1山东中大建筑设计院有限公司；2山东三箭建设工程股份有限公司；
3山东三箭建设工程股份有限公司山东济南250000
摘要：随着经济发展速度的增快，城市化进程得以不断的发展，城市人口急剧增加，面临有限的土地资源，城市的用地非常紧张，为了保证使资源得到最大限度的优化配置，近几年，城市内高层建筑得以不断的兴建。它们限定着创造城市活动场所的公共空间，为城市中人们的活动提供布景。本文探讨了城市建设中高层建筑设计及要点。
关键词：高层住宅；设计要点
1.高层住宅特点与分类
高层住宅与普通住宅有着相似的地方，但是也有很多自己独有的特点。一般来说，高层住宅可提高住宅的容积率，节约城市土地，节省市政建设投资，可以获得较多的空间用以布置公共活动场地和园林绿化，丰富城市景观。但是用钢量较大，一般为多层住宅的3～4倍。并且随着建筑物的高度的增加，步行楼梯不能作为楼层之间的联系，因此，电梯成为了高层住宅垂直运输的主要工具。在供水、供电、疏散、防火、防烟及安全上，相比普通住宅，都有特殊的材料和结构的要求。高层住宅本身居住人多，对居民心理状态，社会环境，城市结构的动态平衡，居住空间组织都带来了新的问题。
高层住宅可分为多种不同的类型：按平面形式划分，高层住宅分为：外廊式，内廊式，楼梯间式和核心式。按单元组和划分，高层住宅分为：连列单元式和独立式。按建筑体型划分，高层住宅分为：塔式，板式，条式和墙式。不同种类型的住宅形式可按具体需求使用。
2.城市建设中高层建筑的设计原理
2.1城市尺度。高层建筑是一座城市有机组成部分，因其体量大，高度大，是城市的重要景点，对城市产生重大的影响。从对城市整体影响的角度来看，表现在高层建筑对城市天际轮廓线的影响，城市的天际轮廓线有实、虚之分，实的天际线即是建筑物的轮廓，虚的天际线是建筑物顶部之间连接的光滑曲线，高层建筑在城市天际线创造中起着重要的作用，因城市的天际轮廓线从一个城市很远的地方就可以看见，也是一座城市给一个进入它的人第一印象。
高层建筑对城市各构成要素也产生重大的影响，高层建筑的位置、高度的确定，也应充分地考虑该城市尺度、传统文化，不当的尺度会对城市产生不良的影响，改变了城市传统的历史文化，也改变了原来城市各构成要素之间有机协调的比例关系。
2.2整体尺度。建筑物的整体尺度的掌握是十分重要的，高层建筑一般由三个部分组成的裙房主体和顶部，也有些建筑在设计中加入了活跃元，以使整栋建筑造型生动活跃起来。一个造型美的高层建筑是建立在很好地处理了这几个部分之间的尺度关系，而这三个部分尺度的确迫感。
2.3街道尺度。街道尺度是指高层建筑临街面的尺度对街道行人的视觉影响。这是人对高层建筑近距离的感知，也是高层建筑设计中重要的一环。临近街道的高层建筑部分的尺度确定，主要考虑到街道行人的舒适度，高层建筑主体因为尺度过大，易向后退，使底层的裙房置于沿街部分，减少了高层建筑对街道的压迫感。为了保持街道空间及视觉的连续性，高层建筑临街面应与沿街的其他建筑相一致，宜有所呼应。
2.4近人尺度。近人尺度是指高层建筑最底部分及建筑物的出入口的尺寸给人的感觉。这部分经常为使用者所接触，也易被人们仔细观察，也是人们对建筑直接感触的重要部分。其尺度设计应以人的尺度为参考系，不宜过大或过小，过大易使建筑缺少亲近性，过小则减小了建筑的尺度感，使建筑犹如玩具。在近人尺度处理中，应特别注意建筑底层及入口的柱子、墙面的尺度划分，檐口、门窗及装饰的处理，使其尺度感比以上几个部分更细。
3.城市高层住宅建筑设计
3.1高层建筑外观的选择与设计
高层建筑设计应该从城市总体大局出发，考虑建筑物外观的设计与城市空间、周围建筑环境协调统一，不能对周围环境视而不见，只片面考虑建筑自身的立面效果；高层住宅群的设计一定要注意色彩与基地环境主题协调一致，在满足采光、通风要求的前提下，布置错落有致，使建筑生动活跃。高层建筑外观设计应遵循的原则：
建筑与城市空间的协调统一
高层建筑外观设计要注意建筑布置对城市轮廓线的影响，同样的，设计者也要注意城市空间对建筑物的影响，两者相互协调统一。如：大多项目为高层住宅群，在基地东南边、南边、西边和北边都有18层的高层建筑遮挡，景观视线欠佳。而东北角、西南侧、西北边面临着大片园林及湖光水色，视野开阔，无超过10层以上的住户，具有比较良好、无遮挡的城市空间和景观资源。因此，项目拟定此三个方向为最佳建设基地。
3.2高层建筑的抗震设计
在高层建筑中，竖向荷载对结构设计产生重要影响，但水平荷载却起着决定性作用。因为建筑自重和楼面使用荷载在竖向构件中所引起的轴力和弯矩的数值，仅与建筑高度的一次方成正比；而水平荷载对结构产生的倾覆力矩，以及由此在竖向构件中所引起的轴力，是与建筑高度的两次方成正比；另一方面，对一定高度建筑来说，竖向荷载大体上是定值，而作为水平荷载的风荷载和地震作用，其数值是随着结构动力性的不同而有较大的变化。对超高层建筑的设计，关于抗震问题的研究是其关键所在，而在抗震设计中，短柱问题表现最为突出。
3.3户型的设计
3.3.1客厅客厅满足自然通风、直接采光的要求，其使用面积不应小于12m2，尽量减少交通走道的面积，提高平面利用率。在经济收入比较低下的家庭，客厅便成为住宅最核心、最常用的空间，占有非常重要的地位。客厅与餐厅、厨房、卧室等功能分区联系紧密，在低收家庭住宅中往往兼有书房、进餐、阳台、家庭休闲娱乐的作用，因此要留足开间、进深的尺度空间，提高住宅时间、空间相对上的舒适性。
3.3.2卧室
根据住宅设计规范的要求：卧室之间不能相互穿越，应尽可能将卧室设计在建筑物有最佳通风、采光的朝向。对于卧室面积的要求：双人卧室不宜小于10m2，单人卧室不宜小于6m2；除此之外还要根据家具、室内装饰的尺寸合理布置。卧室的最原始的功能作用是供人们睡觉和休息，不过随着城市建筑业的发展，新型居住模式也随之产生，现在大多数建筑中的卧室功能趋于多样化，除了供人睡觉及休息外还兼有衣帽间、浴室、书房等功能作用。
3.3.3餐厅
在住宅建筑中餐厅的设计及布置成为关键的环节之一。餐厅面积的大小及平面的装潢对于建筑户型设计的舒适度及居住用户的满意度很重要，设计应该根据用户家庭的人数和购置的家具尺寸来确定。在一些低收人家庭中，他们对于就餐环境的要求相对简单，可以适当缩小餐厅的面积而相对扩大其他分区的空间，他们一般会将客厅兼做餐厅。
3.3.4卫生间
随着家庭条件的改善，卫生间的设计要求越来越高，如上所述，在很多现代建筑中，常常在主卧室里也设计有卫生间。卫生间的功能作用主要是供人洗浴、洗漱、如厕，因此在建筑中的给排水系统、热水系统等基本都集中在这里，对于给排水管道、热水设备的安装要求也较高；另外，要注重卫生间空间尺度的合理性，给以后改造留足余地，空间应该有足够的舒适性。
结束语
总之，高层建筑已有多年的历史，高层建筑也是城市的焦点，具有标志性，建筑的造型和风格随着社会的发展也一直在变化。我国的高层建筑相对于其他发达国家起步较晚，但是通过不断的努力发展，取得了不错的成果，在国家的一线、二线城市都已经建立了很多的高层建筑，代表着城市建设的水平。
参考文献
[1]陆松柏.版式高层住宅建筑设计研究[J].科技向导，2012（33）