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摘要：在建筑施工中，近年来房屋渗雨渗水成为施工方和业主的常见纠纷问题。而房屋建筑的渗漏因部位不同，引起渗漏的原因也不尽相同，需要根据具体的情况进行分析，并针对性的做好预防措施。有些建筑部位即使保证了良好的施工质量，仍然会出现渗漏问题，这就有可能是施工设计环节出现了问题，需要仔细查找原因，优化施工设计，减少建筑渗漏的发生。本文笔者根据工作实践经验对建筑施工中防水防渗施工技术探进行了分析探讨。
关键词：建筑工程，防水防渗，施工技术
1前言
在建筑施工中，近年来房屋渗雨渗水成为施工方和业主的常见纠纷问题。而房屋建筑的渗漏因部位不同，引起渗漏的原因也不尽相同，需要根据具体的情况进行分析，并针对性的做好预防措施。有些建筑部位即使保证了良好的施工质量，仍然会出现渗漏问题，这就有可能是施工设计环节出现了问题，需要仔细查找原因，优化施工设计，减少建筑渗漏的发生。
2渗漏原因分析
2.1外墙的渗漏
外墙的渗漏多出现在墙面及砌筑体与混凝土结构拉结部位，通常是由于裂缝的原因，使得水能够通过裂缝渗入。外墙体的施工质量对于外墙的防水防渗性能影响较大，在砌筑施工过程中，水泥砂浆起到粘结砖的作用，如果采用干砖垒筑，则会将水泥砂浆中的水分吸走影响水泥砂浆的粘结性能，而砂浆摊铺的饱满度不够，则会在灰缝中形成缝隙，不平整墙面的造成抹灰时砂浆摊铺的厚度不匀，薄处易干裂。砌筑体与混凝土结构之间采取的拉结措施不到位，则会使无法有效连接形成缝隙，如拉结筋的设计施工、框架梁与墙顶的斜砌处理等施工，稍不注意就会出现缝隙。窗体与墙体的连接密封性不好，或者建筑发生形变，使窗体与墙体脱离而出现渗漏情况。
2.2屋面的渗漏
屋面的渗漏原因多种多样，现浇板屋面会因为在浇筑时预埋件或钢筋变形上移而形成的渗漏点，如预埋的吊灯接线盒，极容易出现渗漏情况。混凝土现浇屋面的厚度相对来说较薄，振捣时混凝土极容易出现振捣不充分的情况，在屋面的局部会有强度较弱的部位，如采用的缝波纹瓦的瓦缝正好在此部位，则瓦缝的积水会逐渐侵蚀，并造成渗漏。柔性屋面特别容易被刚性物件损坏，如太阳能热水器的支架，如果不进行包裹，在持续的载荷下极易贯通屋面而造成渗漏。
2.3卫生间的渗漏
卫生间是人们洗漱场所，需要接入暖通管路、给排水管路和污水管路，同时处于外观上的整洁，这些入户的管路通常隐蔽安装，而错综复杂的管路如果安装出现问题极容易导致渗漏的出现。供水管路如果较长，容易出现水锤效应，特别是高层建筑，这种现象尤其明显，对阀门、弯头的冲击极大，一旦造成管线的破坏，在水管密布的卫生间就会出现渗漏现象。
2.4地下室的渗漏
地下室一般是管道的接缝所在，所有住户的用水及排水都集中在地下室，水压大易造成接缝开裂。地下室的防水混凝土施工质量较差时，会影响其性能，甚至出现裂缝而导致渗漏。地下室结构不按照要求留置施工缝或施工缝过多，极容易成为地下室渗漏高发区。沉降缝的防水工作同样重要，通常使用止水带进行防水，如果止水带偏移、形变、错落则失去了止水功能，造成严重渗漏。
3施工技术分析
3.1外墙的防水防渗
在进行外墙的施工时，填充墙的砌筑应当严格按照规范操作，保证不漏填，不出现瞎缝，随时检查平整度，发现有凹凸起伏立即修整，提前对砖材进行浇水湿润，防止干砖吸走水泥砂浆中的水份而影响墙体的质量。混凝土结构与填充墙的拉结，应按要求采取必要的拉结措施，拉结筋的分布不要过疏，保持在50cm左右，钢筋探入墙体内的长度应提供足够抗拉性能，至少50cm，拉接缝及时补平，依照拉接缝的情况可以加置加强带，进一步防止拉接缝渗漏，预留足够的墙顶斜砌空隙，并过半个月后再进行斜砌施工。抹灰时应当多次的抹灰，反复找平，保证抹灰层密实平整，并在抹灰前进行墙面的彻底清理和淋湿，消除毛刺和粉尘，填堵施工孔洞、密封穿墙管线的缝隙。外墙面的外凸设施应合理的设计坡度，使水向外流。
3.2屋面的防水防渗
屋面的预埋件应牢固设置，防止出现位移，刚性屋面的钢筋网应始终处在模板上沿以下约1cm，保证浇筑振捣时钢筋网不变形或上漏。采用平板振动器振动混凝土时，注意控制速度，放慢由下往上振实的过程，保证充分的振实混凝土。如果需要加贴波形瓦，尽量采用压缝型的，而不要使用对缝型的波形瓦，或者预先在混凝土表面铺设柔性防水材料，在进行波形瓦的安装，对于较高的建筑物就没有必要使用波形瓦，因为过高的高度并不能被人们所注视，反而增加了渗漏的可能性。柔性屋面上不要放置尖锐物，太阳能热水器的支架上包裹柔性材料，或垫置垫片，防止损伤屋面。屋面设计的质量直接影响到居民的居住环境的质量。所以在建筑施工中，一定要做好屋面防渗漏措施。第一点就是要选择适合建筑物的施工材料，根据实际情况选择施工技术，提高屋面的防渗漏能力。第二点是在施工的时候，一定要严格的按照施工标准进行。为了防止屋面出现裂缝导致渗漏现象，应该要注意施工中混凝土的密实程度，提高屋面的强度，避免出现积水渗漏问题。
3.3厨卫及地下室
卫生间及地下室的建筑结构施工应当严格按照要求施工，特别注意土建工程与其他专业工程的交叉施工，合理安排施工顺序，防止不同专业间的相互影响。穿墙或穿板的管道应做好密封措施，预留孔洞时，其大小应比管路外径多出十二厘米，应采用倒锥形，管道铺设完毕后，依照规范进行密封施工。卫生间的防水材料铺设工作要做到一是保证防水材料质量，二是规范施工，三是避免施工过程中损坏防水材料，并在施工完毕后进行必要的漏水实验。地下室不要设置或少留施工缝，不要过分依赖防水混凝土的防水，适当设置防水层来辅助地下室的防水抗渗。做好地基的施工工作，地基土中杂物彻底清除并压实，根据实际情况设置沉降缝或后浇带来避免沉降裂缝的出现。为了巨大居住面积，再建筑时，地下室建设越来越受欢迎。但是因为地下环境比较潮湿，所以比较容易发生发生墙体渗漏问题。所以在修建地下室时，应该有要加强地下室的防水层的设计防止地上环境潮湿导致地下室的渗漏问题，加强地下室的防渗漏设计，做严格按照施工流程进行，选择适合的施工原料。因为在建筑物使用的过程中，厨房和卫生间是最经常用水的位置，所以水分比较大，环境比较潮湿，比较容易出现渗漏现象。所以在对厨房和卫生间进行施工的时候，要根据厨房和卫生间的具体的施工条件，选择适合的防渗漏施工技术。因为厨房和卫生间的输水管道比较多，容易出现漏水现象，所以在施工的时候应该对这些管道合理的排布，防止出现渗漏现象。
3.4门窗防渗漏
因为门窗对室内室外起到阻隔作用，当出现阴雨天气时，门窗位置比较容易出现渗漏问题。所以建筑团队在对门窗位置进行施工的时候，在保证门窗质量的基础上，还要提高门窗位置的防渗漏能力。首先要注意门窗的材质选择。尽量选择一些具有防渗漏功能的门窗。在门窗施工中，门窗与墙体的接连初会存在着缝隙，容易出现渗漏现象，所以在建筑门窗施工造成以后，要将这些分析利用科学的方法进行密封。门窗在安装过程中比较容易出行变形问题，所以在安装过程中应该要提高施工技术，减少意外的发生。
4结语
综上所述，做好建筑施工中防水防渗的施工首先应当保证建筑的施工质量，无论是原材料的选择、配制还是建筑施工的规范性，需要严格按照要求来进行。
参考文献
［1］张志臣．防渗漏施工技术在房建施工中的应用［J］．科技传播，2014(07)．
［2］闫党望．浅谈建筑施工中防渗漏施工技术分析［J］．中小企业管理与科技(中旬刊)，2014(01)．