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摘要：随着我国建筑业的飞速发展，在建筑设计方面已经不再仅仅局限于建筑的安全性，还需要从其功能性展开研究，例如舒适度、采光性、美感等。在这些设计内容当中，外墙设计无疑成为了其中的重点，良好的外墙设计施工不仅可以起到防护作用，还能够避免热量过分传递。对于外墙施工技术的要求普遍较高，而我国在这一方面的施工还存在着显著的质量问题。基于安全性考虑，应该采用合理的防渗漏技术进行辅助，避免事故产生。
关键词：外墙渗漏；施工工艺；影响因素；施工建议
1建筑外墙防渗漏施工的重要性
建筑外墙施工是建筑物施工过程中至关重要的一个施工环节，它关系到整个施工工程的质量以及建筑物的使用年限。建筑外墙出现的质量问题主要有墙体出现裂缝，墙体渗水漏水等，当建筑外墙墙体出现裂缝或发生墙体渗水漏水等问题时，就会影响建筑物内居住者的居住环境以及居住心情，使人感到心情烦闷，情况严重的还会对建筑物内居住者的生命安全造成威胁。随着人们生活水平的提高，人们对于居住环境的要求越来越高，生命安全的保障越来越注重，建筑外墙的质量问题自然而然地受到了关注。建筑外墙防渗漏施工技术应运而生，它能解决建筑外墙出现的质量问题，保证墙体不受破坏，建筑物的使用年限能得到延长，建筑物内的居住者能有一个良好的居住环境，建筑外墙防渗漏技术对于建筑施工质量和人们的生命安全来说非常重要。
2前我国房建施工中出现渗漏的主要原因分析
2.1设计不合理
建筑施工设计不合理是建筑外墙出现渗漏的主要原因之一，建筑设计不合理在建筑工程施工之初就影响了建筑工程整体的质量。造成建筑施工设计不合理的主要原因是建筑工程设计人员缺乏经验，在设计过程中没有充分全面的考虑到施工过程中可能出现的情况，也没有根据施工场地的情况来进行设计，这样设计出来的施工缺乏合理性，从建筑工程施工之初就影响了建筑工程整体施工质量。另外，建筑工程设计人员在设计过程中没有考虑到施工人员的水平，在设计中加入了相对于施工人员来说不太熟练的施工技术，从而造成建筑外墙渗漏问题的出现。
2.2材料的应用不合理
在我国的建筑施工当中，轻质材料成为了主流选择，包括多孔砖在内的多种轻质材料也发挥了显著的作用。但对于外墙渗漏产生的因素而言，有一部分的原因在于材料使用不当。多孔砖内部具有一定的空隙，且材料的吸水性普遍较强，如果遇到大面积降雨或长期积水的情况，材料的开裂与渗漏概率会明显增加。另一方面，如果在外墙施工时对材料尺寸与性能的管理不到位，也会导致建筑使用过程中的渗漏情况。当然，我们在施工环节中会采取一定的防腐措施，避免建筑材料直接应用。在加工处理之后，如果还涉及到材料不合格的情况，应结合安全需求直接更换。然而我们需要意识到的问题在于，材料质量问题当前正是主要的影响因素之一。
2.3施工不合理
在建筑施工过程中不当的施工或者施工后遗留的问题都会造成建筑外墙渗漏，通常因为建筑施工而造成建筑外墙出现渗漏有：外墙窗和洞口施工、预埋管件和外墙预留孔施工、变形缝和温度裂缝的施工等。外墙窗和洞口的施工问题是因为在对窗框材料进行选用时，选材不合理，窗框和窗扇槽口的尺寸不匹配或窗框和下方滑道的接合不够严密，这都会造成建筑外墙墙体裂缝的出现。预埋管件和外墙预留孔施工出现的问题是在对预埋管件进行预埋时受到了冲击，导致安装不够牢固，出现裂缝或者空鼓，各种预留孔洞在安装后未进行填洞，使雨水渗漏到洞内。
3提高外墙防渗漏施工水平的建议
3.1认真审查施工图纸
在建筑工程施工之前，监理师了解设计的主体思想和方案；审查图纸是否可以有效得到要求的防水等级，以及设计技术是否符合国家相关规定。对于建筑工程设计图纸中出现的遗漏和不明确的地方，应在会审时向设计师提出并要求修改。也可以适当结合自己理解的施工措施和设计师进行建议，最后会审完成需要形成书面记录并经过各方签字盖章，作为监理和施工的依据。
3.2认真审查施工方案
监理师应注重方案中的质量和技术要求，确保能够达到施工要求；其次应看施工计划和施工过程是否合理，关键部位的措施是否可行，有无渗漏预防方案等。审查过程可进行专题讨论会，监理人的审查意见也应及时反馈建设单位，以便施工方对工程方案的调整。
3.3外墙的防渗漏设计
在设计的整个过程中需要时刻有着防渗漏的概念，雨落管不能在墙内或者柱内存在，假如是不得不存在，则需要采用镀锌钢管进行埋设，接头也需要严密，必要时还需要进行水实验实施的测试，从而保障防渗漏，对于一些加气混凝土砌块最好不使用，在外墙梁底和砌块之间的结合部位，要考虑到抗裂防渗。最后，在防水设计时，还需要考虑到当地的气候。
3.4加强建筑材料的选用监督
外墙施工的建筑材料会直接影响建筑外墙防水性能，因此施工过程中没施工单位必须加把进场材料报验关，对不合格材料进行标识并责令其退场。考虑到外墙防渗漏施工工艺的严格技术要求，在施工环节中应当考虑到成本与功能性之间的关系，不可因为过分节约成本而降低施工质量。一旦发现使用违规材料，不仅要停止施工，还应责任到人，层层管控。因此，施工环节中的建筑材料需结合实际需求与图纸设计等，规划材料配比，通常情况下的砂浆含量有低于5%的要求。
3.5门窗防渗施工技术
在房屋建筑工程中会根据设计要求预留出门窗位置，若是在建筑中混凝土出现伸缩沉降的情况则会导致门窗与外墙相连部分出现误差情况，因此也会致使门窗与外墙连接的部分出现渗漏的现象。而在进行门窗防渗施工中需要考虑混凝土的水热化特征，选用水热化较低及稳定性较好的材料来进行作业，可以根据实际情况来添加外加剂提升混凝土整体的稳定性，这样可以有效的降低建筑结构伸缩沉降的现象。在施工中，可以在墙体下设置过梁和圈梁，这样即可提高外墙整体的刚度和强度，避免墙体自重导致的变形、开裂问题。在实际施工过程中，采用外围竖向结构法作为第一施工技术选择，能够在很大程度上减少裂缝的出现。在进行门窗装修环节，要检测审核使用的水泥和防水胶是否满足规范，可以采取以下方法展开检测，首先将试验块在水溶液中进行一定时间浸泡，然后在将试块进行断裂，看其内部渗漏现象，在门框与外墙体的衔接位置，通过水泥固定后，再在外部进行防水胶涂抹，在很大程度上能够提升防渗效果。
3.6在外墙墙体中合理应用防渗漏施工技术
在外墙抹灰中，其含沙量和沙子的粒径应该严格把控，使得泥沙含量控制在规定的范围之内，在外墙灰浆的搅拌过程中，应将各种材料控制在准许偏差的范围之内。同时，要根据实际情况来添加防水剂以及抗裂剂，使得外墙进一步提升防渗漏的性能。另外，在施工中要严格对空心砖等建筑材料的质量把控，要根据实际情况严格抽样检查，从而保证建筑材料的质量问题，对不符合质量的建筑材料要及时清出施工现场，来保证防渗漏的工程质量。对于浇灌的水泥，要选择防水性能好的水泥，在使用前要根据规定进行严格的实验检验，检验合格后才可以用在工程中，从而确保墙体施工的质量。
4结语
综上所述，建筑外墙防渗漏施工的影响因素众多，我们也应基于质量需求、安全需求与功能性等多维度展开研究，在实际的施工环节应做好施工作业人员与材料等方面的质量控制，进一步在细节方面做好规划，以便于将所有施工细节涵盖在内，保障工程满足使用功能需求的同时，为行业内技术应用提供有效的参考和借鉴。
参考文献
［1］张贺鹏.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术［J］.中小企业管理与科技（下旬刊），2017（01）.
［2］黄勇.分析房屋建筑施工中的防渗漏施工技术［J］.建材与装饰，2017（48）.