【摘要】城市化进程加快，建筑房建企业和建筑项目大量涌现，建筑行业快速发展，极大推动了我国经济发展水平，作为建筑行业重要命脉的施工技术直接影响建筑工程质量。在建筑房建施工中需要严格按照施工技术标准和要求进行施工，及时发现问题，落实各项安全规定，严把质量控制关，确保工程项目按时完工。本文主要研究了房建施工中的技术与质量管理，针对相关问题进行了分析和探讨。
【关键词】房建；施工技术；质量管理
一、房建技术和质量管理存在的不足
（一）施工技术和质量管理规范体系不健全
不同的建筑工程有着各自不同的技术规范和标准，建筑施工技术和质量管理存在个体差异。同一建筑施工技术经由分包和总包单位实施呈现不同的施工效果。不少房建项目操作技术不能够根据预期规定来执行，施工材料保管、存放和购买不能按照施工设计和要求来进行，导致工期延后，造价失控，不可避免增大工投资，施工企业利润也受到影响。
（二）技术管理执行力度不够
建筑施工人员素质不一样，业务能力高低不同，施工中技术指导大量存在。但在现行建筑施工中由于技术原因促使施工人员不能按规程施工，不执行施工技术规范和标准，施工技术漏洞百出，建筑施工阶段的不规范操作较多，技术管理执行力度不够。
（三）施工现场管理过于疲软
农民工是建筑工程建设的主力军，加强对他们进行业务培训、技术指导和管理能够提高生产效率，提高工程质量，节约工程造价。施工人员管理包括以下几方面：一是对施工人员责任心和工作态度管理，施工人员责任心对工程影响大，比如瓦工责任心强，工作认真，不但粘砖效率高，还能做到粘砖严密、平整，反之施工工艺就不达标；二是施工资格管理，建筑工程需要对部分施工人员资质作出强行要求，比如电工要有电工证，焊工要有焊工证，但不少施工人员没有资质证书，或资格证书不真实，容易引发安全质量事故；三是施工水平管理，我国劳动资质体系存在问题，具有施工资质的施工人员施工水平并不高，比如持有电工证的电工以前从事家用电器维修或室内照明线路安装，没有从事过建筑电工作业，所以建筑电气作业水平就不尽人意；四是真正高素质的管理人才匮乏，用人存在弊病，任人为亲，一些不适人员走上重要管理岗位，存在外行指导内行。
（四）施工管理制度和体系不健全
建筑许多岗位需要较高技术，但施工中缺乏顺畅操作的专业人员，技术管理较为混乱，大多数建筑企业忽视国家标准和规范，不参照建筑法律法规正常操作，监督机构、管理机构不够完善，施工体系缺乏相应规范，使得技术操作的责任规范制度不够健全。
（五）现场施工从业人员素质参差不齐。我国房建项目施工人员大多是农民工，他们缺乏建筑专业知识，不能及时发现出现的问题和隐患，职业道德和职业素质相对偏低，加之建筑施工企业很少对其开展技术培训，他们不能看懂工程设计施工图纸和制定的施工计划。
（六）建筑材料管理不严
建筑工程材料管理方面，一是材料采购不透明，采购人员吃回扣现象普遍，此行为扰乱正常市场秩序，违反市场竞争；二是材料品质得不到保障，材料进场质量检测不力，不合格材料有时进入施工现场；三是材料管理混乱，材料性能弱化；四是材料使用不规范和材料浪费有时发生。
二、房建施工技术控管
（一）地基基础施工技术
一是换土垫层，分层填土，使用符合施工条件强度、稳定性较高的材料代替原来的浅层土，并分层实施，提高地基基础承载力，减少土层沉降；二是碾压夯实，用来提高土体强度，降低土体压缩性，运用机械碾压和振动夯实；三是固结土壤，用排水方式排除土体中的水分，并自动固结，提高土质抗剪强度，降低土层沉降；四是化学加固，向土体加入化学物质，通过化学反应将土体粘结改善土体性质，增强地基承载能力。
（二）桩基础施工技术
一是静力压桩施工技术，即通过静力压桩机将预制桩压入土中，此方法无噪音、无冲击力、无振动，工艺简明、质量可靠、造价低、检测方便；二是振动沉桩施工技术，通过桩顶部的固定振动器，使桩在自身重力和振动效果的作用下沉入地基土层，降低施工成本和劳动强度，提高施工效率。
（三）混凝土施工技术
一是混凝土的搅拌技术，混凝土搅拌要坚持严格合理的搅拌制度，依据环境、气候、运输路途、运输时间等情况及时调整水胶比，以确保混凝土质量；二是混凝土浇筑技术，严格检查钢筋和预埋件数量和位置，彻底清除淤泥和杂物，采取排、防水措施，竖向结构浇筑采取由低向高分层浇筑，在底层填加水泥砂浆，避免浇筑发生离析；三是混凝土养护技术，混凝土浇筑完毕12小时内用沙土、草帘、薄膜进行覆盖，定时浇水养护，确保表面湿润。
（四）砖砌筑施工技术
砌砖采用满铺、满挤操作法，组砌上下错缝，内外搭砖进行砌砖，砌筑前一天浇水将砖湿润，不得干砖上墙，雨季不得使用含水率达饱和的砖砌墙，砌砖前先盘角，每次盘角不超五层，新盘大角要及时吊、靠，砌筑砖墙需双面挂线。
（五）模板安装施工技术
一是顶板模板安装，采用双层涂模，用钢管满堂脚手架作模板支撑系统；二是柱模板安装，柱模板采用木夹板，在模板制作时采用方木作骨肋；三是梁模板安装，在柱模上弹出轴线、梁位和高程，在承重排架上铺方木，把底模固定在方木上。
（六）防水施工技术
一是外墙防水施工时把钢丝网固定，按一定比例把水泥和胶水混合进行涂刷；二是屋面防水，使用聚合物水泥基复合涂膜，避免屋面出现漏水。
三、房建施工质量控制
（一）施工项目条件、环境和地质调查
施工项目条件、环境和地质调查是施工现场收集的基础资料，主要包括地形和环境条件、地质条件、地震级别、水文地质，气象条件以及当地水、电、能源供应条件、交通运输条件、材料供应条件等。将其作为地质勘察报告不详部位的补充，是编制施工技术和施工方案的依据，是保证房建施工质量的重要环节。
（二）制定合理的施工方案
在满足技术前提下制定施工方案，确保质量目标实现。制定和审核施工方案要结合实际，综合全面分析技术、组织、管理、工艺、经济等因素，力求方案技术可行、经济合理、工艺先进、措施得力、操作方便，以提高工程质量、确保进度和控制成本。
（三）有效控制施工平面布置
建设单位按合同将施工总平面图提供给承包单位，注明工区位置和施工顺序，合理布置场区道路、防洪排水、器材存放、给水及施工现场总体布置，供电、混凝土供应和运输机械设备布置等。
（四）强化工艺管理
严格执行国家规范、标准和设计图纸。明确质量责任和权限，强化协作，工作协调有序。做好关键部位、关键环节质量控制，督促施工单位建立质量保证体系，完善监理质量控制，对施工关键部位、关键环节重点质量监控，做好班组初检、施工队复检、专职质检员终检“质量三检制”，全过程、全方位和全天候做好材料、技术和工序控制。
（五）做好阶段性工程保护
施工中要做好对阶段性成品保护，保护好分部分段工程质量，避免给整体工程质量留下隐患。各专业各工种施工人员要相互沟通，尽量减少交叉作业和对成品的影响。
结束语：
社会经济发展带动了人们生活水平的提高，生活质量提高的同时人们也越来越注重房屋建设整体性能，这些都涉及房建施工技术和质量控制。所以房建施工要加强施工技术的运用和质量保障。施工前做好各项准备，施工重点突出，全面把握，提高施工技术和质量管理，进而使建筑技术运用和和质量管理水平登上新台阶。
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