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1河南龙成集团有限公司河南西峡474500；2河南鸿华建设集团有限公司河南南阳473000
摘要：为了使建筑工程的防渗漏性能得到有效的提高，必须加强现场施工技术建设，尤其在屋面、地下室以及外墙的施工建设方面，更要加强防渗漏的施工技术，并做到科学合理的应用。本文主要介绍了常见建筑工程出现渗漏几个主要方面，对其发生原因进行详细分析并提出有效防范渗漏措施。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术；优化措施
1建筑工程的渗漏现状
目前，随着我国现代化科技的发展与生活质量的提高，人们提高了对建筑的需求，对建筑工程的质量要求也愈发严格，对建筑物结构和施工技术的要求也随之提高。但是在我国目前的建筑工程方面，施工技术和监管水平还未达到工程质量的总体要求，虽然科技的发展力量能够帮助工程质量得到一定层次的提高，但在施工过程中仍存在着一些影响因素和问题，造成建筑工程渗漏问题得不到根本解决，严重影响了工程的总体质量和人们的需求。在影响建筑工程质量的诸多问题中，工程渗漏问题比较常见且最为典型。影响工程出现渗漏现象的因素有很多，比如施工阶段出现的技术问题、使用维护过程中发现的工程材料及管理问题等。
2建筑工程中常见的渗漏方面及原因
2.1外墙渗漏
在工程建设的施工过程中，墙体出现局部裂缝导致墙体发生渗漏，严重影响着整体的工程质量，是导致工程质量下降的原因之一。通过对建筑工程的施工技术和工艺方面的研究可知，出现墙体裂缝的原因主要与建筑的形状不规则、不对称以及建设所需的地基条件有关，从而导致墙体地基出现不均匀下降的情况。除此之外，在对建筑工程进行设计和施工的过程中，如果存在着建筑材料以及施工技术和工艺的因素，也会导致墙体出现局部渗漏的问题。
2.2地下室渗漏
在进行有关地下室项目设计时，过分看重结构混凝土自身所持有的防水功能，而减少了对混凝土结构自身所持有的防水功能之外的防水层的关注。结构混凝土是一种属于非均匀物质的复合材料，有多种材料混合组成，其内部排列着大小不一的空隙，一般用作渗水通道。即使通过多种途径使得结构混凝土的牢固性与紧密性得到了提升，但是地下室渗漏的刚性结构仍不能阻挡某些外力的作用，如温差变形、地震以及不均匀沉降等，还是会造成混凝土结构出现裂痕甚至缝隙，从而导致渗漏水通道的形成。
2.3屋面渗漏
2.3.1防水材料的原因
关于屋面渗漏的问题，屋面能直接遭受到雨水的冲击是原因之一，在进行屋面的施工过程中，应选取防水的材料。常用的防水材料一般是由沥青材料构造而成，因为沥青材料属于大分子材料，具有对温度比较敏感的特性，若处理不当，就发挥不了防水的效果。现代化工业建筑工程结构多为框架结构,施工也多是通过砌块砌筑完成,这样的结构设计防水性能不高，一旦满足渗漏条件（比如下雨天气）就会出现渗漏现象。
2.3.2施工人员的素质及施工技术的原因
施工人员没有进行关于建筑工程的专业知识培训，施工单位没有对其进行考核，造成工程操作人员的素质和施工技术较低；并且在施工进行中，操作人员没有根据施工要求和规范进行施工操作等，均是造成屋面发生渗漏的原因。屋面防渗漏的建设施工操作需要很强的技术性，一旦建筑施工的技术不达标，项目的防水效果就会受到损失，比如未对现浇混凝土进行养护就开始下一道程序，会促使混凝土出现质量问题，容易裂缝；施工人员进行施工作业时未根据操作标准及施工规范，导致结构层裂缝；没有按照要求对混凝土的刚性屋面设置分隔缝，造成防水层开裂现象；屋面落水口处以及屋面透气管的周围材料没有铺贴密实；在进行建筑工程防水卷材的过程中，所做的搭接工作不合格等因素。
3建筑工程防渗漏的处理措施
3.1建筑工程中外墙渗漏的处理措施
在进行建筑工程墙体的施工过程中，要加大墙体整体的刚度与强度的保障力度，进行浇筑混凝土作业时，混凝土必须选择水热化较低的或在其中加入适量的外加剂，可以通过这种方法减少因为伸缩沉降导致的渗漏问题的出现；应慎重选择开工的天气条件，尽量在外界温度较为适宜的时节，对伸缩缝、沉降缝以及防震缝进行合理化的设置。发生温度或其他影响因素情况时，建筑外墙的砌体易出现裂缝，如果长期使用，或许就会导致外墙渗漏问题，因此，必须按照实际情况对伸缩缝进行合理性地设置。
3.2建筑工程中地下室渗漏的处理措施
在进行地下室渗漏的有关防水体系的设计时，建议除混凝土结构自防水之外，还要着力考虑添设的外部防水层，把柔性防水作为主要设计原理，使渗漏发生的可能性降到最小，使混凝土的结构提高耐久性。目前可行的做法是在混凝土结构的自防水外层另外加入一层防水附加层，能够对水资源渗入起到抑制作用，并且还需要对地下室的外层结构加涂防水材料，比如防水涂膜或卷材，这样才能够更加有效地阻止外界水源的侵入，防水层选材和厚度与建筑工程的区域环境和水源的丰富程度有关，进行施工选材时要与二者相结合。还应注重建筑工程细部构造设计的加强，尽量减少建筑工程施工中建筑物的构造缝。在施工过程中，要加强对施工缝的合理化处理，比如在缝隙处安装止水条或者止水带，并且加强细微结构的材料处理。
3.3建筑工程中屋面渗漏的处理措施
3.3.1控制并提高防水材料的质量
防水材料质量不合格是导致屋面渗漏的重要因素，因此应大力加强对防水材料的质量的控制。合格的施工防水材料应具备以下特点：防水材料最基本的是要具备较高的防水性能，并且对抗渗能力的要求也比较高；能够最小限度的避免环境条件的影响，当受到高温影响时也不能出现流动的情况；即使在低温条件下，也能够较好的发挥其柔韧性和防水性能；能够承受住施工过程中的荷载；不容易产生质地的变形问题；同时也要保障材料的环保无污染性。
3.3.2加强对屋面防水的施工质量控制及维护管理工作
在对屋面防水层进行施工作业前，应仔细检查施工质量，及时对存在的质量隐患进行修补处理，在保证施工质量合格的前提下再进行下一道施工程序。而且要严格根据施工规范和要求对附加增强层以及细部节点进行设置施工，在施工结束之后，要按设计节点的方法对其检查验收，施工质量以及构造均要达到施工规范要求和设计。在建筑工程的屋面防渗漏施工进程结束之后，相关操作人员应定期检查防水层是否损坏或者裂缝的情况，在此过程中一旦发现问题，要及时地进行专业有效的补救措施。
4小结
综上所述，在建筑工程的项目建设中，必须要意识到工程渗漏的严重性及危害性，在对施工经验进行总结的基础上，加强有关防渗漏施工的技术措施，并进一步研究与实践，尤其需要注意的是，在对技术性和经济性综合考虑的基础上，合理地进行各种新工艺、新材料、新设备以及新技术的选用，使建筑工程的防渗漏施工中的质量和实际效率得到有效的保障。力求把防渗漏工作落实到每个环节，材料的规格，技术的管理，检查的落实以及测试的精准是整个建筑工程达标的基本要求。
参考文献：
[1]张锦旺.关于房屋建筑工程的防渗漏施工技术探究[J].中国新技术新产品.2011(2).
[2]熊益城.周川.防渗漏施工技术在建筑工程中的实际应用[J].河南建材,2014(22).
第一作者简介:庞琳锋（1975-），女，汉族，河南省西峡县城关镇，大专学历，中级工程师，从事工程造价及工程管理工作。