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摘要：防渗漏施工技术严重影响施工质量，并在整体施工中具有重要意义。房屋工程的质量直接关系人们居住的舒适度和安全性，渗透问题的出现，降低了房建工程的整体质量。每个项目建设、设计及施工等单位应注意选用高质量的施工材料，房屋建设过程中合理运用防渗漏技术，从而保证我国房屋建设施工得到有效的发展。本文探讨了房建施工中防渗漏施工技术的应用。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用
渗漏问题是房屋建筑工程的通病之一，可能发生在屋面、外墙等各个位置，会对建筑工程质量和安全造成严重威胁，所以，必须加强对房屋建筑工程渗漏问题的重视。防渗漏施工是预防渗漏问题发生的重要途径，加强对防渗漏施工技术相关要点的掌握，严格按照相应技术要求进行施工，是提高房屋建筑工程质量、促进房屋建筑行业发展的重要保障。
1房屋建筑施工中渗漏发生的原因
1.1价格低廉、品质低劣的防水材料
我国的建筑行业市场规模扩张的同时，相关的配套产业例如建筑材料行业随着增长，大量建筑材料企业涌入市场导致市面上出售的各类产品良莠不齐，部分施工企业为了缩减施工成本，往往会选择存在质量缺陷，但价格较为便宜的建筑材料用于工程施工中，尤其是对质量需求较高的防水材料，价格低廉、品质低劣的防水材料成为压缩成本的重要部分，以油毡为例，使用沥青质的油毡由于蜡的含量较高，很容易受到外界温度环境的影响，发生热胀冷缩导致材料的防水性能受到影响。
1.2施工技术水平不足
从施工技术来看，建筑的防渗漏施工是一项专业含量较高、要求施工人员具有足够耐性的施工工作。因此防渗漏的施工人员要具备足够的施工经验和施工技术，具有足够的责任性和耐心完成施工工作，但是由于工程往往具有工期的限制，因此就会压缩防渗漏施工的施工时间，导致最终的施工结果不尽如人意。
1.3施工设计存在缺陷
在房建工程的施工中，设计人员缺乏足够的施工经验，在进行设计时没能将施工现场进行综合的考量，导致防渗漏的设计并不合理，最终导致渗漏的责任由施工工人来承担，但是这其实是施工设计的缺陷导致的，因此在进行防渗漏施工设计时，要结合施工现场统筹考虑。
2房建施工中防渗漏施工技术的应用
2.1选用性能较好的防水材料
防水卷材是关键的材料，因此施工中要加强对其质量的检查，保证和工程要求一致。采购过程中，结合当地的环境，分析不同卷材的特点，同时考虑防水卷材性价比，选择最优的卷材。对出库的卷材进行检查，如果在运输和保存中出现磕碰，或者其他质量问题，要及时更换。强化对外墙材料和厨房材料的控制，例如选择使用的水泥时，要使用防渗性能高的水泥，不能使用矿渣水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥，这些水泥的收缩性很大，在施工中使用这些水泥，水泥凝结时会出现较大的伸缩，导致地面、墙面出现裂缝，使用中房屋会出现渗漏问题。对使用的砂石、水泥进行质量检查，材料的质量和性能都要达到对应的标准。有效控制混凝土的配合比，对使用的混凝土要先进行试验，从中选择效果最好的配合比，配比中根据要求控制水泥、砂子的投料量，出现的偏差要控制在合理范围，在此基础上，混合料中要加入适量的防水剂和抗裂剂，提高防渗施工的抗渗性和抗裂性。
2.2房屋屋面方面
强化屋面整体板面的施工质量，对于建筑屋面的操作来说，整体板面属于是基础工作，对于施工人员来说，这是框架建立的关键，要主观把握好混凝土钢筋板面的基层，对各个缝隙进行妥善的处理，禁止在施工中出现施工裂缝；做好平面施工和技术。对于平层建筑来说，可以是防水工序的第一步，为了能够完善就要控制在操作中的卷材层结构和整体性能，同时还要保持好其刚度的稳定性，因此，在进行平面施工上，要工作人员和设计者之间进行对接，妥善预留好分割缝，同时还要合理安排分隔缝的位置，将彼此之间的间隔距离控制在指定的范围内。如果预制分割层没有固定好位置，就要把确保分隔缝的宽度和直径保持一致；全面做好保温层施工。现代建筑来说，大多数都需要合理的的保温层，然而为了防止防水层起鼓、开裂，就要对建筑保温层进行防水的作用。在此操作过程中，把保温的宽度和缝隙进行妥善处理，这样不仅可以提升屋面的保温防水性能还可以有效的起到效果；防水层施工要求。在建筑防水层施工操作之前需要相关人员加强对建筑屋面和天沟基层的检查，确保基层排水的顺畅和角部处理的正确。同时，在防水层施工完成之后还需要做好相关物品保护工作，避免因为防水层处理不当出现渗漏问题。
2.3外墙结构防渗漏施工技术的应用
墙面渗漏防治主要针对砌砖墙体，可从以下几方面入手：①选择砌筑材料。为增强墙体强度，在砌筑材料选择时，要进行抗压测试，选择抗拉、抗压性能好的材料。同时，施工中要先将材料进行湿水处理，清除砌体表面污垢的同时，也能有效增强砌筑材料与粘合剂之间的结合力。②把好墙体质量关。墙体砌筑时，要严格按照要求施工，保证砂浆饱和，严禁使用铺灰法砌筑，墙体不能留缝隙，避免形成渗水通道。梁下填充墙在砌筑到距离梁底一定距离时，要做技术性间歇，待砌筑好的墙体干缩以后，再继续砌筑到梁底部。③完善施工基层处理。砌筑中最后一个环节是墙面基层处理，墙面砌筑后，强清洁处理施工环境，彻底封堵脚手架预留孔洞及对过大的缝隙进行填充。
2.4门窗结构防渗漏施工技术的应用
具体到住房建设项目的实施，门窗结构相对比较容易漏水。问题的关键是要加强防渗施工技术的应用和控制。结合防渗施工技术在门窗结构中的应用，首先要从门窗本身的结构入手。检查以确保相应的门窗结构本身能更完整可靠，避免门窗结构的缺失损坏的问题，门窗框和相应的玻璃材料的应用需要严格审查，以确保他们不任何渗漏缺陷。此外，还必须对整个门窗结构进行防渗漏。钻头加工时，要尽量避免间隙，使用一些胶体材料如填料，达到最大密封程度。
2.5厨卫防渗漏施工技术
房屋建筑中的防渗漏技术，需要严格要求厨卫的图纸设计，强化设计的质量、制定出保障措施。像在施工过程中不能使用不合格的建筑材料，在进行管道铺设过程中管道的长度、位置等也要在设计方案中有明显的体现，做好设计源头的控制工作。另外，厨卫的设计结构也要进行有效的控制，在施工中有效控制振捣的数量和必要的质量，检测混凝土的密度范围，防止软化泡的形成。还应该对厨卫结构有着标准的规划和维护及时处理基础设施存在的孔洞问题，从而避免渗漏情况出现。在防水材料的选择上，要提高标准，选择质量好的材料，结合掺杂防水粉的方法，对施工标准的防水效果进行严格控制。
2.6地下室的防渗漏技术
地下室也是渗漏现象的频发部位，在对地下室进行防水施工时，首先要选择高质量的止水带，并做好安装检查工作，施工中要确保止水带在密封状态下进行，止水带安装完成以后应立即进行混凝土浇筑施工，浇筑过程中要确保止水带保持正常状态，避免浇筑施工使其受压变形。在连接缝防渗拖工中，施工单位需先铺设水泥砂浆，然后将墙体和地板的接缝设置在墙体30cm以上位置，如果墙体需要设置孔洞，则要保证孔洞和连接缝的距离在30cm以上。
结语
综上所述，防渗漏施工技术直接影响到房屋建筑工程项目得整体质量，只有加强对防渗漏施工的技术的控制，才能保证房屋工程的质量，提升施工企业的市场竞争力。
参考文献：
[1]王冀.浅析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].居舍.2019(03)
[2]杜维彬,马士鹏,景安瑶.防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].住宅与房地产.2018(33)
[3]王辉.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].住宅与房地产.2018(11)