江汉油田分公司湖北省潜江市433121
摘要：目前油田装饰装修工程在建设项目中的投资比例日益加大，设计、材料、工艺以及技术的不断更新发展，增加了工程造价管理的难度。本文结合实际，通过对油田造价管理现状及建设项目造价的分析，探讨如何加强装饰装修工程造价的合理控制，为工程造价管理工作提供一些建议。
关键词：装饰装修工程；工程造价合理控制
一、装饰装修工程现状
随着油田经济不断发展，对建筑物外观质量和内在环境质量的要求不断提高，致使装饰装修工程造价的比重在建筑工程总造价中不断提升，装饰装修工程造价已占工程总造价的40%以上，甚至在高档工程中已经超过结构费用。装饰装修工程比重越高，造价管理工作越要加强，合理的控制装饰装修工程造价对于油田控制投资、降低成本、保证油田和谐有序发展，具有至关重要的意义。
现今的装饰装修工程新材料、新工艺、新技术日新月异，提高外观及内在环境品质的同时也使工程造价更加难以把握。目前装饰装修工程具备以下特点：
1.装饰装修项目复杂多变而且受主观因素影响较大，现场变更较多，尤其是改造项目经常是改了又改，既延长了工期，又增加费用，造成不必要的浪费；
2.装饰工程在具体施工上划分细微，一部分施工工序难以用现有子目准确的反映出来，需要结合实际对子目作出相应调整；
3.装饰材料有着品种规格多样且更新快的特点，尤其是低中高档多元化的选择导致工程造价波动幅度较大，例如墙体装饰材料有涂料、石材、复合板材、金属板材、玻璃等诸多选择，而每种材料里又有不同规格型号及材质，如此多的选择均会影响到整个造价；
4.装饰装修项目关联性强，不同的组合有着不同的效果，施工方式也各不相同，对应的费用也有很大差别。所以在保证工程高质量高水准的前提下对装饰装修工程造价进行有效合理控制，就成为工程造价管理的关键。
二、装饰装修工程造价分析
1.工程概况：
该工程位于武汉市硚口区古田二路汇丰企业总部五号楼，工程主体为回字型现浇钢筋混凝土框架结构厂房，共六层，建筑面积14802.19平方米，现改造为物探院、采油院武汉办公用楼。现在主要分析了该工程的室内装饰装修、室外中庭硬化地面以及一楼增加的夹层结构的费用组成和主要材料构成。
2.造价构成：
该工程总造价1025.55万元，其中装饰装修部分745.92万元，占总造价的73%。
装饰装修费用组成：实体项目费用596.02万元，技术措施费23.99万元，组织措施费16.80万元，其他项目费（暂列金额）55.00万元，规费27.56万元，税金26.55万元。其中钢筋混凝土工程、砌筑工程、门窗工程、装饰工程分别占装饰装修造价实体项目费的6.04%、1.56%、9.95%、81.87%。
3.主体材料组成：
墙体：泰柏板、混凝土砖、玻璃隔断
地面：玻化砖、复合地板
墙面：乳胶漆、墙纸
天棚：轻钢龙骨、铝扣板、纸面石膏板、乳胶漆
门窗：成品实木门
其他材料见附表1
该工程主要材料费占装饰装修工程总费用44.48%，占实体项目费用的55.67%。其中用于非结构部分的装饰装修材料占到80%以上。这个数据表明装饰材料的选取不但影响工程质量，同时也直接影响到工程造价。所以在设计阶段应该仔细分析调查，然后选取最合适的材料，以免造成不必要的浪费；施工阶段相互监督，严把质量关，杜绝以次充好的现象出现。
4.该工程采用工程量清单计价形式组织招标。从优选取实力雄厚的施工单位，为施工企业提供了公开、公平、公正的有效竞争平台，大大提高了优质工程的可能性和可靠度。在保证质量、进度、安全等前提下，合理降低工程投资成本，对于工程造价管理是必不可少的。
三、装饰装修工程造价合理控制
装饰装修工程造价的合理控制，是在设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采取有效的方法和措施进行合理的控制。即将工程造价控制在合理的范围和核定的造价限额以内，并非一味的控制成本而忽视了工程质量。
1.工程造价合理控制贯穿于建设项目全过程的同时，应注重设计阶段的造价控制。前期决策和设计阶段是控制工程造价的关键，设计图纸是编制概预算的基本依据之一，也是影响建设投资的关键性因素。细致、全面、准确的设计图纸，将减少误差，提高预算的准确度，使造价管理工作顺利进行。首先要综合考察市场，了解装饰装修工程动态和潮流，然后再调查参考类似的装饰工程的市场价格，在追求安全、适用、美观的基础上，编制项目投资预算，作为工程造价控制的总目标。合理的设计与规范施工结合可以节省投资，减少资源浪费，从而起到控制工程造价的目的。
2.有效的控制工程造价，应从组织、技术、经济等多方面采取措施。明确组织结构，明确职能及其任务；重视设计的多方案选择，严格审查监督设计方案，深入研究节约投资的可能性；严格审核各项费用支出，加大控制投资力度。
3.提高管理人员和编制人员的素质，减少人为因素的影响。从决策到设计、从施工到结算要做到客观的看待问题，用科学的方法解决问题，不断提高业务水平，避免因主观因素而导致增加不必要的工程费用。
4.择优选取工程承建单位，正确选定工程的建设标准，慎重选取装饰装修材料，积极、合理地采用新工艺、新材料、新技术，都是工程造价管理工作的有效方法，对于工程造价的合理控制有着重大的意义。装饰装修工程的主体成本就是材料费，约占工程成本的60%以上。各阶段都必须严把材料关，控制材料用量，合理确定材料价格。并且在市场经济下，要主动走向市场，密切注意市场行情，随时随地掌握材料价格变动信息，而且要对资金占用额达的材料给予重点管理，使材料总费用降到合理水平。
5.装饰装修工程经常遇到项目修改，一些设计时不可预见的情况会产生设计变更，不可避免的带来工程造价的变化。这就要严格审查变更是否合理，提出切实可行的方案，尽可能的减少变更造成的造价浮动。变更签证的流程：提出变更、分析变更影响、分析有关合同价款和会议以及记录、初步确定变更费用、有关部门审查变更费用、确定工程变更。
6.加强结算管理，严把审核关。审核部门应坚持按合同办事，对工程预算外的费用严格控制，严格把好价款审核这最后一关。合同中已经约定的项目调整按合同条款执行；合同中未约定但有相关规定的项目按有关规定相应调整；合同中未约定又没有相关规定的，发、承包双方根据实际情况协商调整价格，报送相关部门审核后调整。
7.工程量清单计价的方式也成为控制投资、降低成本行之有效的方法。实施工程量清单招标投标，加强招标管理，是适应市场需要。准确的工程量清单避免了弄虚作假、暗箱操作等不良现象。“质量第一”对于任何产品生产和企业来说是一项永恒的原则。在市场经济条件下，充分发挥竞争机制的作用，有效分配资源、合理进行竞价，同时可以加快建设周期、提高工程质量、合理降低成本。
综上所述，建设工程装饰装修工程造价管理有待进一步的加强，在合理控制工程造价的同时，更要注重工程质量，正确的把握工程质量和工程造价合理控制相结合是管理的重点。