资产评估论文3000字关于房产

问：资产评估毕业论文该怎么选题

1. 答：这个一般学校会有选题给你的，但有很多学校是要自己去自拟题目的。所以我也不清楚你们学校是老师给你们还是自拟题目。
   选题一定要选自己的专业有关的题目，而且要顶一个自己喜欢的方面而又不偏你们的专业的题目，这些很重要。如果可以尽量选些自己熟悉而且资料数据那些容易找的题目，
   范围一定要小，能小的尽量要小，而且题目是可以变动的，
   以下我也给你提供一些选题，你参考下。
   CPA、CPV行业发展比较研究资产评估
   XX市不同区位房地产价值升值幅度影响因素实证研究资产评估
   XX资产评估事务所评估风险控制机制研究资产评估
   XX资产评估事务所评估质量的评价和分析资产评估
   广西资产评估人才培养体系建设研究资产评估
   广西资产评估人才需求研究研究资产评估
   广西资产评估行业监管研究资产评估
   广西资产评估行业科学发展研究资产评估
   经济学研究发展对资产评估理论的影响资产评估
   评估结果合理性分析研究资产评估
   评估准则的国际比较与趋同研究资产评估
   企业价值与整体资产评估的风险管理资产评估
   企业人力资本价值评估方法研究资产评估
   市场法评估房地产价值案例研究资产评估
   事业单位工资改革与人力资本评估资产评估
   收益法的应用和改进研究资产评估
2. 答：资产评估的，不要范围太大的了，也要新颖
3. 答：选个自己感兴趣比较熟悉的题目

问：资产评估：论述如何评估我校2号教学楼的价值？

1. 答：教学楼，分析教学楼在市场上没有可比实例，市场法不能使用。
   教学楼是无利可图的，所以不能用收益法来评估教学楼的价值。
   因此，只能采用成本法来评估教学楼的价值。
   重置成本－实物损失－功能损失－经济损失＝评估价值
   单位和个人在委托房屋土地资产价值评估时，应首先到有资质的房地产评估单位查阅，查阅有关文件。委托方出具《房地产估价书》，作为委托估价的依据。房地产估价单位无异议的，视为接受委托。当然，在出具《房地产估价授权书》之前，应明确收费标准，以达到通过性。其次，就要向估价单位提供估价房屋用地的相关资料。
   扩展资料：
   有关的证明材料有：土地使用权和附图，建筑在地面上，产权证书和附图，房地产他项权利登记文件、企业资质证书，新建、改建股份制企业主管部门的批准文件，取得土地使用权的，应当提供出让方式或者出让土地使用权出让合同。
   委托房地产的基本情况包括：房地产土地行政主管部门批准的文件、土地征用和成本数据，规划管理部门的批准文件，项目建议书、可行性研究报告、设计和有关部门批准，的发展规划批准文件，市政设施和带分隔符的数据调查。
   投资，建设项目预算结算资料、商品房开盘预售许可证或预售价格及预售情况、土地估价的地形图、综合线路图、总平面布置图、平到建筑的平面图、估价结构地面图、施工图等评估所需的资料。
2. 答：如何对房屋进行资产评估？
   单位和个人在委托房屋土地资产价值评估时，首先应到有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件。委托方应出具“房地产估价委托书”作为委托评估的依据，如房地产估价单位没有异议，即可视为接受委托。当然，在出具“房地产估价委托书”之前，应明确收费标准，以做到心中有数。接下来，就要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料。有关权属证明方面的有：土地使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件、企业资质证书（包括工商营业证书和中外合资企业注册登记证书等有关证明），新建、改建股份制企业须有上级主管部门的批准文件，以有偿方式取得土地使用权的须提供土地使用权出让或转让合同。
   有关委托房地产基础资料方面的有：房地产管理部门批准的用地文件、土地取得情况及费用资料、规划管理部门的批准文件（用地规划许可证和工程规划许可证）、项目建议书、可行性报告、设计方案及有关部门批复、发展的规划批准文件（包括地块面积、用途、容积率、覆盖率等）、市政配套设施情况和勘测定界资料、投资情况、建设工程概预算或结算资料、商品房预售许可证和售价、预售情况等说明、委估地块的地形图、综合管线图、总平面布置图、委估房屋的建筑平面图、结构平面图、施工图、评估所需要的其他资料。
   当这些资料都备齐全后，双方就要约定实地踏勘的时间并明确踏勘时具体的要求，委托方支付评估服务费，大致1个月内就可领取房屋土地评估报告书了。
   有关房屋土地资产价值评估中介服务收费，市有关方面发过文件，所有评估中介服务收费都应以文件为准。
3. 答：个人观点：
   教学楼，分析教学楼在市场上没有可比实例，市场法不能使用。
   教学楼不具有收益性，所以在评估教学楼的价值时不能使用收益法。
   所以在评估教学楼的价值时，只能使用成本法来评估。
   用更新重置成本-实体性损耗-功能性损耗-经济性损耗=评估价值

问：房地产资产评估报告模板怎么写

1. 答：评估报告的内容
   第十二条评估报告应当包括下列主要内容：
   （一）标题及文号；
   （二）声明；
   （三）摘要；
   （四）正文；
   （五）附件。
   第十三条评估报告的声明应当包括以下内容：
   （一）注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任；
   （二）提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项说明和使用限制；
   （三）其他需要声明的内容。
   第十四条评估报告摘要应当提供评估业务的主要信息及评估结论。
   第十五条评估报告正文应当包括：
   （一）委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者；
   （二）评估目的；
   （三）评估对象和评估范围；
   （四）价值类型及其定义；
   （五）评估基准日；
   （六）评估依据；
   （七）评估方法；
   （八）评估程序实施过程和情况；
   （九）评估假设；
   （十）评估结论；
   （十一）特别事项说明；
   （十二）评估报告使用限制说明；
   （十三）评估报告日；
   （十四）注册资产评估师签字盖章、评估机构盖章和法定代表人或者合伙人签字。