关键词：房屋施工；防渗漏施工技术；应用研究；措施方法
引言：建筑产业是关系到民生的重要经济产业，对推动经济社会发展建设有着重要作用同时也是社会的基础工程项目内容。所以房屋建筑的质量问题一直是社会公众共同关注的问题，针对其中的防渗漏施工技术操作方法，将这一重要内容与项目质量需求结合，通过对有效的防渗漏施工技术的体系的研究和分析，对技术操作内容展出，实现房屋建筑行业对防漏技术施工操作能力的显著提升。
一、房建施工中的渗漏形成原因探究
（一）房屋建筑设计不合理
一般而言房屋建是依据房屋设计图纸建造的，房屋设计质量直接关乎房屋建设。所以房屋建筑出现渗漏问题极大部分的原因是房屋设计不合理造成的。而对部分渗漏严重的房屋调查发现，房屋设计是时没有重视房屋防渗漏的问题或者没有将房屋防渗漏问题细化，导致房屋建筑长期处于不便排水的状态，降低了房屋防渗漏的有效性[1]。另外，还有些房屋设计时过分关注房屋建筑外观，追求房屋建设个性化发展，忽视了房屋的防渗漏性，这也容易导致房屋渗漏问题出现。
（二）房屋建筑施工不合理
近些年来，房屋市场需求的快速增长促进了房屋建筑行业的迅速发展，这一方面有利于促进房屋建设的进一步发展；另一方面也不乏有些企业过分追求房屋建筑经济效益，出现施工粗糙的现象，导致房屋建筑建设质量差甚至出现了很多问题建筑。再加上，相应的房屋建设监管和约束制度不够完善，部分企业对房屋建设质量不重视，法制意识淡薄，违规操作频频出现，都使得房屋建筑建设质量无法得到保障，房屋渗漏问题没有得到妥善解决。此外，在具体的施工中，部分施工企业施工设计变化频繁，施工单位自我管理意识差，对施工质量的关注度也不够，使得建筑没有严格按照施工标准来施工，所以房屋建筑中有地面出现裂缝的现象，甚至有可能出现房屋建筑地面沉降情况的出现，这些也会导致房屋渗漏问题出现。
（三）建筑施工时材料选择不恰当
施工材料的选择往往直接影响到房屋建设质量，所以要选择材料时要选择防水性能好的建筑材料。但目前材料采购人员在选择建筑材料时，往往考虑的是建筑材料的价格，忽视了了对材料价值的衡量。此外，在差异化施工环境下，一些技术人员对施工具体环境缺乏考量，没有具体问题具体分析，也会使得建筑材料没有发挥出其真正价值，房屋建筑的防水功能弱。
（四）施工技术问题
房屋建筑的防水性能高低对房屋建筑的整体质量影响非常大，房屋建设过程中也可能出现防渗漏技术落后或者出现操作不当问题，这会影响到房屋防渗漏性能。此外，一些企业在对技术人员进行培训时对房屋防渗漏技术重视不够，导致员工防渗漏意识不强。另外长期采用传统的防渗漏技术，导致无法提升房屋防水性能，而当房屋防渗漏发生时也无法及时解决，这些都影响房屋防渗漏性能。
二、防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的具体应用
（一）墙面的防渗漏施工技术
墙面发生渗漏的现象是我们日常生活中经常会遇到的问题。第一，对墙面使用的材料质量有着较高的要求，品质不达标的材料会对房间工程的整体水平带来不利影响，严重的还会致使墙体出现变形的情况。因此，在选择建造材料的时候一定要挑选品质过关、安全性能良好的材料。第二，在对外墙开展施工时也会对气候变化提出诸多的要求。如果温度较低的话，那么混凝土很容易发生冻裂的情况；假如温度过高的话，那么会对混凝土的凝固带来一定的影响。所以，相关人员尽可能选择温度合适的天气条件。第三，对技术质量做好严格的把关，依据施工技术要求设置相应的圈梁、伸缩缝等。
（二）地下室的防渗漏施工技术
由于地下室承载力的重力比较大，这样很容易致使墙面出现裂缝的情况，时间一长建筑材料具有的延伸性等性能都会受到相应的损坏，加剧房屋老化的速度，并且也存在较大的危险性。因此，为了尽可能减少墙体出现裂缝的情况，降低渗漏情况发生的概率，相关单位应当对以下几个方面予以高度重视：首先，在选择建筑材料的时候一定要小心翼翼，选择的材料要有较强的延伸性和韧度，同时还能起到防水的作用。施工中使用的混凝土材料等要保持充足，这样才能增强地下室墙面的稳定性[2]。其次，选择品质合格的止水带，在开始安装的前期阶段应当对其做好检查工作，在进行安装时要对其密封性予以高度重视，直到安装完毕以后使用混凝土做好浇灌作业，其目的是为了尽可能降低裂缝出现的几率，与此同时也较好的保障了止水带不会发生被压弯的情况。最后，在使用相关材料时一定要做到规范操作，如外加剂的应用、墙体和底板的连接等。
（三）厨卫的防渗漏施工技术
我们都知道，厨房和卫生间是用水次数最多的地方，假如室内排水系统不通畅亦或是房间材料没有较强的防水性能，那么都会致使地面存在很多的积水，这样就会对建筑材料的性能带来较大的影响，加剧渗漏情况发生的概率。为了有效降低厨卫发生渗漏的情况，相关人员应当对以下几个方面予以高度重视：一定要选择品质达标、防水能力较强的材料；结合相关要求开展施工，并对施工环节做好严格的把关；在对厨卫的地面进行施工的时候，应当采取有效措施使厨卫地面的高度小于其他房间地面的高度；保持排水系统处于畅通无阻的状态，当房建施工完毕以后需要做好相应的实验工作；第五，厨卫中的缝隙应当涂抹适量的防水涂料，并依据操作顺序开展施工。
（四）门窗的防渗漏施工技术
我们在使用房屋时，门窗是使用次数最为频繁的部件。门窗不但可以起到遮风挡雨的作用，而且也是人们与大自然亲密接触的通道。因此，门窗一定要坚固耐用，同时还要确保其美观性。显而易见的是，门窗的防渗漏不但是房间施工的关键所在，更是难点。在开展施工的时候，相关管理人员应当将客户的需求考虑在内，并结合图纸的内容进行规范施工。在选择材料方面，要顺应时代的发展，尽可能选择品质过关的铝合金等施工材料。当门窗的基本构件安装完毕以后，应当对存在的缝隙进行相应的处理。相关人员将相关物质放入到裂缝中以后，要对其做好检查工作。针对窗台设计环节来说，一般来说内窗台的高度比外窗台的高度要高出一些，同时二者存在的高度差应当保持在不大于2cm的范围内为宜，这样才能起到排水的作用。
结论
总之，房屋建筑的质量是消费者最关心的问题，随着建筑行业的快速发展，建筑行业要重视房屋建筑质量的提高，给消费者提供精致、舒适居住环境时，要保障房屋安全性。建筑施工过程中，要重视房屋防渗漏技术的应用研究，对施工中遇到的可能导致渗漏的问题要及时解决。另外，国家要加强对建筑行业房屋施工质量的监管，要不断完善其管理制度细则，以督促房屋建筑企业在施工过程中更加关注房屋建设质量。防渗漏技术人员也要提高自身综合素质，加强对防渗漏技术的应用研究，以促进防渗漏技术的提高，促进房屋建筑发展。
参考文献
[1]刘薇.建筑工程防渗漏施工技术分析[J].工程技术研究，2016，（5）：37+68.
[2]曾观进.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].工程技术研究，2017，（1）：24+31.