郭龙
沈阳大明防水工程有限公司辽宁省沈阳市110000
摘要：人们在选购房屋建筑时，不仅重视其舒适性、经济性，而且重视其安全性与可靠性。因此就要不断提高房屋建筑工程项目的质量，保障其安全可靠，才能获得更多的经济效益。屋面渗漏也是影响整个工程质量的一大因素，需要不断提高防水施工技术，并且制定有效的渗漏补救措施，来深受人们的信赖与欢迎。
关键词：建筑工程；屋面；防水施工技术；渗漏补救
引言：引起建筑工程屋面渗漏的原因为设计不合理、材料以及构件、施工质量等因素。为了做到防患于未然，降低屋面渗漏发生的概率，就要提升屋面防水施工技术的水平，来提高工程项目的整体质量。
一、建筑工程屋面渗漏原因
（一）设计不合理
设计不合理存在的问题主要表现在以下几个方面：第一，找平层设计不合理，混凝土浇筑的强度、厚度不合理。第二，屋面没有设置排气孔、分隔缝、排水管道等。第三，落水口的位置、数量、尺寸等不合理，导致雨水堆积。
（二）材料以及构造问题
材料以及构造问题主要表现在以下几个方面：第一，混凝土配比不合理，导致强度较低，容易发生变形。第二，嵌缝材料的粘结性与抗老化性较差，使用时间较短。第三，防水材料的伸缩性能较差，容易出现变形。（1）第四，屋面构造施工不合理，强度较低。
（三）施工质量问题
施工质量问题主要表现在以下几个方面：第一，施工人员的综合素质较低，没有按照设计图纸与施工要求展开施工，施工技术与流程不合理。第二，施工管理松懈，缺乏专业的管理人员，管理制度有待健全优化，导致施工管理流于形式与表面。
二、建筑工程屋面防水施工技术的应用
（一）做好设计工作
设计工作是施工建设的第一步，也是非常重要的一个环节。要想防止建筑工程屋面出现渗漏情况，就需要做好设计工作。首先，要求设计人员做好现场的规划调查，根据自身的工作经验，结合工程项目的要求，设计好工程屋面的施工图纸。其次，要将屋面施工的要求、关键点与注意事项标注好，确定屋面的合理防水坡度，保障屋面排水顺畅。最后，要加强与技术人员、管理人员、施工人员的沟通交流，来做好防患于未然。
（二）选用合理的防水材料
材料是整个施工环节中不可或缺的，也是防止建筑工程屋面出现渗漏的关键。只有选择科学合理、安全可靠的防水材料，才能保障后期的施工质量。在防水材料的选取中，需要做好以下工作。首先，需要选派资深的采购人员，根据工程项目的实际情况，制定科学合理的采购计划。然后要求厂商出示合格证书、说明书等资料，然后签订合同。其次，在防水材料运输到施工现场时，还要做好试验检测工作。及时排除材料中的质量问题，保障施工的井然有序开展。最后，要做好材料的保管工作。要求将材料放置在封闭、阴凉的厂房中，然后选派专人进行看管，杜绝质量问题的发生。
（三）加强施工管理
（1）提高施工人员的综合素质
人员是整个施工中的基本因素，也是非常重要的因素。施工人员的综合素质高低，也影响着整个施工质量。在施工人员综合素质的提高过程中，首先要做好施工人员的组建工作。要选聘资深、能力高强的施工人员，对于专业岗位，还要求其考取资格证书。其次要做好教育培训工作。鼓励施工人员积极主动参与到相关教育培训中，不断完善自身的理论知识，提高自身的施工技能，加强安全教育、思想道德教育，提高施工人员的综合素质。最后，要做好考核评价工作。对于每一位施工人员的安全思想、施工方法、施工流程、施工技术等展开评价考核。不合格人员需求继续参与培训教育，最终组建一支专业化施工队伍。
（2）制定健全的管理制度
制度是开展所有工作的保障与关键，需要受到高度重视。首先，可以通过岗位责任制度的建立，要求每一位工作人员都树立高强的责任心与使命感，清楚认识到自身职责与义务。能够严格遵循施工标准与规范，做到权责分明，责任明确。其次，可以通过绩效考核制度的建立，将每一位工作人员的工作能力与薪资报酬直接挂钩，激发工作人员的竞争欲望。
（3）做好基层工作
要想保障建筑工程质量合格，安全可靠，减少屋面渗漏现象，还要从基层工作做起，来提高整体强度。第一步，在屋面施工时，要把控好温度因素。最佳的施工温度为5-35℃，主要是为了缩小混凝土与周围环境的温差。（2）在热熔卷材与溶剂型涂料的施工中，需要将温度控制在零下十摄氏度以上，在大风、大雨、大雪、雷电等恶劣天气时，应停止施工，并用塑料薄膜进行覆盖。第二步，要做好结构层施工。当承重结构采用装配式屋面板时，还要在板缝内填入细石混凝土，然后振捣密实。此外，还要置入一定数量的钢筋，来提高整体强度。第三步，做好分隔缝施工。在分隔缝的施工中，需要根据国标中的规定，以及工程项目的要求，来将其设置在合理的位置。一般情况下，需要将其设置在屋面板的支撑端、防水层等交接处。分隔缝的宽度应当根据工程的实际情况来确定，并且要贯穿整个防水层。第四步，做好找平层施工。在以上施工完成之后，接下来就需要安装雨水管道、落水口等构件，然后展开找平层施工。施工之前，先要进行现场杂质的清理，保持施工面干净整洁。然后遵循设计图纸，进行测量放线，确定好屋面坡度、排水方向，然后展开施工。施工材料应当采用水泥膨胀混凝土石，然后遵循设计图纸，设置分隔缝条，最后进行抹面。在施工材料的配制过程中，需要做好试验检测工作，来合理确定混凝土材料的配比，保障其施工质量。在找平层施工结束后，还要做好养护工作。当暴露面混凝土初凝前，应卷起覆盖物，用抹子搓压表面至少两遍，使之平整后再次覆盖，注意覆盖物不要直接接触混凝土表面，直至混凝土终凝为止。覆盖物一般采用草袋，并且要定期洒水，养护时间不得少于一周。第五步，做好卷材防水层施工。（3）建筑工程屋面出现渗漏的主要原因之一，就是因为节点构造不合理。而节点构造是卷材防水层施工的关键，需要在实际施工中给予高度重视。在天沟、檐沟的交接处与刚性防水层之间，应当预留凹槽，然后采用密封膏进行密封严实。接下来在变形缝的两侧墙体交接处，以及刚性防水层之间，预留宽度约为三厘米的缝隙，采用密封材料进行密封。在屋面容易堆积水的区域，还应当铺设防水卷材，然后密封。
三、建筑工程屋面渗漏补救措施
（一）抹面堵漏法
造成屋面渗漏的原因有多种，当采取补救措施时，一定要对问题进行仔细分析，然后在制定针对性的补救措施。抹面堵漏法是指先采用快凝止水材料，不断的缩小渗漏的面积，将渗漏面变为渗漏孔。然后在采用防水砂浆，来封堵渗漏孔。
（二）注浆堵漏法
现阶段，我国在屋面渗漏补救中采用的注浆堵漏法，分为水泥类与化学类。水泥注浆施工操作较为简单快捷，性能较高。化学注浆灵活性较高，效果比较显著，也是应用较为广泛的一种。
注浆堵漏法的施工流程为：先查找漏水部位，然后清理附近污物。接下来借助电钻，在漏水部位打注浆孔。然后用封嘴封缝，埋设好注浆止水针头，用快干水泥封闭。最后展开注浆，根据渗漏情况来确定注浆压力、注浆量。
结语：综上所述，在建筑工程施工中，如果屋面出现渗漏情况，将直接影响着工程质量与安全。因此在今后的施工中，就需要通过做好设计工作、选用合理的防水材料、加强施工管理等措施，来提高屋面防水施工质量与水平。此外，还要通过抹面堵漏法、注浆堵漏法的应用，来做好渗漏补救工作。
参考文献：
[1]宋建伟.建筑工程屋面防水施工技术及渗漏补救措施的分析[J].建筑工程技术与设计，2018，（33）：129.
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