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摘要：现代化住宅小区的弱电系统设计是当前建筑设计中至关重要的问题。建筑在功能上更多的趋向于智能化建筑，尤其是智能建筑在设计理论和设计经验上都有了质的飞跃。智能建筑从智能化大楼的理念上延伸出来，为现代化住宅小区的发展提供了非常科学合理的借鉴对象。随着智能建筑的发展，建筑弱电系统的设计也更加的趋向于智能化。文章对现代化住宅小区智能化弱电系统的设计要点展开探讨。
关键词：住宅小区；智能化；弱电系统；设计
1住宅小区智能化弱电系统的概述
近些年来，随着我国经济技术的不断发展和进步，智能化建筑越来越流行。在建筑住宅小区的设计中，运用智能化设计理念，方便居民的居住生活。现代化智能住宅小区，即在一定的地域范围之内，很多个有相同或者不同功能的建筑物，这些建筑物多数是指住宅小区，为了实现资源共享，统一科学化的管理建筑物，通过运用统筹方法，借助通信技术、网络技术、计算机技术等各种高科技手段，对建筑物进行智能化设计。智能化建筑可以为居民提供一个舒适温馨、高效节能、安全环保的居住环境，进行统一的控制与管理，提高性价比。智能化建筑是以建筑为平台，同时兼具建筑设备安装、商业办公的自动化及现代科技通信网络系统。此外，智能化建筑还具备有良好的管理、质量以及服务系统，通过对其的优化组合，能够为居民展现一个更加安全可靠、健康美丽的居住环境。现代化住宅小区中，智能化弱电系统的设计与安装工作关系到小区的建设与发展。对于智能化建筑弱电系统的电力应用而言，通常情况下，按照电力输送的功率强弱来划分，主要可以分为弱电和强电两类。一般建筑以及建筑群使用的是交流220V50Hz的强电，其主要是为人们提供电力电源，将电能转换为照明用电或者空调用电等；而智能建筑中，弱电主要分为两类：
①国家规定的安全电压等级及控制电压等低电压，其电能主要有交流电与直流电之分，交流是在36V以下而直流则是在24V以下；
②要是载有语音、图像、数据等各种信息的信息源，比如电话、电视、计算机等的信息。
2智能化小区的组成
根据建设部有关智能化示范小区的文件规定，在方案设计中我们考虑如下的系统组成：
2.1小区家庭防盗报警系统，它包括住宅设置楼宇对讲和居室报警及紧急呼叫系统；
2.2小区周边边界监控系统；
2.3自动抄集系统，主要要求包括水、电、气、热水远程抄表系统；
2.4地下室车库管理系统；
2.5小区机电设备自动化管理系统；
2.6紧急广播和背景音乐系统；
2.7卫星接收和有线电视系统；
2.8小区计算机网络和综合信息服务系统。
3智能化弱电系统设计要点
3.1设备管理系统
通常而言，对于智能化住宅小区的公共设备加以监控，主要是对公共照明、电梯、供热供水以及供电系统的运行状态加以监控。一般上述设备的运行状态的监测要比监控多，比如供电系统则主要是对主电路的运行状态、电压、电流以及功率的显示；对于给排水系统的监测主要是显示水泵运行状态、水箱水位以及水泵的开启以及停止控制状态，而对于电梯系统的状态则只是显示其供电状态以及电梯的运行状态。
3.2公共信息服务系统
3.2.1小区信息发布。现代化住宅小区对其人性化的一个重要体现就是小区信息发布系统，这主要为业主提供各种信息。比如小区的物业管理信息、天气预报情况等，最终目的是为了方便和丰富用户的日常生活。
3.2.2背景音乐和紧急广播系统。当前的现代化智能建筑的区域范围比较大，人员居住的数量也比较多，一旦有紧急情况发生，需要能够有组织地加以应对，此时紧急广播系统就发挥着重要的作用。日常生活中，运用广播系统则可以为小区居民们播放一些公共通知、音乐或者文娱节目，小区的氛围也会比较好，对于人们的业余生活也是一种有效的丰富。
3.2.3信息资讯服务系统。该系统主要是为用户的提供一些与其生活有密切关系的资讯服务，主要是用户交费系统等，借助该系统，对于各种与自己相关的信息，用户可以及时准确地加以了解，最终显著提高其生活质量。
3.3安全防范子系统
3.3.1周界防越报警。该系统属于住宅小区的外围防线。对于封闭式的小区来说，要想防治非住户人员在功能栅栏或者围墙处运用不正常的方式进入小区，会在小区的围墙上设置周界防越报警系统。这个系统主要是在小区的围墙、栅栏上安装红外线对射探测器，一旦有人翻越栅栏或者围墙时，就会阻断红外线，探测器立即将阻断信号传送至主控室，触动主控室的警报装置，发出阻止警告声。同时还能够打开附近的摄像机，并向管理中心报警，这时管理中心可以显示出非法翻越的区域，确保小区的保安人员能够及时地对上述情况进行处理。
3.3.2闭路电视监视系统。该系统主要是在现代化建筑的公共区域，比如主要的通道以及周界出入口的位置安装摄像机。摄像机可以将图像传达到管理中心，对整个小区的情况进行实时的记录和监督，对于小区的动态充分了解。
3.3.3可视对讲系统。该系统可以实现住户与访客的对讲。通过对讲系统，住户可以确定访客的身份，使用遥控开启防盗门，阻止有非法人员进入楼内，继而有效保障住户的居住安全。
3.3.4住户报警系统。该系统主要是为了确保住户的财产和生命安全。当有不法人员进入小区或者闯入时，可以确保居民安全。另外住户报警系统还能够在用户需小区安全管理人员时发挥作用。
3.4网络信息系统
目前、智能化住宅小区的信息网络系统包括以下内容：有线电视系统、电话系统、数据传输系统———计算机局域网等。其高速宽带数据网可以支持影视VOD点播、语言、数据、网上购物、网上教育、网络游戏、金融信息等家庭服务功能。具有兼容性、开放性、灵活性、高可靠性，易于管理，适应网络目前及将来的发展。
3.5小区物业管理系统。该系统属于一个多方位、多层次的计算机应用系统，主要包含有服务和管理两大类。在充分利用各子系统生成数据的基础上，实现以成本、经营效益为核心的经营管理监控、决策支持系统。同时最大限度地向住户提供内、外信息服务，沟通物业管理公司与住户的联系，直辖市小区住户与物业管理人员、物业服务人员之间的关系。小区所有布点均按照国际及国内智能小区布线系统的标准进行设计，具有高度的灵活性和可靠性，最大限度地节约了用户投资。
4结语
总而言之，通过上述分析，了解了智能住宅建筑小区的智能化系统在新兴建筑中发挥着巨大的作用。其中的弱电系统的设计关系到我国住宅产业的发展，对于居民的日常生活也产生着非常重要的影响，在设计过程中，需要设计人员把握好设计要点，采取行之有效的措施提升建筑的使用功能。
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