南雄市建设监理有限公司始兴分公司广东韶关始兴512500
摘要：房屋建筑工程建设是改善民生的一项重要措施，也是人们生活不可或缺的保障。房屋建筑工程的施工质量将会关系到房屋建筑功能的发挥，也影响到广大人民群众的生命财产安全。为了形成对房屋建筑工程施工质量的全面把控，就需要积极引入监理管理，保障施工质量，同时也为建筑投入使用后的安全提供强有力的支撑。为了更好提高监理管理的质量和整体水平，必须要把握监理管理要点，最大化的发挥监理的突出作用。
关键词：房屋；建筑工程；监理管理；要点
房屋建筑工程质量安全水平和群众的实际利益存在不可分割的关系，有效把控房屋建筑工程的质量，维护施工过程的安全，保障工程竣工之日后安全投入使用是关系国计民生以及社会稳定发展的一项大事。为了形成对工程质量的全方位控制，及时发现工程施工当中存在的缺陷与不足，维护高超的建筑水准，重视监理管理是重中之重。在监理管理当中一定要把握好实际工作的要点，做到有的放矢，为我国房屋建筑工程事业的长效发展提供强有力的保障。
一、房屋建筑工程施工监理管理的意义
建筑工程需要的投资两极大，尤其是房屋建筑工程不仅仅需要有极高的投入，还给建筑质量提出了极高的要求，一旦出现质量安全事故，将会造成不可逆转的损失，直接威胁人们的财产与人身安全。从施工监理制度全面推行起来，施工监理管理的重要价值就在逐步凸显，同时在维护经济与社会效益方面发挥了重要作用。重视房屋建筑工程施工的监理管理意义重大，下面将从以下几个方面进行分析：第一，从国家层面上，房屋建筑工程施工监理管理可以为国家建设规划以及合同贯彻落实提供强有力的保障，同时还能够在极大程度上维护房屋建设投资安全，确保工程质量，维护社会稳定，让广大民众的人身安全和财产安全等切身利益得到保护。第二，从建设单位层面上，施工监理管理可以让建设单位节省各项资源方面的投入，不仅仅可以降低成本耗费，保证经济效益，同时还能够维护工程质量水平。第三，从房屋施工单位层面上，施工监理管理能够有效避免直接与非标准单位的交流，能够有效排除影响进度以及质量的不良因素，同时还能够在问题出现之后有效的追溯责任。第四，从监理单位层面上，监理管理在房屋建筑施工全过程进行贯彻落实能够明显提升施工规范性，及时发现质量安全隐患，便于及时修正，降低安全质量事故的发生率，有效防控不良经济损失。
二、房屋建筑工程施工监理管理的要点
2.1施工过程安全监理管理
安全是房屋建筑工程施工的生命线，更是施工监理管理的要点。在房屋建筑工程项目建设开始之前，监理人员就要在安全监理管理方面进行一系列的监督检查：全面严格的审查企业安全技术和安全保障方案等方面是否能够满足施工安全的要求；对房屋建筑施工有可能出现的安全隐患以及容易出现安全疏漏的部位进行严格检查；核查安全责任制度和其他规章制度是否与施工安全的要求相符合；评估施工现场的各项材料设施是否能够与安全施工的标准相契合；认真检查建筑机械设备的运行情况；有效检验施工企业制定的安全应急预案是否能够满足实际要求。同时，在具体的项目施工环节，监理人员要注意跟踪施工的各道工序，有效发现和处理存在安全隐患的问题，一旦发现问题必须责令限期整改，以免造成不可逆转的危害。每完成一项施工工序之后，监理人员均需要对其进行严格检查，在得到监理复检之后，才可以开始下面的施工工作，这样能够明显提高反应速率，从整体上维护施工安全，避免出现更大范围的安全隐患与事故问题。
2.2建筑材料质量监理管理
施工材料是房屋建筑工程建设的基础，材料质量将会直接影响到工程建设质量，只有运用高质量的达标材料，才能够建设出高质量的工程项目。施工监理管理的一个重要工作要点就是对对建筑材料质量进行监理管理，从源头方面保障工程质量。首先，在建筑材料运到施工现场之后，验收环节一定要全面核实检查，确保实物和货单一致。运送到施工现场的各项材料一定要完整，拥有清晰标志，如果是袋装水泥的话，要保证不存在散包受潮结块等问题，钢筋筋没有混装、变形、锈蚀等情况。监理人员需要从品种、规程、数量等方面着手进行监理检查，同时评估入场材料是否有合格证明和质量保障。其次，入库进场材料要详细登记，并构建专门台账，为接下来的核查和责任界定等问题打下基础。再次，结合堆放标准安排进场施工材料。堆放过程必须要遵照保管要求，分区分片的进行保管，并对不同材料给出明确的标志区分。最后，在建筑材料监理环节需要在材料检验方面发挥作用，也就是对原材料开展抽样复试。讲检查结果和国家给出的建筑材料质量标准进行对比，确保每一项施工材料均复试合格之后才能将其投入工程使用，避免给工程质量带来影响。
2.3施工质量控制监理管理
由于房屋建筑工程质量和社会稳定和谐及广大人民群众的生命财产安全息息相关，同时工程质量还会影响到建设单位以及房屋工程的施工单位，因此一定要在质量监理方面加大力度，维护各方利益，为房屋建筑工程有效发挥其使用价值创造良好条件。在监理质量管理方面，一定要把控以下几个重点环节：第一，在地基处理工作实施中，监理人员需要全过程参与放线；在对问题坑进行处理时，逐一检查深度与范围，如果发现有不合格问题，必须挖掉重新施工；砌筑用砖的含水率一定要符合标准，砌筑砂浆根据规定比例进行配置，而监理人员需定期和不定期抽查。其次，在屋面工程的建设当中，由于屋面会影响到房屋建筑工程诸多功能的发挥，所以一定要保证屋面工程使用的各项材料以及技术方法与规定要求相符合，特别是对于其中的主要材料，一定要有合格证明与检验合格报告证明。监理人员需要在一层施工结束之后进行严格检查，检验合格之后推进下道工序。最后，隐蔽工程验收方面，监理人员要切实发挥监理作用，检查安全性能，评估工程建设是否与施工验收标准相符，积极防治住宅质量通病。
2.4施工进度控制监理管理
施工进度与房屋建筑工程的质量以及成本有着密切的关系，做好施工进度控制是施工监理管理的要点。工期延误问题是造成房屋建筑工程整体费用超支情况的，更是施工监理需要着重把控的一个方面。为减少不必要施工成本的耗费，尽可能的减少利益相关者的经济损失，施工监理人员一定要在进度控制监理当中发挥积极作用。第一，严格审查设计图纸，与施工人员共同勘察施工现场，研讨设计和具体的施工方案，预测施工中可能遇到的问题，以此为根据，完善应急方案，以免由技术等方面因素造成工期延误。第二，构建系统完善的工期管理制度，立足实际设置施工进度计划，落实工期管控方案。第三，对监理人员的权利义务进行营却说明，完善岗位责任制度，确保监理人员作用的最大化发挥。第四，增强现场管理，协调施工方和分包方，有效借助增加人力设备、优化施工工艺程序等方法有效处理工期延误等问题，保证房屋建筑工程按期完成，确保房屋建筑可以顺利的完成交付与使用。
三、结语
随着时代的发展和社会的进步，房屋建筑工程建设技术与要求在不断的提升，要想建设高质量的房屋建筑工程，满足建筑使用的需要，让广大人民群众的权益得到保障，必须要加强施工监理管理，维护施工安全与质量。其中特别要注意把握施工监理的管理要点，明确监理的重点与难点，在施工安全、材料质量、施工质量、施工进度等方面进行针对性的监理管理，推动建筑事业长效发展。
参考文献
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