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摘要：随着我国经济的发展与科技的不断进步，目前建筑行业取得了不断的进步与发展，但是，与西方发达国际相比，我国的建筑技术相对落后，因此在建筑施工过程中还存在着许多的问题，尤其是在建筑的防渗漏方面，还存在着许多问题。基于此，本文以建筑房屋出现渗水的主要原因为出发点与落脚点，重点阐述了如何在房屋建筑中不断加强防渗漏的施工技术，并提出了建议思考，以供相关部门或有关参考。
关键词：房屋建筑；防止渗漏；施工技术
近年来，随着经济的发展，人们的生活水平越来越高，对于房屋建筑的要求也越来越高，为了不断满足居民的居住要求，建筑行业不断创新与发展相关的施工技术，但还是存在着许多问题，在建筑房屋的施工过程中，房屋渗水是一个重要问题，它不仅影响中居民的居住条件，而且在一定程度上影响着整个建筑的质量，因此，本文主要分析了房屋渗水出现的主要原因，并对如何防止房屋渗水提出了建议参考，房屋建造施工时，出现的渗漏问题不但会对房屋施工质量造成威胁，对居住着也会带来很大的影响。所以，找出房屋建造施工时出现问题的原因，并且采取合适的防渗漏施工工艺，对人们的安居乐业有着深远意义。
1.浅析房屋建筑中出现渗漏的主要原因
1.1设计不当
房屋在建造之前，设计人员在房屋建造设计时存在问题，就会使得建筑物发生渗漏。比如在外墙建造时，设计人员过分注重墙面的视觉效果，而忽略掉施工的可行性，就很可能使得砖块之间不能紧密相接，一旦经过长时间的风雨侵蚀就会出现渗漏现象；在设计时，忽略掉窗台坡度等一些细节问题，也会使房屋在后续的使用中出现渗漏现象；除了上述两种可能的原因之外，不同材料界面间的连接没有做好也会使得房屋外墙出现裂隙，从而导致房屋发生渗漏。
1.2施工管理不善
在众多的施工单位中，很多施工单位直接忽视了管理的重要性，有的施工单位没有建立起行之有效的管理体制，还有一些施工单位虽然有相应的管理体制，但也是形同虚设，没有起到任何实质性的作用，使得在施工的过程中，施工人员不按照相关要求与规定来进行施工，导致建筑房屋出现大量的渗水问题。另外，一些施工单位忽略了设计方案，认为设计方案可有可无，使得施工人员在具体的施工过程中，没有相关的方案指导，从而导致野蛮施工现象比较严重，甚至有的施工人员擅自改变了房屋的建筑结构，在防水施工的过程中，施工人员没有按照相关的操作规定，不能正确处理防水卷材连接等问题，从而使得建筑房屋出现严重的渗水问题。
1.3大量浪费建筑材料
在建筑房屋的施工过程中，由于缺乏相关的管理制度，使得施工现场一片混乱，导致一些施工人员为了节约建筑材料而在施工过程中偷工减料，不按照相关要求来进行房屋的建设，使得工程项目的质量得不到有效的保证。在具体的施工过程中，很多施工单位在防水施工过程中，大量采用油毡作为防水材料，但是油毡材料不稳定，容易受到环境的影响而出现变形的现象，从而大大降低了建筑房屋的防渗漏性能在一定程度上会对整体房屋建造的质量产生一定的影响[1]。
2.关于房屋建筑施工中防渗漏施工技术的运用
2.1屋面防渗漏施工技术的运用
一般情况下，建筑房屋容易出现渗漏的地方主要集中在几个具体的位置，在整个建筑房屋的施工过程中，屋面是最容易出现渗漏的，其主要表现在以下几个具体的部位：天沟、出气孔道以及落水口等。因此，在具体的施工过程中，施工人员要针对这些具体的位置进行重点施工，主要施工措施如下：一是要选择正确的温度材料与防水材料。温度材料与防水材料是建筑房屋防渗水施工过程中运用的主要材料，其质量直接决定着防水质量，因此要严格根据房屋建筑的功能、环境、以及温度等因素来选择正确的温度材料与防水材料，同时还要注意选择不同型号涂料，充分保证房屋建筑的防水功能与质量；二是保证浇筑的连贯性。一般情况下，在进行混凝土的浇筑过程中，要保证其浇筑的连贯性，避免在浇筑过程中产生问题，从而影响整个房屋主体外墙的防水功能。在房屋的浇筑过程中，由于温度以及天气的影响，房屋在浇筑过程中容易出现冷缝，这些冷缝是导致房屋漏水的主要原因，因此，施工单位严格控制混凝土的严密性，使得建筑房屋主体外墙再浇筑的过程中没有漏浆、蜂窝以及麻面等问题的出现，从而在根本上消除了渗水的隐患，有效保证了整个工程项目的施工质量；三是搞好清洁工作。这里的清洁工作主要是针对屋面而言的，在进行具体施工之前，要保证屋面层面的干净整齐，保证施工的顺利展开。另外，还要对层面进行洒水处理，来保证层面的湿润度，在整体上提高整个屋面的防水性能。同时，施工单位在施工的过程中，还要在平层预留间距合理的分隔缝，以防止屋面出现大面积的积水渗漏问题；四是做好施工前检查工作。防渗水施工是一个系统的工程，因此在具体施工开展之前，要搞好屋面各个环节的检查工作，施工单位要组织专门的检查人员对天沟等容易出现渗水问题的部位进行检查，以确保这些部位的平整性与稳定性从而在整个上保证防渗水工程的顺利开展[2]。
2.2建筑外墙防渗漏技术的运用
在房屋建筑的施工过程中，建筑外墙的施工是其中的重要环节，建筑外墙的质量直接决定着整个工程项目的质量，因此，在建筑外墙的施工过程中，施工单位要结合具体的施工状况，在建筑外墙的每层都设置合理的圈梁，以保证整个房屋建筑的刚度和强度，以防止因楼层过高等原因使墙体出现大面积的裂缝。另外，在建筑主体外墙的施工工程中，施工单位要结合当地的气候条件，选择合适的混凝土或者是在建筑材料中加入适量的外加剂。一般在建筑外墙的施工过程中，要保证施工要在适宜的温度下进行，避免在天气过于严寒或者是天气炎热的情况下进行建筑主体外墙的施工，以保证建筑主体外墙结构的稳定性，避免因为温度原因而在墙体表面出现大量的裂缝或者是麻面等。此外，在建筑外墙施工过程中，施工单位要结合具体的情况在适当的位置留下变形缝或者是防震缝等。如果施工区域的土层比较差，必须要严格评估施工的各个环节，从而保证施工的质量与效率。
2.3厨卫防渗漏施工技术的运用
在建筑房屋的施工过程中，一般厨房与卫生间是用水比较多的地方，在这些地方容易出现大面积的积水，因此，在房屋建设施工的过程中，要重点加强厨房与卫生间的防渗漏施工。主要可以从以下几个方面来防止渗水现象出现：一是合理设置卫生间与厨房的高度差。在整个施工装修工程结束后，要将厨房以及卫生间的地面控制在低于其它地面20mm以上，并在施工过程中，设置合理的坡度，使得积水能够快速的通过排水系统流入到下水；管道中。二是严格控制建筑施工材料。厨房与卫生间是容易产生大面积积水的地方，因此，在防渗水施工的过程中，要严格控制施工材料的资料，当整个施工环节结束后，要对其进行密封性试验，只有通过试验后，才能让厨房与卫生间投入到正式的使用当中去；三是不能进行打孔等操作，在整个施工过程中，施工人员不能随意在卫生间或者是厨房的墙壁上进行打孔操作，从而导致渗水现象出现[3]。
3.结语
综上所述，房屋建筑质量在很大程度取决于房屋防渗水技术的水平。因此，在房屋建筑的施工过程中，要搞好建筑主体外墙的防渗水工作，保证建筑外墙上不出现蜂窝以及麻面等，从而增加整个建筑主体外墙的防渗水性能，只有充分保证其质量才能大大增加防渗水工作的作用，从而不断推进我国房屋建筑的技术水平，从根本上实现建筑企业的可持续发展。
参考文献
[1]覃发转.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].中国高新技术企业,2014,14:83-84.
[2]熊益城.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].江西建材,2014,24:69.
[3]张泽良.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的探讨[J].中国新技术新产品,2015,05:101.