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摘要：近年来，随着城市化进程的加快，社会的房屋建筑需求量不断提升，建筑行业的发展规模也不断扩大，展开大规模的房屋建筑建设，以便满足社会的需求，而房屋建筑直接关系到我国民众的生活质量与人身安全，因此其质量也成为当前社会广泛关注的重点。在房屋建筑建设过程中，监理单位作为重要的参与者，其对控制房屋建筑质量发挥着重要的作用。为此，面对目前房屋建筑建设大规模开展的现状，文章具体探究了监理单位房屋建筑工程项目质量管理方法，以供监理单位参考。
关键词：房屋建筑；监理；质量控制
引言
随着国民经济的快速发展，人们对于建筑本身的质量和功能要求越来越高，使社会各界对于建筑行业的安全施工和精细化管理日渐重视。在我国现代化建设日渐澎湃的浪潮中，建筑领域的安全施工和科学管理如何驶向更为快、准、稳的空间，就成为一个十分重要的问题。对于一个具体的建筑工程而言，其施工过程中的监理质量，很大程度上影响和决定了建筑的最终品质及受众满意度。
1建筑监理中的问题
1.1将建筑监理等同于质检员
部分人员将建筑监理等同于工程质检员，认为只要监理工程师认可，建筑质量就能够满足验收的要求。但事实并非如此。监理工程师与工程的质检人员在工作性质和工作内容上存在着较大差别，在建筑工程施中，监理人员是第三方，在工作中具有较强的公正性和客观性，而且其监管的范围也相对较大，如工程的施工质量、成本投入和招标文件等。同时，在建筑质量验收的过程中，质检人员主要的任务是检验建筑工程的质量。监理工程师的主要任务是在质检环节完成后，对施工质量及工艺进行二次检查，以保证施工质量满足工程建设的基本要求。
1.2监理人员的业务能力和综合素质有待提升
高水平的员工是监理企业得以发展的重要因素。但是，这并不代表一家优秀的监理企业所有的员工都十分优秀。尽管业主与知名度和社会信誉较好的监理企业建立了合作关系，但这并不代表企业所指派的监理人员均为素质和技能较高的优秀监理人才，该问题也会影响工程的质量。对此，监理企业若要改变这一现状，就必须立足人才招聘，选择优秀的人才，招聘专业水平和工作能力较强的监理人才，这样监理人员早日常的工作中也可有意识地提升自我，从而及时了解和掌握完善的监理模式。
2房屋建筑监理单位质量管理方法探究
2.1完善质量管理制度
监理单位在开展质量管理工作中应明确完善的管理制度对指导每项工作的有效落实有着重要意义。因此，构建完善的质量管理制度应引起监理行业的重视，根据国家相关法律法规的要求明确各项质量标准，形成统一的管理制度作为指导各监理单位制定管理制度的依据，从而避免监理单位胡乱解释国家相关规定与要求的现象。在统一的管理制度基础上，监理单位可以具备针对房屋建筑工程实际情况细化管理制度内容的权利，在展开质量管理工作前，全面搜集房屋建筑项目的资料，明确其中对于质量的要求、房屋工程用途、特点等具体信息，针对每一项施工内容制定完善的质量管理计划，突出管理方法的针对性，以便在复杂的建筑施工环境中，及时发现质量隐患，发挥事前控制的作用，规避质量问题造成的损失与影响。
2.2注重人员培训，做好技术规范
在建立较为完善的监理制度后，就要针对具体的监理人员进行管理和培训。针对经验不足及经验传统、落后问题进行科学化的调整。首先，在监理人员的录取和考核上，要从综合视角切入，择其优者。综合素质较好、但是缺乏实践经验的、刚毕业大学生可以留其培训，作为储备性人才；其次，对于已经选择的监理工作人员要做好培训工作，主要包括案例培训、先进技术培训及“科学规范操作”理念的灌输，促使其对自身的工作产生强烈的敬畏心，建立严谨的工作态度。当监理工作人员的专业素质达到标准后，监理工作还要对相关的施工技术进行规范，包括流程、安全管理规定、卫生管理规定、每天施工开始和施工结束后的自我检查等，只有如此，才能避免施工过程中潜藏各种安全和质量的隐患，避免发生各种始料未及的事故，引发后续的争议和纠纷。
2.3重视建筑监理单位资质管理工作
建筑监理单位资质水平的好坏是评价单位是否具有监理资质的主要因素。若要有效保证建筑市场的秩序，相关人员应采取多种有效措施不断加强建筑监理企业资质的管理。要想满足监理法人的要求，就必须做好自主经营，同时设置独立且完善的核算机构，独立承担工作中的安全风险及相应的责任。若企业无法成为独立的监理单位，则可选择合并改组的组织形式，但是其难度较大，有关单位和部门还需在这一过程中不断优化法律法规体系建设，从而为我国建筑监理行业的健康发展提供良好的条件。
2.4加大工程进度控制力度
合同工期对工程进度有着十分严格的要求。建筑监理人员和工程的承包人需结合项目施工实际情况，制定完善的施工计划，且定期召开会议，总结工程的施工进度和施工质量，并分析工作中的问题，采取完善的解决措施。同时，会议中还需明确下月的施工计划，防止出现相同的问题，进而提高工程的施工质量，保证工程的施工进度。再者，建筑监理人员还要严格检查承包人的机械设备和施工人员的个人水平，确保工程施工中材料、机械设备的数量、性能及施工人员的数量满足工程施工的基本要求，如图1所示。同样重要的是，建筑监理人员在工程建设施工中也应采取有效措施强化监督工作的效果，有效规避监理工作中出现监理不全面或监理不当等问题，以此推动工程施工的顺利进行。
2.5做好施工安全检查工作
在建筑工程施工建设中，安全监理人员必须督促施工单位保证生产安全，将安全生产责任制落实到人。再者，还需对施工现场的进出口、扶梯口、机械设备和基坑周围的危险区域予以严格检查，在危险区域设置警示标。施工现场、办公区和生活区之间必须保持适当的距离，且办公区和生活区的防火要求需满足国家标准。安全监理应在工作中命令施工单位在现场设置防护栏，实现封闭式施工，这里要求施工人员必须持证进场，佩戴好各项安全设施，且施工中必须严格遵照国家安全生产的要求操作。
结语
综上所述，监理单位在房屋建筑项目的质量管控上发挥重要且不可替代的作用，因此，面对当前监理单位质量管理的现状，监理单位应明确问题所在，从管理制度、管理内容、人员素质等角度不断提升管理的专业性与管理的有效性，从而提升管理水平，保障房屋建筑的品质，为社会发展创造安全、稳定的物质环境。
参考文献：
[1]姚进田.论房屋建筑监理的操作要点和实施[J].住宅与房地产，2016（9）：151.
[2]孙海荣.房地产项目施工监理质量控制与精细化管理的分析[J].住宅与房地产，2018（16）：127.