佛山恒筑装饰有限公司
摘要：城市商业综合体大部分都是位于城市的核心地段，处在中心位置，交通环境非常便利。伴随着我国经济的快速发展和城市化进程的不断加快，城市综合体也成为了城市发展的一个重要特征，很多大城市正在不断的开发建设中，城市综合体的建筑设计对于整个城市综合体的建设发展有着重要的意义。
关键词：现代商业建筑设计；设计重点
引言
设计优良的大型商业建筑对于调整城市空间结构、减少交通负荷、提高工作效率、改善工作生活环境，都具有积极作用。因此，设计者在设计时要重视各个结构的设计，不可马虎大意，在保证质量的基础上推陈出新，实现对现代建筑商业设计的超越。本文就现代商业建筑设计进行试论。
一、现代商业建筑的优势
1.1现代商业建筑的多样性
传统商业建筑能够满足消费者及基本购物行为和消费行为，为人们的生活提供便利。而现代商业建筑是商业现代化过程的产物，体现着科学的商业转型需求，因此，现代化商业建筑不仅要满足消费者基本消费需求，也应符合消费者们全新的消费观念，满足消费的日益丰富的精神需求，给消费者带来一种新颖的消费模式。现代商业建筑主要面向的是城市消费者，与农村消费者相比较，城市消费者具备更丰富的物质基础和更高的消费需求，因此，现代商业建筑的设计人员应在设计过程中加入更多能够吸引消费者的元素，具备功能多样性，能够满足消费者的餐饮需求、娱乐需求、休闲需求和购物需求。
1.2商业建筑内各产业相互促进，拉动消费
现代商业建筑是一个庞大复杂的商业圈，在一个现代商业建筑中往往存在餐饮业、影视业、娱乐产业、游戏产业、服装产业、数码产业、零售业等多种商业模式共存的有机商业圈，这些不同的产业都拥有自身的产品吸引力，而大多消费者在进行计划的消费行为后都会被商业建筑内的其他店面所吸引，进行计划外的二次消费，不同行业之间相互促进、相互合作，给彼此都带来了更多的营业额和利润。商业建筑中的写字楼也蕴含着巨大的商机，现代都市的工作节奏快，写字楼中公司的员工大多都会选择在下班后就近吃饭甚至购物，这个群体也在持续不断的为商业建筑提供利润。
二、现代商业建筑设计重点
（1）通过对消费者行为分析以及品牌资源的研究，并结合当地的建筑设计专业所具备的知识，以及商业运营掌握的数据的模拟分析，和国内外的相似的案例的细致调研，对于项目规划提出了概念性的设计原则。在设计中也对开发的目标、规模、周期以及商业的运营模式和市场进行定位，并对数量化、标准化提出建设，提供相应的项目开发中可行性的论证。
（2）从城市规划以及商业发展的角度对土地进行分析和研究。在我国市场经济中价值做为杠杆，成为了衡量经济价值的主要手段，从经济价值以及商业运营的角度来看，对项目土地价值进行合理分析，为项目的开发决策、以及资金的运作决策提供了准确的科学依据。
（3）在项目业态规划和设施规划的基础上，与各个专业以及开发团队相互配合，并共同制定出有关项目的可行性计划与开发计划，在后期的工程管理当中的重要的节点上，提出相应的工作安排。
三、国内的商业形式形态分类
3.1综合楼的裙楼问题
这种形式存在的问题都是由于为了得到最大的商业面积，使裙楼在建筑上做得过大，或过深，通常也会有一个非常好的商业形态的食物链形式的经营模式，由经验比较丰富的商业开发商进行管理以及经营，这样，在经营上能够组合出较好的商品组合。
3.2底层商铺
这也是最为普遍的一种形式，底层商铺这种方式，不需要业态安排，主要由于这类商铺，它的建造形式是顺沿街道的形式进行建造的，这种布置方式，在经营者的招商上虽然比较有利，但也会带来一些相应的问题，例如上部或是住宅、办公等建筑功能的使用上，造成较大的影响等问题。
3.3小商品市场模式
一些小商品市场的成功，并不在于建筑上以及市政规划方面，而在于其本身经营的商品的组合。
3.4商业购物中心
这类形式的商业建筑，从其临街的商业门厅，在到内部的购物中心，由于其经营管理的难度较高，需要从设计规划上，来进行组合和以及建筑，在建筑内部的购物通道中，俗称为动线，在建造上，力求使每一个品牌柜区，都能够具有最有利的商业经营位置。购物中心不仅局限在购物行为上，还存在着其他的一些趣味性与休闲性，这也是商业建设设计上的比较重要且不能忽略的部分。
四、现代商业建筑设计
4.1现代商业建筑选址
现代商业建筑的选址十分重要，在日常生活中常见的商业建筑大多都是建立在城市中居住人口众多的居民区或人流量巨大的商业区。可以看出商业建筑选址的一般特点：消费者决定商业建筑选址。现代商业建筑建立在消费者数量多的区域，一方面可以提升曝光度，提升商业建筑的营业额，另一方面也给消费者带来了便利，这也在隐形中增加了消费者在商业建筑中进行消费的时间，进一步增加了商业建筑的营业收入。
4.2商业建筑内部格局
现代商业建筑作为一个商铺云集的庞大商业体，其占地面积往往十分庞大，一般处于城市中心位置，因此具有十分大的人流量和消费额。但从另一个角度来考虑，占地面积大、商铺众多在带来巨大经济效益的同时也会带来混乱，长期下去必将影响商业建筑的整体竞争力和消费吸引力，影响经济收益的增长，因此商业建筑的设计者另一个重要的工作就是为建筑内部设计出合理的布局，为消费者提供高质量的通道，这也能避免在发生火灾等意外情况的时候出现大规模人员伤亡。此外，合理美观的内部布局也能为消费者带来更加优质的消费体验，提升商业建筑的吸引力，拉动经济效益的进一步提升。
4.3将城市特色融入建筑设计
现代商业建筑是一个庞大的商业群体，在一定程度上体现着一个城市的文化底蕴和经济水平。现代商业建筑的设计者在进行设计工作的过程中要充分考虑到所在城市的历史文化特点，并将其代表元素渗透到商业建筑的设计中，这样既能体现一座城市的文化特色和精神面貌，又能赢得本地消费者的青睐，还能帮助外地游客了解当地文化，所以大部分现代商业建筑的设计师都会考虑将当地文化融入到建筑设计中，以此来提升商业建筑的号召力和吸引力，提升经济效率。
4.4商业建筑的空间分布
现代商业建筑是一个功能多样、布局繁杂的商业综合体，其中不仅包含多种类型的营业性店铺，还包含许多公司所在的办公区和户主居住的居民区，如果没有对商业建筑内各个区域进行合理划分，就很有可能造成不同区域间的互相影响，既影响了商铺的正常营业，还会影响企业的工作和户主的生活。因此，现代商业建筑的空间排布也让设计师和商业建筑管理人员投注了很大的精力。目前我国大多数商业建筑针对这个问题的解决方案是将商铺和居民区的位置放在建筑较低楼层，将办公区域放在建筑的高层部分，这样做能够保证人流量比较大的商场和居民区的出行方便，又能为租赁办公区的企业提供一个宁静的工作环境。
结束语：商业建筑设计体现着这座城市的发展需求，也凝聚了一代建筑设计工作者的心血，代表着这个时代人们智慧的结晶，记录下这个时代的经济文化发展。现代建筑设计打破了传统的模式，具有创新性，展现出当代建筑设计者个性的思维和对文化的理解，加快了社会经济发展的步伐，给人们提供更加便利的选择条件，使经济发展和社会发展更加和谐。
参考文献：
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[2]宗世文，张连群.新形势下居住区现代商业建筑设计理念的探讨[J].中华民居，2010，12（10）：34-36.