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摘要：近年来，为了满足人们不断增加的住房需求，房建工程的数量不断增加，工程的质量问题成为人们关注的焦点。实际上，决定房建工程质量最关键的因素是施工水平。因此，施工单位必须加强自身的工程质量管理水平，找出工程施工管理过程中存在的问题，并提出有效的解决措施，从而保证工程的整体质量。
关键词：建筑房建；施工技术；质量管理
1建筑房建施工的技术分析
1.1混凝土工程施工技术
混凝土工业发展的程度就是衡量国家的房建施工技术的发展。中国预拌混凝土技术进展的同时，还使混凝土泵的技术得到了进步。值得注意的是，当实际应用这种施工技术的时候，必须处理混凝土中碱-集料反应，将施工重点放在所选的砂石料、低碱性的水泥、外加剂和低碱活性的集料等，尽可能选择高强度的膨胀剂和高品质的减水剂，严格的把控砂石料中的含泥量，混凝士的试配首先要考虑使用优质低碱性水泥以和低碱活性的集料、添加矿粉掺和料与无碱、低碱的外加剂。为了让混凝土的工程施工技术得到完善，我国一直陆续研发、配制与使用特种的混凝土，也就是高强性能的混凝土。此外，由于使用新型的预应力锚夹具与高强度低松弛钢绞线与新Ⅲ级钢的普及，预应力混凝土的技术也不断进步，这种施工的技术不但可以降低建筑高度，减少施工楼板厚度，而且能降低建筑物的自重。我们通常采取以下几个措施确保大体积的混凝土施工过程的质量：混凝土的试配；混凝土采用斜面推进、大斜面进行分层下料的方式；依据混凝土的用量，建立商品混凝土的供给站、现场的泵车、备用的电源、混凝土的罐车要保证不间断的给现场供应混凝土；采取大体积的混凝土微机温度自动测试仪为现场测温，监控混凝土的内外温差。因此，我们应该不停地研究出更新型、环保与安全的房建施工技术，同时工程的施工人员、设计人员必须严格遵守施工的要求来进行施工，防止发生盲目施工与偷工减料的现象，从而保障了工程的质量和安全。
1.2新型铝合金模板应用技术探讨
1.2.1铝合金模板优点
（1）铝合金模板应用十分广泛，适合各种复杂形状的墙柱、楼板梁、门窗洞口和阳台飘板等各种形式的混凝土结构，从而组合成一套完整的混凝土模板体系，它的承载力能够达到60kN/m2。
（2）铝合金模板的重量比较轻，大概为20-25kg/m3，所以施工较为方便，可以人工二次搬运，省去塔吊和周转材料的中间环节，既降低了劳动强度，还节省了大量的运输和搬运费用。
（3）铝合金模板的安装操作比较简单，安装、拆除都十分便利，方便施工操作。减少了技术人员的使用，施工效率很高。
（4）铝合金模板可在很大程度上提高混凝土的质量，混凝土外观比较容易达到清水混凝土施工质量，能够省去混凝土的修补和抹灰环节，降低其施工成本。
（5）铝合金模板具有较强的施工环境适应能力，同时还有很强的抗酸、抗热、抗湿等能力，适合用在各种环境下施工。
1.2.2铝合金模板安装技术
铝合金模板的安装会受到墙面平整度的影响，容易出现漏浆问题。因此，在安装过程中需要采用凿高垫低的方法，将墙面凹凸程度控制在合理的范围内。在模板安装之后，需要使用砂浆对墙面进行堵漏。另外，安装新型铝合金模板需要从内墙到外墙进行安装，并保证模板的水平高低和垂直度。新型铝合金模板的安装需要在模板的内角模里面安装销子，防止楔子脱落。
1.2.3梁模安装技术
在进行底模板安装的过程中，首先就要对其支撑的相关梁底进行合理的安装，并且充分保证其安装尺寸。底部的高度要进行相应的调整，保证和底托的高度能够相同，还要保证墙面和柱面两者之间的角模安装，随后进行横梁的和立杆体系的支撑安装。整体完成之后，利用相关的水平检测仪器对其平整程度进行合理的监督和检查，假如数据不符，就要进行合理的调整，进而符合相关的标准。
1.2.4楼板安装技术
楼板安装需要调整墙柱模板，从楼面龙骨开始安装。楼板安装要沿着墙边来安装，使用临时固定模板，避免模板偏离墙边。同时，楼板安装需要用专门的标高一起，及时调整楼板安装高度。另外，楼板安装应借助尺子和水平线，查看模板是否水平。
1.2.5铝模加固及校正技术
在模板安装之后需要进行铝模加固及校正。为此，施工技术人员应对模板进行加固处理，保持模板的稳定性。技术人员要对墙柱进行校正，安装斜杆，使用水平检测仪来检测墙柱和模板的水平度。另外，施工人员需要对顶板进行测量和校正，检查梁底是否水平，及时调整梁底不水平的部位。最后，还需要对铝模的安装进行验收，检查铝模安装的垂直程度、顶板平整度及截面尺寸。
2现有的房建施工中出现的问题
2.1观念问题
对于房建工程施工管理水平和质量控制行为来说，施工管理、质量控制理念对其具有决定作用。现阶段，在房建工程施工过程中，施工企业普遍存在对施工管理、质量控制工作重要意义认识不足的问题，片面追求经济效益与进度达标，认为质量控制、施工管理可有可无，这一问题会对施工工作、进度管控及验收管理造成不利影响。而工程管理人员、施工人员没有认识到此工作的重要性，就有可能造成操作不到位、管理不全面等问题。
2.2建筑行业运行机制不完善
近几年，我国建筑行业的发展较快，其运行机制的高效发展与实际行业中相关配套制度及管理体系不相匹配，即虽然具备先进的管理理念与运行体系，但缺乏具体的执行标准，且相关配套设施尚不健全。以房建工程质量管理为例，该问题主要表现在以下几个方面：
（1）工期短。部分企业为了尽快得到经济回报，确定工期时，会尽量缩短时间，给工程建设带来了一定的安全隐患，影响了工程的整体质量。
（2）工程造价较低。企业为了缩减费用，尽量降低工程的造价成本，但成本不足，显然难以确保工程的施工质量。
（3）部分工程建设中存在检测报告造假行为。由于建筑行业的市场竞争越来越激烈，一些企业不惜铤而走险，违反市场的发展规律，违背相应的政策法规，制造与实际情况不符的检测报告，影响了工程的质量管理。
（4）监管工作落实不到位。由于建筑行业中的监管人员自身的专业素养不高，在实际工作过程中受到利益的驱使，难以很好地履行自己的职责，影响了工程的质量管理工作。
2.3施工人员素质水平有待提高
由于房建工程的建设规模通常比较大，需要很多施工人员的参与，加之建筑工程施工工作比较辛苦，一些较高学历或专业能力较强的人不愿从事建筑行业。因此，施工单位不得不向劳动市场广泛招工。在这种情况下，没有受过专业培训教育的劳动人员涌入建筑行业，影响了建筑行业从业人员的整体专业水平，并且由于缺少专业人员，导致施工技术操作过程存在一定的难度。为了使从业人员掌握施工技术，不得不再花时间进行培训，影响了施工的正常进行与施工质量管理。
2.4安全隐患问题
安全问题是企业的生命，一旦安全出现了严重的隐患，就会直接导致整个工程的崩盘，甚至会对人们的生命财产造成伤害，严重影响到了企业的生存与发展，导致企业面临着公共信任危机、财务危机等险情。在建筑中企业的施工人员对新技术的认识不完善，会导致对技术中设计的各项指标掌握不清，不能够合理地应用，最终导致严重的安全危机。
3房建施工技术和质量管理的对策研究
3.1加强施工的现场管理
一个工程若要盈利，并保证建筑企业发展能够长久，现场中施工的组织与管理就显得尤其重要，从进场施工开始，材料的检查、安全的检查、分项工程的管理、及施工进程的控制等方面都要一一落实具体。①建房施工工程现场要仔细把关材料的进出，材料费用大概要占建筑工程全部费用的60%左右，因而尤其重视对材料的管理，有关人员及时核查各种的材料数量。②要做到以人为本的安全管理，专门教育高空作业的施工者，同时要监督在施工过程中施工者是否能遵守规定去进行正确的作业，对不遵守规定的施工者要及时加以处罚，一定搞好施工场地各部门的配合，确保施工时每道工序能流畅进行，减少窝工导致的工期的延长，这样，才能做到加快工程进度、节约成本。③做好对管理人员的培训，因为时代在发展，不同的环境，应该采用不同的管理模式，企业要不断组织管理人员参加相关知识的学习和培训，这样，才能培养出全面的管理人才。
3.2严格把控施工材料的质量
材料是最基础的部分，房建材料的质量直接影响到房屋建造的质量，所以，要想让房屋的建造质量提高，就要在房建的材料选取上严格把控。房建企业需要高度重视采购工作。材料的采集人员需要具备良好的职业道德，以确保采购施工的材料质量高。在制度上必须给予良好的支持，建立相关的惩罚制度，对滥竽充数的做法加以严惩。同时，又要建设完好的仓库与施工材料的堆放用地，避免施工的材料露天而受到风吹、雨淋等不确定的因素影响，损坏材料质量。
3.3加强施工队伍的建设
施工队伍的整体素质水平决定了工程的施工情况，只有加强施工队伍的整体建设，才能保证施工质量。加强施工队伍的建设应从以下几个方面入手：
（1）建立施工队伍的责任制。施工人员是工程施工的主体，施工人员的工作水平决定了施工效果。因此，应加强施工人员责任制，落实每名施工人员的具体职责，避免由于工作责任不清楚导致安全事故。结合实际工程的具体环节与施工人员的自身水平，为其分配具体的工作范围，保证工程质量管理的整体效果。
（2）加强施工队伍的培训教育。由于施工人员的技术操作水平有限，施工单位应根据施工人员的实际工作情况进行专业技能方面的培训和教育。
3.4建立完善的房建工程质量管理制度
要从根本上提高房建工程的质量管理水平，需要建立完善的质量管理制度，明确施工中每个环节的施工标准，只有在制度健全的基础上，才能保证工程质量管理的整体效果。例如，房建工程竣工后，需要对工程进行质量验收工作。在这一过程中，若缺乏质量验收制度，则难以对工程的建设情况进行评价，使工程质量难以得到保证。此外，完善的房建工程质量管理制度，还包括工程的招标制度、监管制度以及施工检验制度等。
3.5积极推广房建施工新技术
为让房建工程施工质量得到提升，需要在具体施工工作中积极推广房建施工新技术。房建施工技术随着建筑行业的飞速发展而得到多次革新，如建筑节能技术、混凝土与钢筋施工新技术、模板与脚手架新技术等，此类新技术的应用可以对房建工程建设事业的进一步发展起到推动作用。对此，房建工程施工企业需要增大新技术引进、应用中的资金投入力度，积极利用新型建筑材料，提升房建工程施工的现代化水平、专业化水平，让工程资源使用有效性、合理性得到提升，保证工程投入运营使用后的可靠性。
3.6加强对施工设备的检测
在房建土木工程建设过程中，为了确保工程的施工质量，需要重视施工设备在开工前的检查以及日常维修与养护工作，从而为施工提供有效的支持，避免施工过程中由于设备故障引起的安全问题出现，从而保障房建工程施工的有序开展。操作人员在使用设备的过程中，必须要严格按照施工方案进行操作，并按照建设技术选择相应的设备，有助于提高施工设备的利用率，提高建设效率，从而保障房建土木工程建设又好又快的实现。
结语：房建施工中，技术控制要点研究对增强房建施工的能力、提高房建施工中技术控制的能力有着积极的作用，对我国建筑企业的良性发展也至关重要。在此过程中，技术控制要点、管理控制要点等策略能够提升房建企业的发展空间，不断增强房建企业的竞争实力，增强对施工中技术要点的控制能力。
参考文献：
[1]胡俊福.高层住宅中的房建施工技术特点分析[J].建筑技术开发，2018，45（2）：37-38.
[2]蒋开书.建筑工程施工技术质量管理控制分析[J].工程技术研究，2016（7）：140+159.