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摘要：在建筑施工中，近年来房屋渗雨渗水成为施工方和业主的常见纠纷问题。而房屋建筑的渗漏因部位不同，引起渗漏的原因也不尽相同，需要根据具体的情况进行分析，并针对性的做好预防措施。有些建筑部位即使保证了良好的施工质量，仍然会出现渗漏问题，这就有可能是施工设计环节出现了问题，需要仔细查找原因，优化施工设计，减少建筑渗漏的发生。本文根据工作实践经验对建筑施工中防水防渗施工技术进行了分析探讨。
关键词：建筑工程；防水防渗；施工；技术
在城市发展中，人们的居住环境得到了居民的广泛重视。一旦出现渗漏的问题，不仅会影响建筑的美感，还会影响建筑的实用性。渗漏也成为热门话题。为了提高住房的实用性，减少渗漏的发生，在建筑施工中，建筑物的渗漏问题必须放在一定的高度。因此，在实践中，有必要探索建设项目的实际问题，科学利用施工技术减少渗漏问题的出现。
1建筑施工过程中防水防渗施工的重要性分析
1.1可以有效的延长建筑的使用寿命
建筑的施工质量一直是人们最关心的问题，好的施工质量能够有效延长建筑的使用寿命。渗漏作为影响建筑质量的问题之一，不仅会严重破坏建设工作的完整性，而且会影响到建筑物内的其他设施，给人们的生活带来严重的不便。防水防渗技术在施工过程中不仅可以提高建筑物的防渗性，保持建筑物的强度和刚度，还能有效延长建筑的使用寿命。所以在施工过程中，要严格按照相应的防水防渗施工规范进行施工，采取有效的防水防渗施工技术，促进施工质量的提高，保证建筑质量。
1.2可以大大降低建筑工程的维护成本
防渗防渗施工技术不仅可以有效延长施工项目的使用寿命，而且可以大大降低施工项目的维护成本，减少不必要的损失，从而促进建设项目有效运行，满足人民群众的日常生活要求，为人们的生产和生活创造更多更好的条件，促进社会进一步快速发展。防水施工在防渗施工技术施工中，可以减少房屋维修次数，可以有效避免建筑物内部设施的损坏，大大节省人力物力财力，以充分发挥施工功能创造有利条件。
1.3可以有效的改善人们的生活质量
建筑工程施工过程中的渗漏问题直接影响着人们的生活质量，为此，在施工过程中严格按照国家标准和技术要求使用防水防渗施工技术，可以有效的改善人们的生活质量，使得人们的生产生活免受渗漏问题的干扰，从而给人们创造出舒适的居住环境，更好的确保人们的生命财产安全。
2渗漏原因分析
在房屋建设中产生的渗雨渗水部位通过研究调查发现，主要集中在以下四个部位：
2.1外墙的渗漏
根据实际情况分析，外墙的门窗部位是易发生渗漏的主要部位，主要是因为墙壁附近的应力较集中，导致位置更多的裂缝。在下雨天雨中容易通过裂缝渗入室内，从而造成外墙面渗水漏水的现象，因此，在实际施工中，我们应该把重点放在外墙门窗的部分防水渗漏工作。
2.2屋面的渗漏
屋面的渗漏原因多种多样，现浇板屋面会因为在浇筑时预埋件或钢筋变形上移而形成的渗漏点，如预埋的吊灯接线盒，极容易出现渗漏情况。混凝土现浇屋面的厚度相对来说较薄，振捣时混凝土极容易出现振捣不充分的情况，在屋面的局部会有强度较弱的部位，如采用的缝波纹瓦的瓦缝正好在此部位，则瓦缝的积水会逐渐侵蚀，并造成渗漏。柔性屋面特别容易被刚性物件损坏，如太阳能热水器的支架，如果不进行包裹，在持续的载荷下极易贯通屋面而造成渗漏。
2.3卫生间的渗漏
卫生间是人们洗漱场所，需要接入暖通管路、给排水管路和污水管路，同时处于外观上的整洁，这些入户的管路通常隐蔽安装，而错综复杂的管路如果安装出现问题极容易导致渗漏的出现。供水管路如果较长，容易出现水锤效应，特别是高层建筑，这种现象尤其明显，对阀门、弯头的冲击极大，一旦造成管线的破坏，在水管密布的卫生间就会出现渗漏现象。
2.4地下室的渗漏
地下室是建筑中的重要一部分，也是建筑最容易发生渗漏和渗漏最严重的区域。一般来说建筑的地下室位置会有大量的管道，而管道在施工中会采用大量的接缝工作，这些工作的合格度直接關系着渗漏的程度，只有保证好管道部位的施工，才能使得地下室的防漏防水工作合理进行。
3施工技术分析
3.1外墙的防水防渗
外墙裂缝是造成外墙渗漏的主要原因，外墙裂缝的危害极大，除了会造成房屋漏水以外，同时还影响房屋的结构安全，针对裂缝现象主要弥补措施是首先清理外墙上面的灰尘，然后这对裂缝填充混凝土，直到裂缝全部被堵实，这其中，将墙面灰尘清理的主要作用是使墙面能够更好的与新抹上的混凝土紧密结合，提高混凝土的固结强度。房屋施工中，通常会留下脚手架眼，对于脚手架遗留下来的空洞，应该利用原始的水泥浆先涂抹一遍，第二遍是需要另外配置一些水泥砂浆，该批水泥砂浆中需要参入10%的膨胀剂，这样能够起到较好的对空洞进行密实的效果，如果洞穴较深或者较大，以上方法还不足以将其完好的填补，应该采取分层的办法对其进行嵌补。
3.2屋面的防水防渗
在屋面施工中，需要将热胀冷缩现象考虑充分，因此PVC防水卷材通常是最佳的选择，首先应该将基层的灰尘与砂石清理干净，然后待基层干燥之后再在上面涂抹处理剂，处理剂的涂刷应保持均匀，并且尽量一次完工，处理女儿墙以及管道口等部位时，应该对细节问题加以注意，首先应该铺上附加层，然后需要给卷材加热，并在加热的过程中需要不停地来回移动，这样能够确保受热的均匀，等到卷材融化，应平整地将粘贴铺好，此时应注意，卷材下面不能留有空气，应作好搭接缝的处理以及收头的处理，以防后期渗漏水现象的发生，在以上工作结束之后，需要做试水工作，试水时长维持48h方可达到检验的目的，檐沟与天沟的施工中，应该掌握好其坡度的角度大小，该坡度主要为了更加快捷的排水。
3.3卫生间及地下室
卫生间及地下室的建筑结构施工应当严格按照要求施工，特别注意土建工程与其他专业工程的交叉施工，合理安排施工顺序，防止不同专业间的相互影响。穿墙或穿板的管道应做好密封措施，预留孔洞时，其大小应比管路外径多出十二厘米，应采用倒锥形，管道铺设完毕后，依照规范进行密封施工。卫生间的防水材料铺设工作要做到一是保证防水材料质量，二是规范施工，三是避免施工过程中损坏防水材料，并在施工完毕后进行必要的漏水实验。地下室不要设置或少留施工缝，不要过分依赖防水混凝土的防水，适当设置防水层来辅助地下室的防水抗渗。做好地基的施工工作，地基土中杂物彻底清除并压实，根据实际情况设置沉降缝或后浇带来避免沉降裂缝的出现。
4结语
综上所述，在工程建设过程中，施工企业要认识到建筑物防水防渗施工的重要性，建立科学合理的施工管理措施，在保障施工方案合理的前提下，对施工的材料进行严格的把关，对施工人员进行合理的控制。只有通过这样的方式，才能够从根本上提升建筑物的防水防渗功能，为建筑行业的可持续发展奠定基础。
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