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摘要：现阶段房建工程防渗漏施工中，针对建筑容易出现漏水的位置，以及引起漏水现象原因的分析，可以从施工设计、技术、机械材料、人员等角度采取针对性的防渗漏措施，并加强对防渗漏施工质量的控制。通过施工方案的完善、选择优质的防水材料、加强质量控制、积极采用新技术新工艺、新材料等方式提高工程施工的质量。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；具体应用
引言
对于我国的建筑工程防渗漏施工技术来说，提高施工技术和防渗漏施工质量有助于提高整个建筑工程的质量，可以有效促进土木行业的提升，对于建筑工程后期的验收和投入使用非常重要。防渗漏施工技术与建筑物的后期使用具有很大的关系，直接影响着建筑物的使用。为了提高建筑工程的防渗漏施工技术质量和工作效率，本文介绍了房建施工中防渗漏施工技术方面主要存在的问题，分析了防渗漏施工技术面临的主要技术难点，阐述了建筑施工中提高防渗漏施工技术的重要性，在此基础上提出了提升建筑施工防渗漏施工技术的主要策略，供从事相关工作的人员进行参考。
1防渗漏施工技术应用的必要性
防渗漏施工是当前建筑工程建设管理的重要组成部分，较高质量的防渗漏施工技术应用对于建筑结构职能的发挥具有较大影响。从建设过程来看，其技术应用的价值主要体现在以下层面：第一，当前环境下，人们对于建筑工程的生产提出了较高标准，房屋结构渗漏控制是其工程管理的重要内容。实践过程中，房屋渗漏不仅会影响建筑整体功能的发挥，还会对建筑结构造成一定损伤，在降低承载能力的同时，影响建筑的稳定性和耐久性。第二，对于建筑应用人员而言，短期内的渗漏问题制约着建筑应用舒适度的提升，而一旦渗漏时间过长，则容易对应用人员的安全造成较大影响。第三，防渗漏技术应用是建筑施工企业建设能力评价的重要指标。确保防渗漏施工技术应用的高效化，对于施工单位建设能力的提升具有较大影响，其在保证企业市场竞争能力提升的同时，促进了经济效益和社会效益的获得。
2房屋建筑中渗漏问题分析
2.1设计方面的影响
根据房建施工项目中出现的问题来看，主要问题出在设计时未进行合理设计造成房屋未能达到防渗标准，导致实际工作中出现问题，导致工程产生渗漏隐患，更严重的是在经过长时间的使用后，未达到标准的设计，逐渐发生渗漏，从而对后续工作造成阻碍。
2.2施工方面的影响
施工的各项要求未达标，也是造成房建施工中出现渗漏问题的影响因素之一。由于操作存在各种各样的问题，施工人员不注意相关施工内容，意外造成错误，也会导致发生渗漏隐患，许多的不合理问题都是由于施工方面导致的。除此之外，施工人员操作也会对防渗漏处理产生影响，所以操作规范性是极其重要的，是防渗漏施工技术关键之一，在一定程度上可避免隐患的发生。
2.3防渗漏材料的影响
根据设计采用合适的防渗漏材料，并且达到相关质量标准要求，若不符合防渗漏要求将不能达到预期效果，并造成较大影响。随着时代不断发展，如今对建筑行业要求更高，对建筑材料的要求也日渐增强，很多相关方面的材料都存在明显缺陷，在进行使用的过程中，若发生隐患将会降低工程效率。为防止不必要的影响产生，应对防渗漏材料严格把关，从而使其达到使用要求。
2.4渗漏区域较为集中
渗漏主要包括门窗，屋面，外墙和厨卫等部分，出现渗漏部位相对集中，所以更容易发生问题，由此导致产生不同程度的影响。所以，在进行房屋建设施工的过程中，要求对特殊部位进行重视，对于发生高频渗漏部位更应该严格把握应用防渗漏技术。
3房建工程防渗漏施工技术应用
3.1在厨卫给排水管道施工中的应用
室内防水管道材料的质量将直接影响给排水管道防水施工的质量，因此为避免因管道问题而出现渗漏现象，首先在选择管道材料时严禁使用任何劣质材料，必须严把材料的选购关和质量检测关，禁止任何不符合质量要求的管道材料进入到施工现场。在审查时要注意尤其要做好对管道直径大小、材料性能的检测。其次，应根据施工具体方案合理控制材料成本，根据管道需要的数量采购管道材料，既要满足施工所需又要避免因为数量过多而出现材料浪费的问题。同时在管道材料进入到施工现场后应采取合理措施加以保管。在施工前要做好对图纸的审核，及时发现图纸中存在的问题并加以改正，这是保证给排水管道防水施工顺利开展的关键，在审核时要求帮助施工人员更好地认识本次工程施工情况，了解施工具体要点、施工具体流程和注意事项，为良好施工做铺垫。厨卫管道防渗漏施工中，合理设计厨卫管道施工，然后在此基础上对该部位管道连接进行合理控制，同时做好渗水实验。比如安装洗脸盆时，洗脸盆落水管和下水管连接时用转换接头实现过渡，禁止使用排水软管直接插入到排水管内。在安装浴缸时要保证浴缸下面的地坪平整，设置坡向地漏，检查门和地坪之间是否有间隙，避免因浴缸下地坪积水无法排出而出现渗漏。关于管道连接技术，在施工时要注意选择合适的接口形式，注意管道热胀冷缩问题，尤其在处理特殊部位时要加强保护。在穿墙处理时，管道连接采用钢套管，可提高管道连接的严密性；为保证后续施工有据可依，一开始就要加强各施工工序之间的联系，避免因为施工失误而降低防渗漏效果。在高层建筑消防管道施工中，除了要实现对管道连接的合理控制外，还要注意采取防腐蚀技术做好对管道表面的处理，提高管道的抗腐蚀能力是保证管道使用质量、延长管道使用寿命的重要举措。
3.2屋面给排水防渗漏施工
首先应设计和优化防水施工方案，保证所涉及出来的防水系统可以满足排水的要求，在遇到恶劣气候的条件下也能及时将积水排出。其次，在屋面防水方案设计时要综合考虑建筑物周围的情况以及该区域历史最大降水量，然后再合理设置排水点和排水坡度，使积水可以顺利排出，避免积水影响屋面。此外，在防水设计方案确定后应根据方案要求选择合适的技术手段，使得设计方案可以最终有效落实。
3.3外墙给排水防渗漏施工
首先必须严格控制外墙砌筑的质量，禁止使用干砖砌筑，保证砂浆摊铺的质量。在砌筑之前要根据实际情况适当浇水，根据不同类型的砖块控制含水率。做好墙裂缝的填补，框架柱中设置的拉结筋要砌入到砖缝中。此外，堵住墙体的各个渗水通道，一般孔洞、门窗周围的缝隙、阳台和墙体接触的缝隙都有可能成为渗水通道，所以要根据实际缝隙在具体位置做好堵塞工作，将杂质清除，使用水泥浆涂刷，然后再堵塞。如果缝隙较大则可以采取分层嵌补充方式，在进行施工脚手眼补砌时要保证使用砂浆而不是干砖进填充缝隙。
3.4地下室给排水防渗漏施工
在高层建筑地下室中，由于没有严密处理施工缝，加上混凝土的抗渗性能较差，出现结构变形等问题，所以产生渗漏现象在所难免。为尽量减少渗漏事故，首先要设置合理的止水带，并严密处理。其次控制混凝土抗渗等级，保证墙面和地面硬化时没有水分，在浇筑地面时保证墙体的连接分要高于地面高度。最后，在浇筑完成后注意做好保养工作。
结束语
如果想要进一步提升房屋建筑工程项目的整体质量，就必须要给予预防渗漏问题的相关技术方面以足够的重视程度。笔者在本次研究之中，对于预防房屋建筑工程渗漏问题的相关方法做出了相应的分析与研究，希望能够为房屋建筑工程整体质量的进步起到一定的推动作用，为相关行业的发展提供一定的参考。
参考文献
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