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摘要：南方日报6月2日讯，市政府常务会议审议通过了《广州市人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑加快推进建筑产业现代化实施意见》。此意见中指出，广州将发展装配式建筑、提高建筑产业现代化水平列为重点工作任务之一。此外，我国的其他城市也将大力发展装配式建筑，这将是房地产行业未来发展形势之一。
关键词：混凝土；装配式住宅；施工技术
前言
建筑行业是我国经济发展支柱性产业，随着近几年社会的快速发展，建筑市场内部竞争变得尤为激烈。在这种社会背景下，混凝土装配式住宅建筑施工技术由于具有智能化程度高、工期短、施工成本低等特点，被广泛地应用到建筑施工项目中，推动了建筑企业的发展。因此，本文对混凝土装配式住宅施工技术的研究具有十分重要的意义。
1混凝土装配式住宅的简介
装配式住宅的建造流程就是一种高度智能化集成，将各种预制的房屋主体构件运至施工现场，再结合客户对于家居设施、装饰材料以及房屋设计的要求统一进行装配，采用各种组合方式形成模块化作业，要求施工技术能够迅速地配合到位，在整个的施工过程中，其对智能化程度的要求更高一点，因此，就需要各个施工部门相互配合才能够完成。装配式住宅施工技术在一定程度上可以缩短施工的周期，避免施工材料的铺张浪费，做到节能减排，并且其在实际的使用过程中与各种高科技配合，具有现代智能化的特点，符合现代社会和我国发展战略的要求，因此，其是房地产行业未来发展需要的主要施工技术之一。
2混凝土装配式住宅施工技术优势
第一，有效节约资源。在实际建筑工程施工中会使较多的资源造成浪费，特别是建筑材料的浪费，而建筑施工方通过混凝土装配式住宅施工技术，能够有效降低现场混凝土构件浪费情况的发生率，简化原材料运输流程，降低建筑垃圾产生量，大大提高了住宅建筑节能减排的成效；第二，缩短住宅建筑施工工期。传统的房屋建筑过程中，当主体结构完工之后，还需要有2个月的时间来进行防水等收尾工作，而装配式建筑在主体结构施工的过程中，就应经同时进行收尾的一些工作，因此在工期方面，能节省2个月的时间；第三，节约建筑施工成本。传统的建筑施工是在施工现场对材料进行住宅构建制作的，而装配式建筑施工中，其所用到的住宅构建制作是直接由厂家进行，这样一来，大大节约了施工的时间，减少了施工成本；第四，功能与性能都有保障。混凝土装配施工技术在建筑构件制造技术方面可以得到有效提高，防止其产生误差，提高用户建筑住宅质量。住宅建筑使用高精度的构建技术能提高其组装效率，并且能为住宅功能和结构提供良好的保障，使住宅的服务年限达到最大化；第五，降低周边环境的影响。装配式建筑在实际施工的过程中，由于只有很少的现场制造过程和运输环节，所以可以有效降低施工中的噪声污染，同时还减少了施工材料在施工现场的堆放，改善了建筑施工周围的环境。
3工程案例分析
图1施工流程图
某装配式住宅工程，采用装配整体式钢筋混凝土框架结构，占地面积3139m2，建筑面积13428.04m2，建筑主体层数为4层，3层以下层高6m，4层层高4.2m，主体高度为23.20m。主楼除电梯井（电梯间）部位现浇外，其他部分为预制柱、叠合梁、叠合板、外挂板等构件，通过灌浆套筒对主体框架结构进行节点连接，连接节点采用后现浇施工。该工程预制率71%，预制拼装构件总数3228件。
3.1施工流程
一般来说，装配式住宅以预置框架结构或者预置框剪结构为主要结构，施工流程详见图1。
3.2吊装准备工作
在装配式住宅施工过程中采用的吊装工具主要是塔吊，在实际的吊装过程中，需要做好各种构件的吊具准备工作，并对构件和吊具进行相对应的标识，避免出现吊装错误的现象；起吊之前，要安装构件的支撑，并进行预埋，提前矫正好安装装置的钢筋，从而减少吊装的时间；构件起吊前还应对安装位置，梁、柱、墙等标高、垂直度进行复测，如发现复测数据影响安装质量，应该整改后再进行吊装。
3.3构件吊装过程
在构件的吊装过程中，为了避免构件在空中旋转，需要在起吊前将构件调平；而对于一些不规则的构件，起吊的时候要采用葫芦拉接方法。在对梁进行吊装的过程中，需要在其核心区域（要保证核心区的质量）安装一道柱子箍筋，等梁就位之后，再安装第二道柱子箍筋，之后再进行梁和墙板等吊装工作。各类构件吊装前应该进行构件的保护。
3.4构配件节点连接
装配式住宅通俗的说就是由构配件连接起来的，既然是连接，那么就一定会有节点的存在，为了保证节点连接的质量，就需要有专门的技术来进行构件的连接。
构架之间的连接技术有很多种，本文主要探讨的是灌浆套筒连接技术，这项技术主要是通过套筒连接竖向钢筋，连接套筒的时候，使用的是优质的结构钢，套筒两端都是空腔，我们主要是利用内外套筒之间的环形间隙来填充水泥等符合材料，这样就能够把上下之间的钢筋进行有效的连接。需要注意的是，灌注过程中用到的水泥是专用水泥，一些灌浆料必须具备高强度、无收缩、微膨胀的特点。此外，竖向构件施工前，应该复核钢筋及套筒位置是否一致，并检查灌浆孔与套筒内的清洁无阻塞。安装过程应该采用反光镜逐一对准，切莫在未对准的情况下安装吊构件，避免钢筋错位现象的发生。灌浆过程应该严格按照设计以及规范要求，达到灌浆压力稳压后方可停灌，构件在灌浆过程以及硬化过程当中必须保证构件的稳定性，不能碰撞构件，避免构件产生位移差的情况。灌浆完成后，工作人员应该对灌浆质量进行试验和检查，试样方法以及检查标准详见表1。
表1灌浆技术表
结束语
综上所述，本文主要从装配式住宅的概念入手，重点分析了混凝土装配式住宅施工技术的优点，并根据实际的工程情况，研究了装配式住宅施工的流程。由此，我们可以看出，装配式建筑一定会成为房地产行业未来的发展趋势之一。
参考文献：
[1]彭晓峰.混凝土装配式住宅施工技术研究[J].科技经济导刊，2017，（09）：56.