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摘要：随着居住区的快速发展和建设，园林景观绿化项目的配套建设已成为各开发商的卖点之一。室外配套工程的施工效果直接影响到销售，因此必须重视园林景观绿化工程的施工效果和质量。然而，由于园林绿化项目在实际施工中存在各种原因造成的施工质量缺陷，因此如何提高住宅园林绿化项目的施工效果和质量，已成为当前园林绿化项目必须面对的重要问题。
关键词：住宅小区；园林景观绿化工程；常见问题；措施
一、住宅小区园林景观绿化工程施工的特点
1、园林景观绿化工程施工的难度较大
园林景观绿化工程有水景、景观亭、假山石、景墙等复杂的构筑物，并且设计师会将一些艺术元素融入这些构筑物之中，比如一些图案、线条、异型拼花、雕塑等等，在施工程度上增加了很大的难度。
园林景观绿化工程属于室外配套工程在施工时受天气影响较大，在施工中碰到赶工期又连续雨天的情况下，施工场地就得采取遮雨和排水措施，临时施工便道为方便雨天施工得铺碎石或钢板，受天气影响很大程度上增加了施工难度。因此要综合考虑各因素的影响做好施工准备，确保项目顺利进行。
2、园林景观绿化工程施工的复杂性和多样性
园林景观绿化工程是一项综合学科，涉及园建工程、绿化种植、夜景照明及给排水等专业知识。园建工程属于硬质景观主要包括广场、园路、平台、水系、假山、台阶、花池、亭子、雕塑小品等；绿化种植属于软质景观主要包括乔木、灌木、地被、草皮；夜景照明及给排水主要包括庭院灯、草坪灯、射树灯、灯带、埋地灯、水下灯、壁灯、PPR给水管、PE给水管、PVC排水管、波纹管等。在施工过程中涉及的工艺及材料的方方面面形成了施工的复杂性和多样性。
在施工过程中由于工序的前后穿插，例如：土方回填后才能进行场地平整，才能进行消防通道施工，在施工消防通道的同时水电班组要配合预埋过路管等管线，消防通道混凝土垫层浇筑完成后为乔木种植创造了施工条件等，施工安排具有一定的复杂性。因此在施工中应统筹安排，做好施工方案。
3、园林景观绿化工程施工的交叉性
住宅小区受销售要求一般施工时间较短，从进场施工到项目完工的工期很紧，因此总包刚落完外架就得进场施工，与总包的散水作业、项目收尾等形成交叉作业施工。土方回填后各家室外管线进场施工，如雨污水管道施工、自来水管道施工、强电弱电管道施工、煤气管道施工等形成交叉作业。因室外管线单位较多且复杂，有些管网又重复交叉导致施工单位作业面重复交叉，严重影响施工进度。
二、住宅小区绿化景观工程存在的问题
1、道路系统问题
在住宅小区内，主要的道路结构分为小区内车行道、人行道以及休闲景观步道，它是小区绿化景观工程项目中最容易受到损害的部分。究其原因，设计结构失衡以及施工技术不达标等因素引起。另外，小区道路和城市干道接口位置也常常存在塌陷、破裂等问题，会出现不同程度的损坏，主要是因为道路设计不合理以及结构管控工作不到位等。除此之外，住宅小区车行道和人行道垂直交接的位置也常常出现问题，主要是因为住宅区人行道路基设计结构较薄，长此以往必然会降低路基的负荷承载力，影响整体应用效果。
2、园林建筑
在住宅小区景观工程管理工作中，园林建筑质量问题也较为常见，其中挡土墙和景墙结构问题最多。
（1）挡土墙结构问题，因为地面高差较大，因此要利用挡土墙进行景观处理，但是挡土墙常常会出现清水砖墙泛碱以及风化问题，甚至会造成表面脱落，使得安全隐患增大。究其原因，主要是土壤结构本身会存在水分集中渗透到墙体中的问题，这就会出现热胀冷缩的现象，使得墙体起皮脱落情况较为严重。（2）景墙结构问题，在住宅小区设计过程中，为了有效减少噪声造成的影响，一般都会设计景墙，这种处理方式尽管能有效避免视线的遮挡，但是却存在一系列安全隐患，起皮脱落以及污染问题较为常见。究其原因，主要是因为灰尘会随着雨水逐渐渗透到墙体表面，甚至会对墙体顶层造成影响。
3、户外活动区域
户外活动区域的安全十分关键，但在实际施工过程中依旧存在安全隐患问题。主要是因为施工过程中相关施工部门忽略了施工现场的平整度，加之排水坡设计不合理，就会导致严重的积水问题。除此之外，小区为了提升景观环境，会在活动广场设置隔墙结构，尽管能提升整体景观美观度，却依旧存在连接方式锐角尖刺以及隔墙断面不当等问题，这都会影响整体项目的安全水平和质量水平。
三、住宅小区园林景观绿化工程施工的有效措施
1、做好施工前的充分准备
项目部管理团队要充分熟悉图纸，对设计图纸的建设内容要做到心中有数，对于图纸中存在的问题要形成书面文件报甲方解决，便于顺利施工。
施工任务要做好分解和分工。对设计图纸中的材料做好统计并形成采购清单，对于施工材料中的样式、规格、材质、来源等方面的信息，要充分了解与掌握，并且在此基础上，对比其他厂家的施工材料，从而选择最适合本工程的材料，避免因为材料质量问题而影响工程的整体质量和效果。
施工机械、施工班组人员提前确定并签定合同，避免人员不足影响工期。施工现场要进行实地考察，做好施工部署和组织方案，临时用水用电的接入口要与总包单位做好交接，提前将管线及电缆布置好，做好开工前的充分准备。
2、组建有经验的项目管理团队
项目管理团队是组织现场施工的核心，在项目经理的领导下要做到分工明确各司其职，项目技术负责人做好工程技术及质量控制，及时编制工程材料计划并做好技术交底工作。施工员、材料员、安全员、质检员、预算员、后勤人员配合项目经理及项目技术负责人做好现场管理工作，即分工明确又协同作战。对于现场存在的问题要及时与监理工程师或甲方代表进行沟通并及时解决，为项目推进创造有利条件。
3、选择长期合作且有实力及信誉好的材料供应商
园林景观绿化工程所涉及的材料种类繁多，有花岗岩板材、透水砖、沥青混凝土、雕塑、运动器材、不锈钢、卵石、苗木、给排水材料、电缆、灯具等等，材料能不能及时供应是项目能不能按时完工的保障之一，因此在施工前应做好材料采购清单，大宗材料要提前进行采购，明确材料分批分次供应的时间节点要求，一旦材料供应不能与现场有效衔接，不但造成窝工，更重要的是影响施工时间节点。因此应选择长期合作且有实力及信誉好的材料供应商。
4、选择有实力能打硬仗的施工班组
园林景观绿化属于室外工程，受恶劣天气影响及工期的约束，不管是雨天还是酷暑都要采取措施进行施工，甚至晚上加班延长工作时间，因此施工班组应选择能吃苦，能服从项目经理部的指挥。
项目经理部应制定奖励和惩罚措施，根据甲方要求排好完工时间节点，督促施工班组按时间节点推进，达到完工时间节点的进行奖励，不能服从指挥或不能按计划时间节点完工的进行处罚。确保项目保质保量按期完工。
结束语：
总而言之，在住宅小区绿化景观工程施工过程中，为了提升其整体效果和应用质量，要在完善施工监管机制的基础上，提升技术运维管理效率，确保景观工程项目能改善住宅小区环境，为人们提升幸福感创设良好的空间。
参考文献：
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