其进行相应修复，遗留了漏点;(3)施工过程中，外墙表面留有大量孔洞，没有进行有效修复，从而导致了渗漏现象发生；
1.2顶层渗漏分析
住宅区顶层渗漏现象较为明显，很多住户不愿意购买顶层住宅，担心渗漏的问题。一般来说，引起顶层渗漏原因表现在以下几个方面：（1）防水防渗工作不到位，顶层表面由于长时间受到自然环境影响，表层出现开裂、受力膨胀现象，从而导致下雨渗透现象发生；（2）施工选材方面不够严格，施工过程中存在不规范现象，防水材料以及相应的防水措施不到位，无法保障顶层屋面防水效益；（3）顶层一些链接地方设计不到位，没有注意到容易造成漏水现象的缝隙处理，从而引发了渗漏现象。
1.3地下室渗漏分析
造成地下室出现渗漏现象的因素是多方面的，其中最为主要的原因是建筑管道破裂，导致管道与混凝土之间存有较大空隙，管道内的水顺着空隙流入地下室。1.4卫生间渗漏分析
近年来，我们可以看到许多报道，住户的卫生间渗漏现象严重，对下层住户造成了较大影响。卫生间渗漏是住宅渗漏现象较为明显的地方，造成卫生间渗漏现象的因素主要有：（1）卫生间区域管道较多，多以交叉管路形式存在，水管漏水现象较为常见；（2）管路受到压力、堵塞等因素影响，从而导致水流回流，或是造成管道破裂，引发渗漏现象。由于卫生间的渗漏主要是由于管道影响，并且与人们生活息息相关，人为因素造成的卫生间渗漏现象常有发生，这一区域的防水防渗问题，是施工过程中最难处理的一环。
2建筑施工中防水防渗施工技术的重要性
建筑物发生渗漏问题以后，除了会降低人们居住质量以外，还会导致建筑物结构变得不够稳定，若是未能及时采取有效的施工措施，对引起严重的事故，对建筑物使用安全带来威胁。由此可见，渗漏问题是影响建筑施工质量提升的一个重要因素。建筑工程施工中要重视防水防渗施工技术的应用，确保建筑物抗渗性能得到提升，这样既可以延长建筑物使用寿命，还可以防止出现各种问题。这需要合理运用防水防渗施工技术，如选择以下两种方法:第一，在建筑施工期间对基层结构进行防水防渗施工，让建筑内部结构缺陷得到解决。第二，当完成施工建筑以后，对于存在的重点区域，需要开展防水防渗修补作用，及时修整建筑结构中存在的裂缝、渗漏等问题。为让建筑渗漏问题得到有效解决，施工单位需要从施工环节入手，逐步改善防水防渗施工方法，及时消除各种渗漏隐患。
3建筑施工中防水防渗施工技术要点
3.1建筑屋面防水防渗施工技术要点
(1)合理选择防水材料。对建筑屋面防水防渗施工而言，必须注重防水材料的选用，确保建筑屋面防水效果得到提升。如建筑屋面防水材料一般选择PVC防水卷材，该材料由聚氯乙烯树脂构成，抗腐蚀和高温能力强，延伸率好，具备较高的抗拉性与热熔性，能够避免卷材在温差变化下发生变形的问题。此外，在处理建筑屋面防水卷材接缝处时，需要选择热熔合法的方法进行施工，这样建筑屋面刚性、柔性防水层之间不会出现变形，避免发生裂缝，确保了建筑屋面的防水防渗能力不受影响。
(2)掌握施工工艺要点。在建筑屋面防水防渗施工过程中，需要严格控制以下关键点:第一，施工之前需要将基层杂物、灰尘等清理干净，否则会降低防水卷材与基层之间的粘结强度。第二，完成清理工作后，将处理剂均匀涂在干燥的基层表面，涂刷应一次完成。第三，等到处理剂干燥以后，将防水卷材位置基准线找出来，对管道口与女儿墙等部位进行处理，同时处理附加层的加铺。第四，要沿着正确方向铺贴卷材，在铺贴逆排水坡防水卷材的过程中，应采取从低至高的方法，长边与分水岭保持平行，卷材间搭接缝应对下层卷材进行覆盖。第五，完成铺贴施工后，需要对卷材进行加热，此过程应将加热质量控制好，并来回移动，让卷材均匀加热，待其表面熔化后开展滚铺粘贴施工。
3.2建筑外墙防水防渗施工技术要点
对建筑外墙防水防渗施工而言，应结合外墙实际渗漏状况，选用以下方法:第一，将脚手架孔洞内砂浆清理干净，里面填充掺入了10%膨胀剂的水泥砂浆。若是孔洞比较深，应采取分层嵌补的方式，确保各层厚度小于8mm。第二，对墙体裂缝进行填充处理的过程中，应清理表面上的杂物、灰尘等，之后填上水泥砂浆，直到墙体裂缝完全密室即可。第二，在窗台施工过程中，应抹到窗框下面，对砌体灰缝进行密实，若是窗台无遮阳板，还应进行滴水线。第四，施工期间要保证墙边阳台板灌缝在板面200mm以下，同时用柔性防水密封膏来密封，防止发生阳台漏水的问题。第五，找平层施工时，应做好板面的清洁，再将素水泥浆涂在上面，用混凝土找平。在施工1d后，找平层要洒水养护处理。
3.3建筑地下室防水防渗施工技术要点
(1)地下室外部防水防渗施工过程中，除了要合理选用防水材料以外，还要注意防水涂料施工质量。完成防水施工以后，还要对防水层施工质量进行检查，当施工质量达到规定要求后，才能进行对保护层的施工;(2)对地下室进行施工时，若是选择穿墙管，施工单位应将套管提前埋设好，之后浇筑混凝土。对穿墙管数量较多的情况，应采取预埋脚施工方法，在完成穿墙管施工后，对穿墙盒内封口钢板进行焊接，避免发生渗漏现象。对后浇带施工而言，先对施工方案可行性进行验证，通过后根据设计图纸开展施工，注意控制混凝土浇筑和振捣质量;(3)混凝土浇筑施工之前，应将新旧混凝土接缝部位进行处理，在湿润后进行密实，这样可以保证建筑的防水防渗效果;(4)完成地下室混凝土施工后，应及时做好混凝土养护工作，将混凝土内外温度测量出来，并按照测量结果，将混凝土内外温差控制好，通常不超过25℃。如此一来，能够防止混凝土在较大温差下发生早期裂缝的现象，保证混凝土施工质量，这样避免了地下室发生渗漏问题。若是地下室外温度较高，则需要将遮阳设施安设好，对混凝土入模温度进行控制，减少地下室内外的温差。
结语：
总之，在我国建筑行业快速发展的过程中，越来越多的建筑工程开始投入建设，但是也面临着水渗漏问题，为建筑物正常总之，在我国建筑行业快速发展的过程中，越来越多的建筑工程开始投入建设，但是也面临着水渗漏问题，为建筑物正常。
参考文献：
[1]刘苗建筑施工中防水防渗施工技术探析[J]中国建材科技，2014.S2:173
[2]曹爱平.阐述建筑施工中防渗漏施工技术[J].中华民居，2010(12):257.