绍兴市华源国土勘测有限公司312000
摘要：随着社会发展，房产测绘工作对于整个房产的建筑产生重要影响，为了能够加深对房产测绘技术与测绘质量控制的了解，本文展开分析，从房产测绘技术的原理和应用技术入手，进一步分析了房产测绘工作中存在的一些问题，并针对性提出房产测绘技术质量控制的有效策略，希望对房产测绘工作发展起到作用。
关键词：房产测绘技术；测绘质量控制；数字化测绘技术
房产测绘技术的应用程度与房产工程的建设有十分紧密的联系，在房产测绘工作容易出现问题影响房产测绘工作的开展和质量，对此本文展开研究，首先分析了数字化、GPS和摄影测量技术的应用，进一步分析了测绘工作过程中存在的缺乏科学严谨的方针和房产测量技术标准缺乏统一规范等问题，并提出提高房产测绘技术的监督力度和加强房产测绘技术人员的培训等建议，希望能够促进房产测绘工作的有效发展。
一、房产测绘技术的原理及其应用
（一）数字化测绘技术的应用
房屋建筑的工程测绘工作对于整个房屋建筑的建设具有十分重要的作用。但是在传统的房屋工程测绘工作上，对于整个工程测绘技术的投入往往比较大，但是由于测绘技术的应用较为传统，整个测绘工作的效率比较低。而房屋建筑的测绘工作往往是要在户外进行工作，工作环境比较恶劣，工作条件较为艰苦，所以传统的测绘技术的应用对整个房屋建筑的工程进展的效用比较少。在新型技术的帮助下，数字化的测绘技术能够提供先进的技术支撑，为整个测绘工作的进展发挥十分重要的作用。数字化测绘技术以其特有的技术优势保证整个测绘工作更加的专业化和自动化。所以数字化的测绘技术能够克服传统的测绘技术之中存在的测绘精度不准，测绘信息不完善等问题，能够更加灵活的处理测绘工作，保证测绘工作的顺利进行。
（二）GPS测绘技术的应用
房屋建筑的测绘技术能够应用到多种的测绘方式，其中GPS技术就是应用较为广泛的一种测绘技术。GPS的英文名称为GlobalPositioningSystem，就是我们在日常生活中所了解到的全球卫星监控测量技术。这种先进性、高效率的测绘技术对于整个房屋建筑的测绘工作有着非常大的促进作用。而且随着整个社会的发展，计算机技术应用程度不断加深，GPS测量技术以其精准性的测量手段，对于整个房屋建筑的测量往往要比传统的测量手段更加的灵活方便，同时针对房屋工程的房屋测量和房地产的开发工作，以及针对城市的规划工作的测绘工作，能够更加精准和高效的促进整个房屋建筑的测绘工作的进展，而且GPS测量技术在应用过程中，所受限制因素比较少，能够非常灵活方便的指导房屋工程的测绘工作。
（三）摄影测量技术的应用
在房屋建筑的测绘工作进行中，应用摄影测量技术能够为房屋建筑的测量工作提供更加全面的数据和信息，摄影测量工作与数字化的测量技术不同，摄影测量技术能够将所要测量的房屋建筑的多种方面的信息和数据加以收集和整理，主要通过一种立体三维式的表达绘图对整个测量工作进行展现。所以整个摄影测量技术是整个房屋建筑测量工作中的重要突破点，能够克服传统测量技术上不完善的问题。现代社会对整个测量技术的要求在不断增多，但是摄影测量技术的应用程度不断加深，为整个房屋建筑测量工作提供更为完善的数据支持，能够较精准地利用高科技术进行房屋测绘，可见整个摄影测量技术的先进性和科学性。
二、房产测绘技术存在的问题
（一）房产测绘工作量大，缺乏科学严谨的方针
我国针对房产的测绘工作出台了相关政策方针，对于在房产测绘工作中容易出现的一些技术标准进行了规范，从而能够更好的指导整个房产测绘工作的进展。在实际的房产测绘工作进行过程中，由于房屋建筑的测绘工作的工程量巨大，整个房产测绘工作缺乏相应的指导方针，很容易导致出现测绘工作之中容易出现相应的技术错位等问题，从而影响房产测绘工作的顺利进行。所以在测绘工作中，房产测绘工作人员要加强自身的专业素质，保证整个测绘工作的顺利进行。房产的测绘工作是整个房屋建筑质量的关键部分，对于整个房屋建筑的质量起到十分重要的作用，由于长期的测绘工作的误导，很容易导致工作测绘人员对于测绘技术工作不重视，尤其是一些县级城市地区，对于整个房产测绘工作的基础性工程不加重视，所以很容易导致房产建筑质量方面出现瑕疵。房屋测绘的基础性工作，对房地产测绘工作者提出更高的要求，房产测绘工作的重点是要加强对测绘基础工作的重视，在很多地区往往容易忽视这个问题，并没有把加强对基础测绘工作的管理纳入到工作管理规范之中，在实际的测绘工作进行中，对于整个房屋建筑的测绘工作不重视，繁衍了事，很容易产生一些技术和信息上的失误，导致整个测绘工作的进程停滞不前，从而导致房屋建筑的工作受到阻碍，也影响整个房屋测绘技术的有效发展。
（二）房产测量技术标准缺乏统一规范
传统的房产测绘工作与政府部门的管理有紧密的联系，随着社会的发展，房产测绘工作不再受限于政府的直接管理，虽然在一定程度上能够促进房产测绘工作的有效进展，但是脱离了政府的有效管理，房产公司和房产开发单位对于房产测绘工作的重视程度就会有所下降，从而导致整个工作的监督和管理工作有所下降。在房产测绘工作中，对于整个房产的测绘质量就不能得到有效的保证，不能够完全满足房屋测绘和房产建筑之间的质量联系，当然也就不能实现生产力与生产关系的和谐统一。质量监督工作一旦缺失，就会导致整个房产测绘工作的质量下降，而且在针对房产测绘工作的质量检测方面，目前还没有形成统一的监督和评判标准，导致技术质量难以评估，对房屋测绘技术的结果的检测产生重要影响。
三、针对房产测绘技术质量控制的有效策略
（一）提高房产测绘技术的监督力度
针对房屋建筑的质量监督工作，各个单位和部门要能够建立更加规范和科学的措施来保证整个房屋建筑测绘工作质量的不断提高。房产测绘质量的管理控制模式不断发展，对于整个房产测绘质量的提高有更大的作用。在现代社会计算机技术不断发展的基础上，要能够应用计算机技术加强对整个房产测绘质量的监督管理，同时要能够建立完善的质量管理系统，将测绘工作的管理进行全面监督，设立相关的质量管理部门，分责到人，不断创新质量管理工作，树立为人民和社会负责的态度，建立各项的监督管理机制，保证整个房屋建筑的测量工作科学、高效、保质、保量的完成。在对测绘工作的监管中，要不断提高管理技术，努力探索到与房产测绘相符合的质量监督机制，同时要引进先进设备，从而不断提高测绘工作的质量和水平。
（二）加强房产测绘技术人员的培训
房产的测绘工作的质量高低与测绘工作人员工作技术水平有很大关系，如果工作人员综合素质优秀，就能够整体提高测绘工作的质量，从而保证工程建设的有效进展，如果工作人员技术和专业水平偏低，很容易导致整个测绘工作的质量难以提高，不利于整个测绘工作的有效进展。所以要能够建立工作人员培训制度，通过对技术人员进行专业培训，不断提高工作人员的专业水平。建立工作奖励机制，提高工作人员的工作积极性。同时要发挥整个团队的效用，加强对整个团队的技术培养，促进整个房产测绘工作的不断发展。
结语：总体来说，房产测绘工作对于整个房产的建筑产生重要影响，在房产测绘工作中容易出现缺乏科学严谨的方针和房产测量技术标准缺乏统一规范等问题，对此，在工作开展过程中要采取相关措施，提高房产测绘技术的监督力度和加强房产测绘技术人员的培训等措施，努力促进房产测绘工作的不断发展。
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