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摘要：房屋建筑在人们的日常生活以及工作当中非常重要。在房屋建筑当中，如果发生了渗漏问题，会对整个房屋建筑产生非常严重的影响，给居民的生活以及物业的管理造成诸多的麻烦，对房屋渗漏的修复过程工序也是非常的繁琐，因此，提高房屋建筑的防渗漏技术非常必要。基于此，本文从房屋建筑中防渗漏施工技术来进行分析，找到房屋渗漏的一些常见原因，并且提出相应的防渗漏施工技术措施。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术
1建筑外墙防渗漏的施工工艺
避免浆干砖应用于砌体与梁柱的交接位置是外墙防渗漏技术的重要内容，减少对砂浆水分的吸收，避免不同材料的交界处出现渗漏的情况。在外墙防渗漏施工过程中还需关注材料的之间的交接，如果存在空隙需及时填实。抹灰工作完成后需要及及时处理管道空洞，通过干硬性砂浆的封堵与后期养护工作，尽可能地减少外墙防渗漏的现象。
2分析房屋建筑施工中的渗漏的原因
2.1房屋设计方面
房屋渗漏问题的关键原因是在建筑设计过程中未充分重视防渗措施、防渗技术和防渗工艺的处理。一些设计人员因为对设计范围和施工方案设计概念的不确定性，造成在设计时忽略了这些关键点。进而导致房屋建筑在设计过程中存在一定设计缺陷，对建筑的细节掌握不足，未完整和全面的反映建筑所需，比如排水系统和防水系统的不足，导致房屋建筑防水性下降等。建筑施工的重要前提就是施工设计，在设计时，针对建筑屋顶区域的设计，要从房屋本身的形状、构造、施工花费的预算和内部设施的陈设等进行全面考虑。
2.2施工材料
在房屋建筑工程施工过程中，施工材料的质量好坏直接关系着建筑结构与使用功能的好坏。如果建筑材料不合格，那么必将会影响到整个房屋建筑工程的质量。即便是这样，一些房地产商仍然为了自己的经济利益，尽可能的降低自己对资金的投入，因此他们在对建筑施工材料进行选择的时候，往往对于建筑材料的质量把关不是很严，甚至选用一些伪劣材料或者不合格材料投入到了建筑施工当中，这样也就会给整个房屋建筑的后期使用带来非常大的安全质量隐患。同时，随着建筑市场的不断发展壮大，越来越多的新型建筑材料被应用到了房屋建筑当中，目前市场上有许多房屋建筑的防渗漏材料，例如聚氨酯防水涂料、改性沥青密封材料、合成高分子密封材料、防水砂浆、防水混凝土等，对于这些新型材料，建筑方不能一味的只追求短暂的经济效益，而应该结合自身实际情况去选择适用自己的建筑材料。
2.3施工工艺
虽然现阶段我国建筑市场发展态势十分迅猛，而且很多建筑企业的施工技术已经趋于完善，但由于施工现场的监管工作质量较差，也在一定程度上为建筑项目预埋了渗漏隐患。这主要是因为很多施工人员并不具备较好的专业知识与技能，在施工过程中难以保证施工工艺与工程需求相符，最终导致结果“差之毫厘，失之千里”。例如，施工企业为了追求个人利益的最大化，在实际施工过程中，私自篡改施工方案，或是更换施工材料、施工技术，导致工程建筑项目整体质量不达标，最终诱发渗漏情况。
3防渗漏技术在房屋建筑工程施工中的应用分析
3.1防渗漏技术在建筑外墙中的应用
在房屋建筑工程当中，比较常见的渗漏部位就是外墙。防止外墙渗漏的方法主要是加强对施工材料的选购，选购人员在选购施工材料的时候，一定要购买质量过关而且适合自身施工情况的材料。在施工材料选购合理的前提下，在对墙面进行抹灰的施工过程当中严格分层抹灰，抹灰的养护及工序间隙要符合规范设计要求。在对房屋建筑墙面进行检查的时候，如果发现有轻微的裂缝，则要及时对裂缝进行修补，例如：可以将裂缝表面基层两侧15cm范围切凿至结构层，裂缝内填充裂缝修补胶（需密实），用钢丝网片加固，用水泥沙浆抹灰，待水泥砂浆完全干燥后淋水24小时实验。
3.2防渗漏技术在屋面方面的应用
一般情况下，防渗漏技术主要作用于房屋建筑的屋面，而且在起到防水防漏的作用的同时，在保温隔热方面也具有非常可观的应用性能。但是如果施工设计缺乏合理性，也会诱发渗漏情况，据有关资料统计，我国房屋建筑渗漏形式主要为落水口处、檐沟、天沟以及出气孔管道等，此时需要从以下三个方面加强防渗漏技术的应用：第一，工程建设过程中，施工人员需要严格筛选施工材料，确保其符合工程建设需求，并且防渗漏性能良好，一般情况下普遍为防水性强或是温度卷材，此外，施工人员还要对施工现场的环境进行综合考虑，包括周边建筑、温度、气候等；第二，施工人员要严格控制混凝土质量，避免其在实际应用过程中会受外界温度的影响而出现裂缝等情况。
3.3对于厨房、卫生间防渗漏技术的应用
厨房用水量比较大，管道敷设结构也很复杂，近几年来为了室内美观很多管道都敷设在墙体内部，一旦发生渗漏将很难处理。首先在施工前增强管道瓷砖等材料的质量检测，以保障厨房和卫生间用具质量与防水要求相符。再而针对穿透楼板的管道，必须依照标准设置预留孔洞尺寸，通常孔洞与管外壁之间需保持在20毫米以内。厨房、卫生间在施工之前先要将楼板四周打扫干净，应将厨卫间墙体设置为200的混凝土导墙，把阴角处粉成小园弧，并且在高低跨处焊好定型马凳，根据高度来选用合适的马凳，此外还要注意不能使用铁丝固模挂板，优先选用定型模板。在房屋建筑厨卫防渗施工时，在厨房与卫生间的地面连接部分设置一定坡度，另外铺筑卫生间混凝土时要满足一定厚度，使坚实度提高，杜绝由于积水造成渗漏现象。
4提高外墙防渗漏施工水平的建议
4.1积极应用新型防渗漏建筑材料
鉴于项目工程的施工建设的复杂性，单一的使用一种防渗漏材料难以满足项目施工的要求。随着建筑行业与科学技术的飞速发展，各种防渗漏建筑材料不断推出，种类繁多。由于各个防渗漏材料之间的价格、性能、优势等存在较大的差异，建筑企业需根据项目工程的要求与施工工艺科学选择防渗材料。此外，新型防水材料的应用必须严格遵守施工规范，全面了解新型防水材料的性能，严控其质量，使新型防渗漏更好地应用于项目建设中，从而降低房屋建筑在后续使用过程中出现渗水的可能性，确保房屋建筑的安全与美观。
4.2加大建筑材料质量的监管
鉴于外墙防渗漏施工工艺的特殊性，在施工过程中严禁施工单位为了节约成本使用粉煤灰水泥、矿渣水泥材料，一旦发现，应立即停止施工，并向相关责任人追责。在使用材料进行外墙施工前，需再次严格检查建筑材料的质量，禁止质量不合格的材料进入施工现场，防止施工人员误用。除此之外，在施工过程中，施工单位应严格按照设计要使用建筑材料，重视不同材料的衔接与配比。在外墙抹灰施工时，通常情况下，砂浆含量不得超过5%。对于施工人员的材料领用必须建立健全完善的制度，及时记录材料领用情况。部分采购人员在采购材料的过程中可能会收受贿赂，从而采购质量相对较差的原材料。因此，企业应加大对材料采购环节的监管力度，一项采购计划不能仅仅只有一名采购人员负责。并且加大对采购方案的审核力度，进一步做好的材料看采购环节的会质量控制工作。
结束语
综上所述，房屋建筑工程屋面防水施工质量控制是非常重要的一个环节，因而，必须要严格对待房屋建筑工程屋面防水层质量监理控制。施工公司在开展屋面防水施工前，需要确定屋面防水施工标准，且科学研究与分析影响屋面防水层质量的因素，进而加强房屋建筑工程屋面防水层质量监理，促进房屋建筑工程可持续发展。
参考文献
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